台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

工商時報/方明   2014-3-14

日圓大幅貶值、加上東京申奧成功題材，讓國人赴日置產蔚為風潮，日本信義去年業績即出現爆發性成長。而台灣房屋不動產集團繼馬來西亞、洛杉磯、溫哥華之後，昨（13）日宣布前進日本東京房市，並將於今年5月在日本設立新門市，台灣房屋強調，現在投資日本不動產，就是要「賺增值、賺租金、賺匯率」。

　　2011年起由日本信義掀起的赴日置產熱潮，在2013年買氣更出現大爆發，成交件數及總銷金額雙雙創歷史新高。根據日本信義統計，2013年共成交450件，總銷金額306.3億日幣（約89.5億台幣），比起3年前足足成長5.1倍。

　　而台灣房屋不動產集團在去年成功打響馬來西亞市場後，昨日宣布再度前進日本東京房市，台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，去年銷售馬來西亞吉隆坡物件近千戶，總銷金額約150億元，今年將瞄準日本房市，並將於今年5月在日本設立新門市據點。

　　黃逸群指出，根據日本不動產研究所每半年所做的統計資料顯示，日本六大都會區住宅土地價格自去年第1季已呈現止跌回升的狀況，現在布局日本不動產就是要「賺增值、賺租金、賺匯率」。以日本來看，國人喜愛投資不動產的城市是東京，預算大約是1000∼2000萬，產品類型以1∼2房為主，租金報酬率約3％∼4％。

出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=0000030597

作者： 楊茜雯 | TVBS – 2014年3月11日 下午3:22

【住展房屋網/台北報導】央行總裁彭淮南上週到立院做例行業務報告時，又再對房貸戶提出警告；雖然彭總裁其實是『重彈老調』，但此番談話就在央行今年首次理監事會召開前夕，加上『總裁無戲言』，因此外界雖研判央行本季應仍會維持基準利率不動，但既然彭總裁又針對房市提出示警，猜測利率可能調整的聲音，當然又再浮現。

然而就住展企研室觀察，就算接下來央行不做利率之調整，恐怕房貸利率今年內持續走揚的機率仍高。況且彭總裁才喊完話，據悉國內主要金融機構通稱三商銀之一的彰化銀行，上週五就宣佈提高新承作房貸利率0.1％，優質客戶前半年利率也將從1.9%起跳。第一及華南銀行，其實也已調高平均房貸利率約1碼。

其他公股行庫雖暫無跟進動作，也表示調升(利率)需配合政府政策；但約自去年開始，土銀、合庫等國內房貸及土建融資放款之主要承作機構，都公開表示今年不動產放款轉趨保守，土銀甚至完全沒有訂出具體成長目標。以上種種已說明，國內房貸利率早就不是蠢蠢欲動，而是處在上升期。

針對彰銀的最新動作，有立委提出質詢關切，認為動機可議，要求財政部『管管』，以免增加民眾購屋成本。然而住展企研室則認為，任何銀行都是一樣，即便公股行庫，最後還是在商言商；以現在房貸及土建融確實佔放款比例偏高，房價又居高檔的現實下，無論基於風險控管或『居高思危』心態，行庫調升房貸利率，都是無法避免的：甚至短期內，國內房貸利率有可能和基準利率暫時脫鉤。

事實上，房貸和基準利率脫鉤，在美國是常態；目前該國基準利率仍是近乎零的超低水準，但房貸利率則動輒仍四、五趴以上(今年初消息指出，美國30年房貸利率平均來到4.28%)。

當然，台美兩地房貸市場性質並不全然相同。美國房貸市場大，甚至是其官方藉以管控、調度全國資金的重要工具，台灣房貸市場則相對小。此外，兩地行庫型態也不同；國內行庫端除一般消費金融外，其他投資獲利模式相對有(受)限，房貸乃至土建融放款雖轉趨保守，但仍是主要營利手段，當更要管控好風險。

至於立委指出，這會增加購屋民眾，特別是年輕人負擔；提出如此擔憂，是否和年底選舉有關？不得而知，但肯定是多餘的！住展企研室認為，以目前高房價對照薪資之主客觀情勢，除非有富爸媽幫忙，否則一般年輕族群根本無力自力購屋。立委諸公與其擔心房貸利率走升，「增加房貸戶負擔」，不如關切政府為何遲遲不推動社會住宅？畢竟現在還買得起房的人，不會是資源有限的政府，應優先照顧的對象；購屋行為、房價或房貸利率，就讓它回歸市場供需機制！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

