聯合報/蕭韻純 2014-04-05
近年來，台灣開始瘋路跑，越來越多人把慢跑當作平日的休閒；光是去年，台灣各地就有256場大小不等的路跑賽。喜好路跑的民眾，常選擇住家附近有河濱公園、大型運動場的住宅，也帶起房市出現「路跑風」。
慢跑社團「台玩咖」的蕉叔表示，每次跑步都挑下班後去跑，地點主要以住家或公司附近。台玩咖每次練習約跑10到13公里，他說，跑操場只是繞圈圈較為枯燥，沿著河濱路跑，「看著風景，不知不覺就跑到了」。
至於哪裡是跑步愛好者的購屋首選？ 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，基隆河流經北市的南港、內湖、松山、中山、大同、士林等區，流域內幾乎都是既有市區。尤其北市知名河濱公園，如「迎風」、「大佳」都在基隆河沿岸左側；其中，距迎風河濱公園步程5分鐘內的產品，以公寓或20年以上大樓居多，公寓均價大約54萬到70萬，電梯大樓約72萬到90萬。大佳河濱公園的公寓每坪均價40到50萬，電梯大樓均價則是48到60萬左右。
除了水岸宅外，劉志雄表示，大型體育館場的戶外運動場地大都是免費，因此也吸引許多喜歡路跑健身的民眾前往周邊購屋。而且近幾年大型體育場館周邊，都有大眾交通運輸的加持，如捷運、公車系統等，比起其他區域更為便利。再加上賽事吸引的人潮，讓商圈快速擴大，為區域帶來更優異的生活機能，也讓當地房價打入一劑強心針。
然而，隨著賽事舉辦也帶來車潮及噪音，這對周邊房市具負面效應。因此他建議，民眾可選擇離場地大約5~10分車程的物件。
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聯合報/江碩涵/台北報導 2014-04-13
近來各縣市積極推動親子館、托育中心，提供免費育兒資源，不少家有幼兒的購屋族，都特別要求房屋附近要有親子托育中心。根據房仲統計，親子館周圍房價比同行政區平均行情高1、2成，親子托育中心成了房價另類指標。
都會區育兒壓力高，近來各縣市政府紛紛推出親子館、托育中心等相關設施，台北市政府就開了10家親子館，新北市、台中、高雄也有政府主導的親子中心。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，親子館都在市政單位附近，且交通方便、地點較好，不少家庭也時常前往，附近店面也轉向以「媽寶」產品為主，街道氛圍溫馨，帶動區域房價。
台灣房屋智庫統計全台各地親子設施周圍房價，目前價差最高的是新北市新板公托中心，周邊房價每坪高達64.6萬元，比起板橋區均價每坪39.2萬元，貴了64.8%；台北市在本月10日新開幕的南港親子館價差也不低，附近房價每坪61萬元，比起南港區平均價每坪48.47萬元，也貴了25%。
洪佩君表示，新板公托中心設立在「畫世紀」豪宅內，附近就是新板特區、Mega City板橋大遠百，且以豪宅居多，因此房價行情跳空創高價。新板公托中心由於交通便利，台鐵、捷運都方便抵達，有不少板橋一帶家長特別將小孩送到新板公托中心托育，帶動周圍生活機能與商機。
南港親子館是最新開幕的親子中心，地點鄰近松山火車站、饒河夜市，附近也有新移民會館。洪佩君表示，南港親子館附近街道及下水道整治才剛完工，加上捷運松山線年底通車、潤泰松山車站BOT案也如火如荼施工，帶動周圍房價上揚。
新北市目前房價最親民的就是三重台北橋公托中心，房價每坪37.5萬元，僅比行政區行情貴7.8%，且附近就是捷運站。除了大台北外，台中、高雄也推出公立托育中心，房價也略高於行政區均價，公立托育中心成立後，成為當地區域的利多指標。
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高薪女敗夠名牌 改買房當存錢
月付15萬投資陰宅
高淑娟說，雖然她賺得多，但消費支出也高，「我那時月賺40萬元，覺得應該要出國拓展視野，都跑去歐洲、中東等各地玩，還買了很多名牌包、手錶和衣服，錢都花光光。」到了28歲時發現自己雖然有存錢，卻是賺得多、花得多，才聽長輩建議買房強迫存錢。
因當時她也投資陰宅，每個月要支出12~15萬元，房貸即使只佔收入的8分之1、比例不高，但仍相當辛苦。「有個長輩告訴我，買房子要買好的地段，貴貴買、貴貴住、貴貴賣」高淑娟決定前進台北市，她看上中山北路，把基隆的新屋賣掉賺了250萬元。
高淑娟於是買下權狀27坪、單坪35萬元，總價1000萬元的預售屋，後來房子不符需求，想在大安區找面對大安森林公園的房子，「但那時候去看，扣掉公設後室內只有30坪，卻要花7000~8000萬元，實在不符合效益。」
信義區找到理想房
大安區始終找不到高淑娟想要的「零店面、權狀50坪」房子，決定轉往信義計劃區，最後在信義線象山站找到現在的理想房子，前面有兩個公園，還可看到台北101，她在信義線通車前，以每坪86萬元購屋，「聽說現在實價登錄成交價，已經超過100萬元。」
記者劉曉霞
高淑娟小檔案
姓名：高淑娟
年齡：39歲
職業：龍巖業務總監
地產資歷：11年
