2014年05月11日16:47

政府最近一連串打房政策影響，桃園地區的店面投資型買方明顯減少，市場買方較多以自用需求為主。

台灣房屋南崁區總經理林培雯表示，現在桃園南崁的店面產品，最近反而是自用型買方居多，投資客大幅減少，主要是因政府的多項打房政策不明確，讓投資客態度轉為較觀望與保守，因此現在有6~7成店面買方以自用為主，總價在3000萬元以上、100多坪的產品較熱門。（張菱育／台北報導）

出處>>>

 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140511/395781/applesearch/%E3%80%90%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%89%8B%E6%88%BF%E5%B8%82%E3%80%91%E5%8D%97%E5%B4%81%E5%BA%97%E9%9D%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%A2%E6%B8%9B%E5%B0%91

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2014年05月11日19:02

台灣房價居高不下，加上近年政府不斷釋出打房政策，租金投資報酬率低，在國內投資環境不佳的情況下，不少高資產或手中有閒錢的投資者，轉往海外尋找投資標的物件，目前包括日本東京、澳洲、英國、新加坡、美國等地區，皆為海外熱門購買地區。

據全球房地產指南（Global Property Guide）資料顯示，台灣人較喜愛購買的幾個國家中，又以日本租金投資報酬率最高，達5.53%，其次則為紐西蘭5.44%、馬來西亞也有4.57%的報酬率，相較各國，台灣報酬率僅1.57%為各國最低，這也是讓國內投資者轉往海外投資的因素之一。

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超指出，目前詢問度較高的地區為馬來西亞、澳洲、新加坡等，其中馬來西亞預算以1000~1500萬元的新大樓最多，報酬率約4~8%；澳洲買房預算則在900~1200萬元間，又以墨爾本的透天案最受歡迎。

雖然日本房產話題熱，但張漢超提醒，日本今年將消費稅從5%提高至8%，買方要做好置產評估，並做未來轉手的試算。（張菱育／台北報導）

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 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140511/395830/applesearch/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%A0%B1%E9%85%AC5.53%E6%9C%80%E9%AB%98

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