近年女性意識抬頭，2012年女性勞參率提高到50.19％，經濟自主能力也逐漸提高，因此有越來越多女性購屋族群浮現。台灣房屋智庫調查購屋基金來源，發現男性購屋基金來源「純為個人資產」佔39.06％強為最大宗；女性購屋基金來源「夫妻合購」佔46％為最大宗。

其中，打算購買房型來看，男性依房型排行優先，以三房排第一，其次依序為四房、兩房、套房；女性購屋房型，也以三房為最優先考量，其次依序為套房、兩房、四房，調查也顯示女性有偏愛套房的趨勢。
 
至於生活氛圍部分，「購物便利」是男性女性最在意的選項，其次女性也重視「文教學區」和「都會時尚」，而男性則期待生活周邊有「綠地休憩」，其次才考量「文教學區」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，男性購屋以成家做準備，並須考慮父母同住，故格局需求偏大，女性雖也考慮家庭需求，但因為經濟能力有限，所以「先求有再求大」，以小宅為優先選擇。另外女性在乎子女教育品質，所以希望近學區，男性相對重視體能和戶外休閒娛樂，所以希望近綠地。
 
針對可以接受上下班通勤時間，男性23.9分鐘，女性20.1分鐘。女性會利用通勤時間梳妝/整理儀容，男性則喜歡看風景/觀察人群，聽廣播/音樂和看報/閱讀。
 
張旭嵐分析，房價高漲，許多小資族被迫買在蛋白或蛋殼區，因此通勤時間增加，不過男性多半騎車或開車上下班，因此可以接受的通勤時間也比較長，也利用時間整握時事脈動，女性除了摩托車，則以大眾交通工具為主，所以有空檔可以整裝或是休息養神。張旭嵐提醒，購屋時考量通勤問題，若能妥善規劃運用通車時間，不管是閱讀書報或是公務聯繫，可以提高工作效率，因此用較長的通勤時間換取更大的居住空間，是經濟實惠的選擇，還可利用通勤調整轉換上下班情緒。但也提醒，居住地和上班地距離較遠的購屋族，至少要規劃確認有兩種以上的交通方式，避免有臨時狀況無法應急。
 
為了解男女購屋和通勤習慣，台灣房屋智庫進行網路調查，從103/2/20~103/3/5，回收1340份有效問卷，在95％的信心水準下，樣本誤差±2.95％。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108853/你相信嗎？女性購屋近半靠尪%202成靠爸

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-03-12

新竹縣推動竹北市污水下水道系統第二期實施計畫，預計於2014年10月初完成工程第一標發包(圖：新竹縣政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提昇居住品質與環境衛生，新竹縣政府積極推動竹北市污水下水道系統第二期實施計畫，總預算經費達38.5億元，預計於2014年10月初完成工程第一標發包，其餘標案工程將於2018年底完工，預計接管戶數達31,438戶，將可提升竹北市接管普及率至35.36％，完工後期能維護住家及水源品質，讓民眾有更優質的生活環境。
 
新竹縣政府表示，本計畫經內政部同意核定，主要涵蓋區域為高鐵特定區、台科大都市計畫區及縣治三期都市計畫區及，預計佈設∮300mm～∮600mm管線，埋設管網8.25公里，總面積達857公頃，同時擴建竹北市水資源回收中心增加處理水量，在提升水源品質的同時，也能持續改善河川污染，增進竹縣河岸觀光價值。
 
縣長邱鏡淳表示，打造優質居家環境一直是縣府團隊努力的目標，污水下水道的建置，使家庭排放的污水收集輸送至污水處理廠，經過處理排放或回收再利用，減輕對水域之污染，讓水資源永續利用，打造美麗、乾淨的亮麗竹縣。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108875/優質環境！竹北二期污水下水道接管戶數預計達31,438戶

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-03-09

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)規定，銷售因繼承或受遺贈取得之不動產，非屬奢侈稅規範之特種貨物，不課徵奢侈稅。繼承人間協議分割所取得之遺產，日後出售時其登記取得原因仍屬繼承，故亦不課徵奢侈稅。
 
