台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-08-14

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權財政部訂定自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準。財政部依上開規定於2014年6月29日訂定發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自同年7月1日生效。依該認定標準規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，屬供自住使用，可按自住使用房屋稅率(1.2％)課徵房屋稅：
 
一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
 
為便民服務，財政部已訂定統一作業規範，供地方稅稽徵機關遵循。針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數合計在4戶以上者，房屋所在地之地方稅稽徵機關已陸續寄送自住房屋申請輔導通知，並隨函檢附房屋明細回覆單，該回覆單上列有房屋坐落地址及課稅現值資料，房屋所有人收到輔導通知後，可就符合自住房屋於回覆單上勾選。該部特別提醒，如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋，可依上開自住房屋之認定標準做最有利的選擇，就近向任一地方稅稽徵機關提出申請。
 
財政部舉例說明：甲君在台北市有1戶房屋供甲君居住，其配偶乙君於台北市及新北市各有1戶房屋，其中台北市房屋出租，新北市房屋供乙君及丙君居住，其未成年子女丙君在台中市有1戶房屋供甲君之父居住，則台北市、新北市、台中市地方稅稽徵機關會按房屋所有人分別寄發自住房屋申請輔導通知予甲、乙、丙等3人，該等3人可就其所有房屋符合自住使用條件者勾選(合計以3戶為限)，向台北市、新北市或台中市地方稅稽徵機關遞件申請。就上開實例，甲君台北市房屋、乙君新北市房屋及丙君台中市房屋得申請按自住使用房屋稅率課徵房屋稅。
 
承上例，倘甲、乙、丙君均居住於甲君在台北市之房屋，乙君新北市之房屋閒置未出租，則甲君、丙君得分別就其台北市、台中市之房屋申請適用自住房屋稅率；乙君之房屋應按一般住家用稅率課稅。
 
該部特別提醒，房屋所有人應於接獲自住輔導通知60日內，就符合自住房屋規定之房屋，向稽徵機關提出申請，以維護權益。

出處>>>

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/110395/%E5%85%A8%E7%9C%81%E6%AD%B8%E6%88%B6%EF%BC%81%E6%93%81%E6%9C%893%E6%88%B6%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%8C%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%E6%9C%89%E6%96%B0%E8%A6%8F%E5%AE%9A

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 作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-08-14

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫根據內部統計資料計算，2014年第二季台灣房價指數為138，相較2013年第四季房價指數的136，呈現微幅上揚的趨勢(表1、2)。台北市與新北市房價指數呈現下降的趨勢，台北市跌幅為3.05％，居都會之首。

若與2013年同期台灣房價指數比較(2013Q2：132)，則呈現成長之趨勢(4.55％)。細部觀察各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，為3.05％；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。

進一步觀察本季每坪成交均價的變動(表3)，除了大台北都會區(台北市與新北市)成交均價呈現小幅下修的情況之外，降幅分別為3.09％以及0.62％，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57％~2.1％；南部都會區(台南市與高雄市)的漲幅則較大，分別為6.92％以及14.67％。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為11.75萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於2014年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100％，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。

張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣2014年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成長率可達3.31％，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。
 

出處>>>

 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/110393/%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8%EF%BC%9A%E5%85%A8%E5%8F%B0%E4%B8%83%E9%83%BD%E6%9C%83%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%B4%E6%BC%B24.55%EF%BC%85

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 發表於 2014-08-06

好房News記者徐宇婕／整理報導 大家在租屋或買屋的時候，很難買到堪稱完美的房子，像是房間是狹長狀的，或是採光不好之類的小缺陷，雖然不傷大雅，可是心裡總會有些遺憾，但其實這是可以挽救的！而且很簡單，只需要一件十分常見且一般屋內都有的－窗廉，就可以讓你的房間更好喔！ 運用窗簾小物就可以改善整個房間的觀感。（好房資料中心） 1.房間面積過大，使用直條紋的窗簾樣式 如果你的房間類型是很大但不夠高的情況下，就很適合使用色彩強烈的直條窗簾，素色窗簾也相當推薦，能讓房間顯得簡單明快，能減少壓抑感。 2.採光不好的房間，使用淺色具有光澤的窗簾樣式 用淺色的窗簾可以避免整個房間太暗沉，甚至可以採用具有光澤的反光材質來當作簾布材料，例如棉混合絲的布簾，甚至可以用紗簾都可以改善很多喔！ 3.房間狹小，使用冷色系的窗簾樣式 房間很小沒關係，可以選擇淺色、冷色系的窗簾，因為淺色及冷色都可以創造一種寬敞的視覺感，若是配上素淨、小型的圖案，效果也是相當不錯的。 4.房間過於狹長，使用橫向直條的窗簾樣式 使用橫向直條的窗簾樣式可以使房間「增肥」，另外若是在狹長房間的兩端布置顯眼圖案的窗簾，一端是具有實用功能，而另一端則是當作裝飾，也可以產生縮短距離的效果。 5.窗戶過小，使用具升降功能的窗簾樣式 若房間的窗戶過小，就不宜使用厚重的落地窗簾，可以安裝具有升降功能的窗簾以替代，房間同時也會清爽許多。

原文網址: 穿對"衣服"變好宅...　5個小訣竅讓你房子加分！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/90261974216.html

