2014年05月07日
台灣房屋12期水湳經貿店員工每月撥空掃公廁，服務精神值得效法。陳恒芳攝
給他按個讚
【王筱君╱台北報導】「哪裡還有更髒的廁所呢？」這群公廁守護員可不是哪家清潔公司員工，他們是台灣房屋12期水湳經貿店員工，在店長陳靖奇的號召下，員工們平日分頭打聽、尋找最迫切急需打掃的公廁，每個月第1個星期二全體總動員，挽起衣袖、化身清潔員處理一般人避之唯恐不及的骯髒公廁，他們卻是愈掃愈有勁。
「第一線業務不能高高在上，要比任何人更有同理心，不能拒絕髒。」踏入房仲業才7年，陳靖奇白手起家，現已是台灣房屋12期水湳經貿店與七期惠中特許店2家店店東，旗下員工共13人。
失婚又破產跌谷底
言談中夾雜特殊口音，陳靖奇其實在15年前嫁到台灣，夫家經濟條件好，她有好長一段時間是開名車、每天喝下午茶的少奶奶，直到因夫家連帶背上千萬債務，夫妻協議離婚，失婚又破產的陳靖奇把女兒送回大陸，隻身返台，從門檻最低的業務做起。
為取得客戶信任，降低「大陸人賣台灣屋」的質疑，陳靖奇上工第1天就騎著機車，繞了轄區街道N次，把地形圖牢牢印在腦中，快速掌握每個建案，甚至直接拿著廣告牌，站在房子騎樓前守株待兔等顧客，土法煉鋼意外吸引路人注意，，短短1周就順利成交。
入行2年薪破百萬
入行2年，陳靖奇從基層業務連升7級，1年業績高達9千萬元，從身無分文的單親媽躋身為百萬高薪族，還風光把女兒接回台灣。或許是這段從谷底翻身經歷，讓陳靖奇更懂得回饋，3年來帶著旗下員工掃過數十間公廁，範圍從南屯擴展至逢甲，有不少骯髒公廁成為政府表揚的優良公廁。
陳靖奇 小檔案
★職稱：台灣房屋12期水湳經貿店、七期惠中特許店店東
★年齡：39歲
★婚姻：單身
★工作方式：開發豪宅物件與高總價客戶、市場投資分析
★經歷：房仲業7年餘
★心得：只問耕耘不問收穫
資料來源：陳靖奇
出處>>> http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140507/35814763/applesearch/房仲女店長揪團「同理心」掃公廁
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
攏是為著你 媽媽犀利購屋
這年頭，新手媽媽可真難，當除了兼顧工作，還得照顧家中寶貝，買房時，考量的條件也比別人多《地產王》統整了媽媽購屋條件
蒐羅雙北地區適合的區域報你知，新手媽媽別煩惱，聰明買房最重要！
採訪╱徐微欣
具備居家安全公共設施，及配備完善廚房的住宅產品，易受年輕媽媽青睞。林琨凱攝
【徐微欣╱台北報導】左擁工作、右抱小孩，事業家庭兩頭燒的年輕媽媽，買房時必須比一般購屋者考量更多，包括學區、採買、休憩及交通機能，更得兼顧住宅安全、坪數格局、公共設施等產品條件，讓家中寶貝擁有適合成長的空間，最最重要！
住家周邊若有大型公園、兒童遊戲區，可增加親子遊憩空間。
住家近學校，方便孩子步行上學，對媽媽來說非常重要。金磚動力行銷副總經理施孝文表示，除了接送方便，媽媽對於「學區」更是在意，希望能讓小孩擠進明星、滿額學校，但知名學區周邊房價相對較高，釋出物件也不多。
方便採買購物的市場，是媽媽買房注重的條件。
優先挑可托育區段
施孝文提到，選擇離公司近，或是鄰娘家、婆家也是媽媽買房的考量，為方便照護小孩，附近有公共托育中心的地方，也能讓媽媽較安心。
新一代的媽媽不同於熟齡母親講求坪數效能，反而較注重居家安全，以及公共設施實用度。住商不動產企劃研究部主任徐佳馨提到，新手媽媽特別喜愛具有保全警衛的大樓產品，新穎的外觀及舒適門廳更是加分，若社區有兒童遊戲區或寬敞的中庭花園，更能增加親子活動空間。
兼具流理台及餐桌功能的中島，深受許多小家庭喜愛。
考量空間配置廚具
徐佳馨也表示，首購媽媽多以20~30坪的2房為主力，首重房屋格局和廚具配置，像是結合流理台的中島，可兼做餐廳節省空間，甚至有新案廚房附有蒸烤爐、炊飯機、洗碗機以及冰箱，或者配備安全鎖感應爐，這類產品特別容易受到媽媽青睞。
【這款房子 媽媽最喜歡】
•周邊環境：
學區佳，可讓小孩進入明星學校就讀
公園綠地多，增加親子休憩、互動空間
採買機能完善，購物或出外用餐不費時
近工作地點，縮短返家及接送小孩的時間
交通便利，能輕鬆帶小孩搭捷運、公車
•產品格局：
新手媽媽適合2房，減輕負擔、轉手容易