該局舉例說明，甲、乙、丙、丁君4人繼承父親遺留之3筆土地，因丁君移居海外，平日由甲、乙、丙君3人輪流照顧老父，4人辦竣遺產稅申報後，自行協議由甲、乙、丙君3人各繼承1筆土地，丁君同意放棄其應繼分，丙君因有資金需求，於繼承登記後，同一年度內即出售該筆土地，丙君出售該筆土地，因符合前揭規定，非屬奢侈稅課稅範圍。
 
南區國稅局進一步說明，繼承人間將其應繼分以協議方式全由單一繼承人繼承或非按應繼分繼承(例如本例丁君放棄應繼分)時，並不發生繼承人間相互贈與問題，取得該不動產之繼承人，其登記取得原因仍屬繼承，故將來出售時無須課徵奢侈稅。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108801/豁免條款！出售繼承分割遺產，無須課徵奢侈稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-03-12

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅之房屋，所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，如符合一定條件者，可申報扣抵應納稅額或退還。
 
該局指出，依所得稅法第17條之2規定，納稅義務人出售自用住宅之房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年度自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。先購後售者亦適用之。
 
該局舉例說明：甲君2012年出售自用住宅房屋1戶，實際買進價格為540萬元，賣出價格為550萬元(均不含土地價款)，應申報之財產交易所得為10萬元，另於同年買進自用住宅1戶，價額為650萬元，經計算其當年度包括出售自用住宅之財產交易所得10萬元的應納稅額為5萬元，不包括該項財產交易所得之應納稅額為3萬5仟元，則該納稅人重購自用住宅房屋可扣抵或退還稅額為1萬5仟元。
 
該局提醒納稅義務人，須同時符合下列條件始為自用住宅：
(一)納稅義務人本人或配偶或受扶養直系親屬於該房屋坐落
 地址辦竣戶籍登記。
(二)該房屋於出售前1年內無出租或供營業使用情事。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108877/2年內重購自用住宅%20所得稅可扣抵或退還

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-03-11

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

立院財委會2014年3月10日審查通過奢侈稅修正草案，(1)將非都市工業區建地納入課稅，(2)新增自住換屋免稅需有「有自住事實」，(3)並增訂「免傷無辜」條款且追溯適用，解決奢侈稅上路以來種種個案爭議。
 
財政部長張盛和表示，奢侈稅已顯現功效，此次修法採微調，希望房市泡沫不破、軟著陸。他也表示，奢侈稅不是永久稅制，房價總有反轉的時候，若未來短期投機減少、房市正常，奢侈稅就可以退場，將在適當時機評估奢侈稅落日的具體要件。
 
許多立委也對新增「免傷無辜」的概括性條款有所疑慮，擔心行政裁讓權過大、奢侈稅開後門。最後財委會同意，在確屬非短期投機的前題下，新增財政部可核定免稅的概括條款，但免稅樣態要列舉，並應發布解釋令。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108868/初審過關！奢侈稅修正草案增訂3項條款

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-03-12

 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣長邱鏡淳2014年3月11日率縣府團隊等多人，一起參與竹東動漫園區整建工程(西側園區)開工祈福儀式，祈求工程順利，工程斥資3680萬元，預計施工180個日曆天。
 
「好的漫畫可以延續很長的生命！」把創意帶入生活的知名「乖乖」廣告畫主陳治華，在竹東動漫園區整建工程的開工祈福典禮上，盛讚新竹縣致力打造國際觀光魅力據點─竹東動漫園區，同時將新竹文化掛附在動漫元素之上，讓旅人能感收到濃濃動漫的氛圍，體驗不同的在地文化。利用翻新台鐵舊倉庫，賦予房子新機能的動漫園區預計2014年8月竣工。
 
「使竹東動漫園區成為國際漫畫節中的新星，全台魅力新據點！」，交通部常次范植谷以道地的竹東客家話，強調將全力協助邱鏡淳縣長打造最美的「動漫願景」，邱鏡淳縣長說，為推動新竹動漫產業，縣府特別於竹東火車站前西側規劃竹東動漫園區整建工程(西側園區)，園區共計有6個館區，分別為願景館、多媒體空間、大師專區、旅客服務中心、磨菇屋及紀念品販售區等。
 
竹東動漫園區基地面積達7800平方公尺，由九驛魔法文創股份有限公司營運，將整合台灣動漫資源及人才與產業發展，試圖為台灣動漫製造更多更豐厚的土壤，讓台灣動漫能「從根扎起、娃娃抓起」。園區富有動漫特色，可以動漫技術討論、漫畫創作交流研習、同好間彼此聯誼交流,成為孕育台灣動漫產業的核心基地，且藉由舉辦國際大型展演、交流活動，串聯各層次動漫展演活動。
 