買房史：
首次購屋，在基隆買預售案大樓產品，出售獲利250萬元
換屋到中山北路上買大樓預售屋
換屋到信義區購買成屋
資料來源：高淑娟
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28歲男拒領22K 投資4屋收租
大學畢業買套房
顏博志大學畢業後出社會工作當業務，他說：「上班時，每天起床都覺得，要上班了好累，在工作無法得到成就感，也沒有熱情。」
顏博志說，他投資過股票、基金、黃金、債券和房產，但收益率都沒有房產高，所以他把時間拿來研究房產和投資商品，陸續在台北市、新北市和高雄市買下4間房，目前只剩北市房貸約佔租金收入的3分之1。
「我把從小到大的壓歲錢、念書時比賽的獎金、打工賺的錢全都存起來，大學畢業就存到200~300萬元。」顏博志回想：「第1間房子是中山區的小套房，以1坪20萬元、總價250萬元買下，當時大學剛畢業，一次全額付清，買下後登記在媽媽名下。」
「千元衣服太貴」
顏博志超節省，身上的衣服也是朋友送的，他說：「現在大家覺得很便宜的UNIQLO，我覺得很貴，一件衣服要超過1千元太貴。」
顏博志表示，他買房前都看了100間以上的房，「年輕人在困苦的年代要自己想辦法，要把握機會。」記者劉曉霞
顏博志小檔案
姓名：顏博志
年齡：28歲
職業：包租公
地產資歷 6年
買房史：
首次買房，以250萬元購入中山區套房出租
第2間房，以624萬元買下新莊工業宅出租
第3間房，以80萬在高雄購屋出租
第4間房，以520萬元買下台北市中正區套房出租
資料來源：顏博志
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本文章由【成舍室內設計●工程】提供
這是第一個全程採用環保材完成的個案.其實必須是客戶願意投入相對應成本及時間而完成的健康居家.
在整體的收納規劃裡.從玄關綜合櫃到廚房吧檯櫃到客廳電視櫃再到書房書桌書櫃的細部設計.每個量體都是和客戶反覆討論需求.造型樣式而產生的唯一.仔細看.我們將調整磁場的水晶球位置都定位了.
最近和攝影師到客戶家拜訪.一大早陽光灑進滿屋.映入眼簾的第一個感受是.好寬敞.好溫馨.屋內已放滿許多生活點滴的照片.飾品.鐵道模型也組好了.是6歲的牧牧組的.和客戶聊起了生活的近況.發現他們客廳隱藏的電視機.幾乎數得出打開的次數.他們剛去了一趟芬蘭.帶回了聖誕老公公.牧牧一直相信聖誕老公公的存在.(PS:我們同樣有一個年齡相仿的小男孩).
由於和客戶夫妻年齡相近.於是我們打開了話匣子.夫妻倆從事教職與研究的工作.他們說不論孩子以後做什麼.只要過得快樂最重要.他們也相信善的能量.相信未來會愈來愈好.在他們身上感受到很多正面的力量.離開他們家後.心還是滿的…很開心.
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雙北市房價高漲，受薪階級的居住空間愈買愈小，以2013年實價登錄的資料發現，台北市一、二房小宅的成交佔比，達到46％，比起三房的41％，要高出許多；反觀雙北市以外的都會區，三房的房屋成交佔比超過五成，顯示為了良好的生活品質，有愈來愈多家庭往林口、桃園移居，用通勤時間換取居住空間。
走進這間裝潢風格簡約典雅的住家，採光好、通風佳，客廳開闊、坪數又大， 根據實價登錄的資料顯示，要在台北市買到像這樣的三房住家，平均成交總價超過2千萬元。如果以自備款2成5來計算，最少得準備500萬元，這對一般想在台北市購屋的上班族來說，壓力真的很大，也難怪兩房以下的小宅，愈來愈搶手。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示：「在都會區人口結構的改變，單身或是小家庭居多，再來就是因為房價高漲，總價時代，所以小宅像套房或是二房式的房型，它的總價相對來說，對於一般的小資族，是比較容易入手的，其實在精華區有部分的小宅或套房，它還涵蓋了學區的概念，也讓小宅成為非常多人想要積極入手的物件對象。」
從實價登錄的資料可以發現，台北市去年一、二房小宅的成交佔比，就達到四成六，比起三房的成交件數要多出許多。不過，只要離開雙北市，愈是往南，三房的產品就愈獲得買方青睞，像在桃園要買到三房的房子，總價從五百萬到一、二千萬都有，選擇多樣，負擔相對減輕。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐進一步分析：「所謂在蛋白區置產，以時間換取空間的概念，不只是在新北市的林口，甚至延伸到桃園，都因為機場捷運線的帶動，不僅周邊包括像是產業整體的結構，有增加的趨勢，同時在交通上也帶來利多，所以往桃園去移居或置產的人，是愈來愈多了。」
要在雙北市買房子，的確愈來愈不簡單，單身或小家庭，可以選擇二房以下的小宅，但如果有生小孩的打算，不如往林口、桃園發展，用時間換取居住空間。
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