廚具配備齊全，或附有安全鎖的爐灶
外觀重要，新穎的大樓較能吸引媽媽目光
公共設施齊全，提供小孩完整的活動空間
住家安全性要高，最好能有保全、警衛
資料來源：《蘋果》採訪整理
大安森林公園鄰近北市新生國小，是當地知名的滿額學校。
【台北市：大安森林公園旁 指名度高 木柵國中周邊 房價親民】
被喻為「台北市都市之肺」的大安森林公園，每到假日便是親子散步的絕佳去處，周邊更有數間知名學校。住商不動產大安附中加盟店店長張鈞凱表示，來店客約8成指名要新生國小及附中學區，另外像是幸安國小及金華國中也很熱門。鄰近信義市場、建國假日花市、安東市場及瑞安街商圈，採買非常便利。
看中抗跌保值
他提到，該區生活品質佳、機能性高，且捷運信義線已通車，區域優勢條件更上一層樓，附近新案皆以小坪數為主，例如信義路三段巷內的「大安有容」，提供37坪2+1房產品，每坪開價165萬元。
瑞安街巷內的「璽朵瑞安」，坪數16~23坪，每坪開價160萬元，現場專案經理陳明哲指出，除了喜愛當地清幽環境，部分媽媽族群看中該區抗跌保值性，先替孩子買下黃金屋。
木柵路三段周邊新建案眾多，以中坪數產品為主。
休憩機能完善
文山區木柵國中周邊，同樣也是媽媽喜愛的生活圈，房價卻親民許多。信義房屋木柵中心店店長林孟緯指出，區域內有10多家銀行、文山區公所、木柵市場等，便利性十足。學區以木柵國小及木柵國中為主，離明道國小也很近，屬於鬧中取靜、文教氣息濃厚的區域，附近還有景美溪及道南河濱公園等綠地。
文山區木柵國中周邊，同樣也是媽媽喜愛的生活圈，房價卻親民許多。信義房屋木柵中心店店長林孟緯指出，區域內有10多家銀行、文山區公所、木柵市場等，便利性十足。學區以木柵國小及木柵國中為主，離明道國小也很近，屬於鬧中取靜、文教氣息濃厚的區域，附近還有景美溪及道南河濱公園等綠地。
沿著木柵路三段周邊，目前有幾塊土地正進行都更，新建案也陸續推出，位於保儀路的「水沐青華」開價78~80萬元。提供19~41坪產品的預售案「沐心」，每坪開價均價60萬元，現場專案經理查理元表示，該案格局為2~3房，開價也不高，相當符合新手媽媽需求，且步行5分鐘可到河濱公園，休憩機能完善。
新店區中興路三段上的家樂福，是當地媽媽下班後採買的好去處。
【新北市：七張站一帶 新店精華區 樹林桃子腳旁 學區優】
捷運七張站屬於新店區的精華地段，中興路三段周邊因有裕隆城議題，房市正夯。中信房屋新店七張捷運加盟店店長簡笙峰提到，裕隆城商業區預計規劃購物中心和飯店，提升採買機能，現有的新店家樂福可滿足媽媽購物需求，學區內的北新國小更是知名的明星學校，捷運及公車路線多，交通機能發達。
以中大坪數為主
周邊新案以中大坪數為主，「合環御寶」規劃75~180坪產品，每坪開價75~85萬元；建案「園頂」主力55坪4房產品，每坪開價66~68萬元，現場專案經理郭廷廉表示，部分媽媽族群因看上北新國小學區，以及新店家樂福而購買，但因為總價偏高，口袋深的媽媽較能負擔。
桃子腳中小學佔地大，環境清幽舒適。
想找便宜點的，新手媽媽可考慮樹林區桃子腳中小學周邊，因學區優良、環境清幽，以及親民的房價，是不少年輕媽媽心中所選。
台灣房屋三峽北大特許加盟店店長王莛涵指出，該區屬北大特區，街廓整齊且綠覆率高，佳園路三段還有新落成的新北市立圖書館，佔地廣的家樂福北大店，方便親子採買用餐，離北二高相當近，往返市區便利。
樹林區房價親民
當地大坪數產品包括「皇勝秀鼎」及「大北大」，其中新成屋「北大森閣」，規劃28~38坪產品，每坪開價36~37萬元，現場專案經理章少翔表示，桃子腳中小學是許多媽媽的首選學區，旁邊的家樂福也提供完善生活機能，總價低的房子較受媽媽族群青睞。
林美慧
35歲 醫療器材業
居住內湖區20年
育有1子1女
【民眾意見】主要考量 學區市場
學區與市場是我買房的主要考量，不一定要明星學校，學生素質平均就可以，住家離學校愈近愈好，才不會浪費太多接送時間，周邊有市場或超市能隨時採買，對媽媽來說非常便利。考量小孩將來長大的使用空間，3房的住家會比較實用。
★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998
歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息