縣政府交旅處指出，動漫區未來將透過四生計畫，以竹東動漫園為開放基地，與新竹縣市各等級學校連結產學平台機制，啟發孕育莘莘學子心中的種籽，引種萌芽，並能利用豐厚在地特色的文化土壤，讓其扎根學習體驗，創造國家文創產業長續性的品牌價值，永續擴大台灣的軟實力。
 
「動漫開始的地方生趣起來」，讓動漫園區多元藝術、文化、美學一起來，透過規畫與招商，每個品牌和商家融合在地與動漫特色，落地生根的OSOS一店一故事，讓園區帶給人們不同的體驗與感動，品牌故事，創新動漫產業新生活，提升竹東動漫園區耳目一新的經營思惟，串起具體的動漫「世界觀」。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108874/新據點！竹東動漫園區整建工程開工

作者： 記者張國仁╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月11日 上午5:55

工商時報【記者張國仁╱台北報導】

財政部祭出奢侈稅打房，當年預估1年稅收150億元，但執行兩年半才收到123億元，朝野多位立委質疑它的政策功效，而財政部長張盛和昨天亦坦承，只有台南市的房價有下降，其他五都「微幅上漲」。

張盛和說，上漲是因資金多、供需問題、預期上漲等三因素，而經統計，台南市的房價有下降1.8％，其他5都微幅上漲。

立委黃偉哲認為，打房打到當台灣連一些科技大老也投入炒房時，房價上漲的情形就很嚴重了。

黃偉哲說，財政部擬將工業區土地交易列入奢侈稅的適用範圍，為何沒有將農地列入？張盛和說，沒看到農地炒作。但是黃偉說，航空城內的農地都已經算坪在賣了。

立委羅明才表示，建築業是火車頭工業，政府一面打房，一面說要拚經濟，實在很矛盾，而他比較國際大都市發現，北市房價並沒有特別高檔。

立委李桐豪詢問張盛和，奢侈稅何時落日？張盛和表示，在房市沒有飆漲、短期投資交易回復正常交易價格時，財部會進行奢侈稅的落日評估。

李桐豪問，現在已符合部長的落日標準了嗎？張盛和說，量有下降，落日尚無納入評估。

張盛和說，雖然2年前制訂奢侈稅條例目的是為遏止投機炒房，並非為加稅，但奢侈稅推動兩年多已見成效，讓房市逐漸趨於合理常態，惟為持續此一效果，此稅制目前尚有存在必要。

出處>>> http://tw.news.yahoo.com/打房2年半-6都僅台南跌-215557301--finance.html

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電影《KANO》再度帶動國片熱潮，為了帶動高雄影視產業發展，七年前原行政院新聞局規劃在高雄市興建「台灣電影文化中心」南館，但推案始終沒下文，高市文化局決定以ＢＯＴ方式興建，除保留珍貴電影史料外，更希望能帶動南台灣電影新浪潮。

　　高市文化局表示，高雄是電影產業發展的重鎮，早在二○○一年即陸續訂定電影拍攝取景、住宿、映演等各項補助要點，並於二○○九年成立「拍片支援中心」協助劇組拍攝，吸引賣座電影「不能沒有你」、「痞子英雄」等劇組在高雄取景，包括最近熱門電影《KANO》的比賽場景「甲子園球場」，也是劇組斥資千萬在高雄搭建，成功打造友善拍片城市形象。

　　文化局指出，二○○七年原行政院新聞局決議以中央出資方式，在新北市和高雄市興建「台灣電影文化中心」南北兩館，南館預計設立於高雄美術館一帶，但隨著政權轉移，馬政府上台後，「台灣電影文化中心」再無下文；文化部成立後接手推動此案，但中央已無意再出資，新北市也決議由ＢＯＴ方式興建，高雄市原本打算採用ＲＯＴ計畫，但經評估後發現ＲＯＴ可行性不高，因此也決定改採ＢＯＴ模式。

　　目前文化局選定在高美館一帶興建「台灣電影文化中心」，但因ＢＯＴ模式將帶來商業行為，文化局也擔心高美館一帶的「豪宅區」居民，恐拒絕商業進駐破壞寧靜的生活品質，因此全案仍在規劃溝通中。