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發表於 2014-08-04

好房News記者徐宇婕／整理報導 許多人買了屋子第一步驟就是為自己的愛屋「整型」，可是明明每次都跟設計師討論設計藍圖時很愉快很美好，怎麼等到真的住進去卻「差很大」，到底是怎麼回事呢？其實有時候理想跟現實畫不成等號，其實甚麼設計並不要緊，最主要是住得舒適人才會開心拉～ 房子要裝潢得當，人才會住得開心舒適。（好房資料中心） 根據鉅亨網的報導，總共有5種NG設計供要「整型」的屋主參考... 1.太過複雜的設計，會造成清潔的死角 如果你是懶惰的人可千萬不要選擇具有豐富設計感、菱菱角角的裝潢，看起來很美，可是打掃起來要人命！建議盡量以大塊設計，少做溝縫、格欄等過多的瑣碎線條，在打掃的時候就不會後悔的要死了。 2.家有小孩，少用鏡面及玻璃 用鏡面和玻璃營造出空間延伸感好像很棒又時尚！可是家中有小孩的屋主可要三思喔！因為雖然看起來美觀，但是清理起來可不容易，小孩用愛亂摸，保證讓你怎麼擦都擦不乾淨。 3.合併開放，善用畸零空間 如果房屋的坪數不大，就別為難它了，以開放式來取代隔間，能將房子的空間發揮到最大的極致。 4.櫃子多，空間感不足 大家都認為小坪數就是要收納，收納收納於是就買了一堆櫃子，但是其實居家收納做的好與不好完全取決於居住者的收納習慣，一個空間若設計太多櫃子，不只多花錢，還會壓縮到原本的空間，凸顯不出空間的風格與設計感。 5.把錢花在造型上，完全不考慮機能需求 這根本就是把錢丟到水裡...好看是好看，但是完全沒有任何用處，加上「設計」看久了也會膩，還不如在裝潢時把錢花在刀口上，選擇一些兼顧機能的設計才好。

原文網址: 房屋「整形」小技巧　注意5種NG設計 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19101474015.html

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2014年08月11日

 高雄氣爆事件過後，調查「加油站、瓦斯儲氣槽」在國人心中的嫌惡設施反感排名位居第2，僅次於福地，台灣房屋進一步做「居家管線知多少」網路民調，結果顯示8成9的民眾不知道居家周邊的管線位置，且有7成5的民眾擔心管線使用目的及分布狀況，未來購屋也有6成的民眾會留意管線問題。
   
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，台灣房屋地產集團在3年多前研發「透地雷達」，針對鄰近油庫、儲油槽、儲氣槽等有重大公安疑慮之住家，提供「透地雷達」檢測服務。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，「透地雷達」以不同雷達波訊頻判讀地下或建築結構內的管線、空洞及結構體內鋼筋等物體，具有「非破壞性」、「可檢測金屬管線或非金屬管線」及「解析度高」等特性，提供給民眾居家周邊管線資訊。（洪安怡／台北報導）

出處>>>

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140811/449791/applesearch/%E5%B1%85%E5%AE%B6%E7%AE%A1%E7%B7%9A%E5%9C%A8%E5%93%AA%EF%BC%9F%E3%80%808%E6%88%909%E6%B0%91%E7%9C%BE%E4%B8%8D%E7%9F%A5%E9%81%93

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作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-08-14

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】龍潭綜合體育園區2014年8月13日舉行落成啟用典禮，桃園縣長吳志揚蒞臨主持揭牌儀式，並表示，桃園縣內共有龍潭體育園區、桃園縣立體育場及巨蛋、龜山體育大學、中壢及楊梅的體育園區等五大體育園區，將請專業團隊針對民眾需求及整體考量做完整規劃，讓桃園縣朝體育大縣目標邁進。
 
吳志揚表示，桃園縣施政主軸之一就是打造桃園成為體育大縣，目前縣內已整合五大體育園區，分別為龜山體育大學的體育園區、桃園縣立體育場及巨蛋、中壢後站的多功能運動園區、楊梅交流道下來的體育用地，加上落成啟用的龍潭綜合體育園區等，縣府將請專業學術單位做規劃，在考量當地民眾的需求後，將每個體育園區的功能做區分，成為具有不同特色的體育園區。
 
吳志揚指出，目前桃園市、中壢市及蘆竹市等三個鄉鎮市確定共有三座國民運動中心，平鎮市的國民運動中心地點已選好，目前正在進行相關程序中，希望將縣內的五大體育園區及四座國民運動中心的各種項目及內容作好，除了提供民眾運動使用外，也可作為將來國際比賽的優良場地。
 
龍潭綜合體育園區第一期工程於2013年10月11日開工、2014年7月完工，經費2700萬元，主要工程在整地及基礎設施，目前設施內容有標準棒壘場、環區及景觀步道、廣場及汽機車停車場等，第一期落成啟用後，將積極進行第二期聯外道路及排水工程，縣府也將規劃第三期的室內體育場館及其他戶外體育休閒設施。
 
龍潭鄉綜合體育園區落成啟用典禮出席貴賓除吳縣長外，立委呂玉玲、縣議員張肇良、徐玉樹、龍潭鄉長葉發海、龍潭鄉代表會主席羅銀珍及多位代表、村里長等均到場參加。

出處>>>

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/110387/%E5%8D%80%E5%9F%9F%E5%88%A9%E5%A4%9A%EF%BC%81%E9%BE%8D%E6%BD%AD%E9%AB%94%E8%82%B2%E5%9C%92%E5%8D%80%E8%90%BD%E6%88%90%E5%95%9F%E7%94%A8%E5%85%B8%E7%A6%AE

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