近年來,台灣開始瘋路跑,越來越多人把慢跑當作平日的休閒;光是去年,台灣各地就有256場大小不等的路跑賽。喜好路跑的民眾,常選擇住家附近有河濱公園、大型運動場的住宅,也帶起房市出現「路跑風」。
慢跑社團「台玩咖」的蕉叔表示,每次跑步都挑下班後去跑,地點主要以住家或公司附近。台玩咖每次練習約跑10到13公里,他說,跑操場只是繞圈圈較為枯燥,沿著河濱路跑,「看著風景,不知不覺就跑到了」。
至於哪裡是跑步愛好者的購屋首選? 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,基隆河流經北市的南港、內湖、松山、中山、大同、士林等區,流域內幾乎都是既有市區。尤其北市知名河濱公園,如「迎風」、「大佳」都在基隆河沿岸左側;其中,距迎風河濱公園步程5分鐘內的產品,以公寓或20年以上大樓居多,公寓均價大約54萬到70萬,電梯大樓約72萬到90萬。大佳河濱公園的公寓每坪均價40到50萬,電梯大樓均價則是48到60萬左右。
除了水岸宅外,劉志雄表示,大型體育館場的戶外運動場地大都是免費,因此也吸引許多喜歡路跑健身的民眾前往周邊購屋。而且近幾年大型體育場館周邊,都有大眾交通運輸的加持,如捷運、公車系統等,比起其他區域更為便利。再加上賽事吸引的人潮,讓商圈快速擴大,為區域帶來更優異的生活機能,也讓當地房價打入一劑強心針。
然而,隨著賽事舉辦也帶來車潮及噪音,這對周邊房市具負面效應。因此他建議,民眾可選擇離場地大約5~10分車程的物件。
出處>>> 台灣房屋 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30779
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都會區育兒壓力高,近來各縣市政府紛紛推出親子館、托育中心等相關設施,台北市政府就開了10家親子館,新北市、台中、高雄也有政府主導的親子中心。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,親子館都在市政單位附近,且交通方便、地點較好,不少家庭也時常前往,附近店面也轉向以「媽寶」產品為主,街道氛圍溫馨,帶動區域房價。
台灣房屋智庫統計全台各地親子設施周圍房價,目前價差最高的是新北市新板公托中心,周邊房價每坪高達64.6萬元,比起板橋區均價每坪39.2萬元,貴了64.8%;台北市在本月10日新開幕的南港親子館價差也不低,附近房價每坪61萬元,比起南港區平均價每坪48.47萬元,也貴了25%。
洪佩君表示,新板公托中心設立在「畫世紀」豪宅內,附近就是新板特區、Mega City板橋大遠百,且以豪宅居多,因此房價行情跳空創高價。新板公托中心由於交通便利,台鐵、捷運都方便抵達,有不少板橋一帶家長特別將小孩送到新板公托中心托育,帶動周圍生活機能與商機。
南港親子館是最新開幕的親子中心,地點鄰近松山火車站、饒河夜市,附近也有新移民會館。洪佩君表示,南港親子館附近街道及下水道整治才剛完工,加上捷運松山線年底通車、潤泰松山車站BOT案也如火如荼施工,帶動周圍房價上揚。
新北市目前房價最親民的就是三重台北橋公托中心,房價每坪37.5萬元,僅比行政區行情貴7.8%,且附近就是捷運站。除了大台北外,台中、高雄也推出公立托育中心,房價也略高於行政區均價,公立托育中心成立後,成為當地區域的利多指標。