　　立委邱志偉表示，電影文化中心落腳高雄後，將可帶動高雄文創、觀光產業等發展，更能行銷南台灣，對高雄整體發展有相當大的助益，他仍將持續提案，要求文化部出資協助興建。

出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30570

2014-3-10

蘋果日報/林巧雁

立法院財委會今天審查奢侈稅修法，針對立委提出修法意見，如將持有時間延長為3年、僅對特地區域課稅、刪除保育類與家具課稅等，均被財政部打回票，財政部堅持微調原則，修法重點納入非都市工業用地，換屋免稅增加須有自住事實，並授權個案評估免稅條件。

　　授權財部個案評估

　　財政部長張盛和在報告中指出，奢侈稅自2011年6月1日施行以來，短期投機哄抬房價情形已有改善，自住購屋需求持續穩定增加，房地產市場朝常態方向發展，特銷稅﹙俗稱奢侈稅﹚確實發揮抑制短期投機炒作及穩定房價效果。

　　財政部指出，考量房地產價格仍有上漲壓力，國內外經濟情勢尚不明朗，為兼顧健全房市、維護居住正義及經濟長期穩定成長，宜採漸進式檢討。修法第一重點將依法得核發建造執照之非都市的工業區土地納入課稅範圍，遏止不動產短期投機炒作。

　　第二個修正重點是自住換屋免稅增加「有自住事實」的條件。此外，增訂概括規定，授權財政部可視個案核定免稅，並追溯適用未核課確定案件，以免誤傷無辜。

　　立委孫大千等提案將持有期間延長為3年，僅對特定區域房地課徵特銷稅；另刪除龜殼、玳瑁等保育類起徵點及刪除「家具」課稅項目。財政部指出，如只在特定區域施行，資金將流向不課稅地區，恐造成該地區房價不合理上漲。至於延長持有期間影響層面過大，宜審慎評估。

　　有關對龜殼、玳瑁等保育類貨物及其產製品課徵特銷稅，主要配合國家保育政策，對高價特種貨物課稅目的為衡平社會負面觀感，非以財政收入為目的，故宜設起徵點，不宜以稅收有限而刪除。

　　立委建議多被打槍

　　立委曾巨威等所提房地第1次銷售按所得課稅，第2次以後按銷售價格課稅，並限縮5年內僅適用1次出售自住房屋免稅規定。財政部解釋，依交易次數別按不同稅基課徵，稽徵作業繁複，且易使納稅義務人產生混淆，滋生徵納雙方爭議。此外，改按交易所得課稅，除減弱抑制短期投機炒作力道，恐增加假借他人名義炒房誘因。

出處>>>台灣房屋．研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30569

工商時報/王志煌  2014-3-10

高鐵苗栗站可望在明年通車，帶動建商及原地主積極在高鐵特定區推案或自建住宅。據了解，該區向苗栗縣政府申請的建照己高達1、200張，估計未來1、2年內苗栗高鐵站區將呈現不同風貌，土地行情更因遠低於北台灣各區域，吸引大批北部買家搶進。

　　苗栗高鐵站區土地漲幅有多兇，從苗栗縣政府辦理的高鐵苗栗站特定區區段徵收「住宅區」土地標售案便可得知。縣府101年11月第一次標售7筆土地約3,100坪，底標價2.61億元，最後以2.84億元脫標，溢價9％，平均每坪約91,600元。
　　時隔不到1年半，苗栗縣政府即將於3月21日辦理第二次高鐵站區區段徵收住宅區土地標售，9筆土地總面積約1.27萬平方公尺，標售底價以坪換算約落在13萬至17萬元不等，估計總標售金額約可達6億元。

　　短短1年多的時間，官方辦理的住宅區土地標售，底價增幅就高達4成以上。而據當地房仲業者指出，在奢侈稅實施前，住宅區土地價格每坪約10萬元，短期內雖受奢侈稅影響漲幅和緩，但目前已漲到15萬元起跳，漲幅5成以上，地段較好的土地，每坪甚至出價到18至25萬元。

　　雖然苗栗高鐵站區土地價格在短時間內持續飆升，但和同樣是高鐵交通題材的竹北高鐵站區和青埔站區相比，目前土地行情約僅三分之一至四分之一而已，對北部買家來說仍具有相當的想像空間。房仲業從近期的土地交易觀察，有高達半數是來自北部投資客，買家中更不乏建商。

　　苗栗高鐵特定區目前看起來雖然仍是一片荒涼，但現在已有原地主自建數棟透天住宅，也有建商正推出總戶數約50戶，是特定區內第一個較大的建案。且隨著高鐵通車腳步接近，該區申請的建照量也持續增加，估計未來幾年將呈現不同風貌。

出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30566

烏克蘭事件擾亂下，全球股市上沖下洗，但去年震盪殿底的東協股市不但抗跌有力，反彈氣勢更是強勁，印尼、泰國、菲律賓等股市近一周上漲逾2.5％，法人指出，東協股市在改革政策加持下，經濟基本面已有所改善，風雲再起的機會濃厚。

　　摩根東協基金經理人黃寶麗（PAULINE NG）說明，去年東協貨幣大幅走貶，衝擊投資士氛也拖累股市表現，但在東協各國政府積透過政策改善困境的情況下，貨幣匯率走勢已見回穩；今年以來，印尼盾兌美元升值逾8.5％，泰銖及馬來西亞吉特也有2％以上的升幅，進而帶動東協股市回春反彈。

　　東協股市歷經去年大幅盤整後，過高的本益比已來到合理水位，投資價值再度浮現，黃寶麗指出，近期面對烏克蘭事件衝擊，東協股市便能憑藉價值面優勢穩住陣腳，不易引發獲利了結賣壓，抗跌實力再度顯現。

　　隨泰國政爭告一段落，政經情勢逐漸回穩，投資氣氛轉趨樂觀，受惠成熟市場復甦所帶動的出口成長，也將是未來東協上漲的主要動能，相關產業亦可望率先表現，法人指出，例如泰國與馬來西亞的能源與石化股，及新加坡工業類股。

　　法人認為，整體而言，東協的便宜工資與基礎建設需求將持續吸引外資進駐，且龐大人口紅利，潛在的內需動能將是推動東協經濟的動能，未來股市將有再評價機會。

　　群益東協成長基金經理人蘇士勛指出，觀察東協市場，今年各國股市表現與去年格局不同，原先較穩定的星馬股市，今年至今震盪走低，跌幅都在2％左右，反而去年表現不佳的印尼與泰國股市都呈正報酬，漲幅分別有9％及4％以上。

　　蘇士勛表示，整體東協市場大致持平，但個別國家表現分化，新加坡年初受房市隱憂影響，走勢偏弱，印尼、菲律賓總經數據優於預期，帶動股市表現。

　　他指出，東協貨幣近期升值幅度大，有利於吸收資金回籠，且2013年報將密集於未來一到兩個月發布，現階段整體市場缺乏明顯利多因子催化股價，個股獲利表現將主導短期走勢，操作上可加碼預期財報表現優異的類股。

出處>>> http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30571

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-03-09

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示：特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第6款規定：「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：六、銷售因繼承或受遺贈取得者。」所稱「受遺贈取得者」，是指被繼承人以遺囑方式將財產贈與予特定人，該特定人於被繼承人死亡後所取得之財產，稱為「受遺贈」取得之財產，該財產於持有2年內出售，非屬奢侈稅條例規定之特種貨物。
 
國稅局指出：該局針對出售持有期間未滿2年之不動產，而未依法申報案件加強查緝，2013年度查獲有納稅義務人將其「受贈」取得之不動產於持有2年內出售，自認為適用奢侈稅上揭條款規定免課奢侈稅，故未依法申報，經該局補徵稅額20萬元並處以2倍以下的罰鍰。
 
該局進一步說明案情：納稅義務人甲君於2012年9月26日將名下所有坐落高雄市左營區之房地贈與其孫乙君，乙君於2013年11 月28日將該「受贈」取得持有期間未滿2年之房地以200萬元簽約出售予丙君，因自認為適用奢侈稅上揭條款規定屬「受遺贈」取得之財產免課特銷稅，故未依法辦理申報，除補徵稅額20萬元(稅率10％)外，還要處以2倍以下的罰鍰。
 
國稅局特別提醒納稅義務人，特銷稅條例第5條第6款所稱「受遺贈」，並非一般所稱之贈與，需加以區分清楚，以免遭補稅並處罰鍰。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108835/區分「受贈」與「受遺贈」，以免遭補徵奢侈稅