買裝潢屋，雖不用再花心思裝潢了~

但也要注意是否為屋況不好，或是確實有符合您的收納需求???

千萬要了解自己的需求唷~!!!

買裝潢屋 收納空間恐不足

易隱藏牆癌、滲漏水或格局缺失 檢視地下室、外觀了解屋況

2013年11月02日

潘姿羽╱台北報導 

裝潢屋美輪美奐，卻也如同裹著糖衣，隱匿房屋瑕疵或格局缺失，入住後才發現滲漏水或是收納空間不足等問題。專家指出，購買實品屋，要注意裝潢是否實用，若是含裝潢的中古成屋，則留心屋主是否利用裝潢隱藏瑕疵。

部分業者會請設計師裝潢新成屋的特定房型，規劃成實品屋，如此一來，民眾看屋時能直接了解空間運用方式，不用憑空想像。喜愛實品屋裝潢風格的民眾，也可選擇直接購買，不用花費心思煩惱如何裝潢。

美觀但未必適合住

永慶代銷處長何彥煒表示，銷售期間，業者要維護實品屋的精緻賣相，須耗費不少時間、人力成本，若實品屋一直賣不出去，也會有壓力。因此業者銷售實品屋時，除了原本房屋售價和裝潢成本，多不會加價賣，甚至稍有議價空間。
雖然業者多會以優惠價格出售實品屋，但部分實品屋的裝潢僅是表現手法，不適合實際居住。何彥煒提醒，常見實品屋設計落落大方，用大理石材打造電視牆，牆面設置懸浮櫃體增加現代感，看來時尚，入住後卻可能有收納空間不足的情形。
近幾年常見設計師將鏡子、玻璃納入設計元素，用來加強視覺效果。何彥煒提醒，應觀察鏡子設置位置，是否對到床頭、房門，否則住戶不留心，可能會被鏡中倒影嚇到，家中兒童嬉鬧時也可能不慎撞破鏡面。 

成本易加在房價賣

除了新成屋，部分中古成屋的屋主銷售時，也會因房屋帶裝潢而將成本加在房價。台灣房屋智庫發言人張旭嵐提醒，裝潢材料、種類繁多，民眾最好請屋主提供相關單據，了解室內裝潢材料是否防火、防水、無毒性，確認加上裝潢後的價格合理，且選用材料皆可接受再購入。
由於裝潢可以包覆原先結構、屋況，有些屋主會藉此隱匿壁癌、漏水等瑕疵。張旭嵐建議，如果裝潢過新，甚至還有油漆味，屋主卻要立即賣出，民眾便要有所警覺。
張旭嵐也指出，看屋不應只看局部，屋內瑕疵能用裝潢掩蓋，但民眾可從社區的地下室、外觀檢視有無牆壁剝落、滲漏水的情形，或主動詢問樓上、樓下屋主，過去該戶有無漏水紀錄，是否妥善處理。

詳細內容請連結下列網址

出處>>>

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131102/35408957/applesearch/%E8%B2%B7%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E5%B1%8B%E6%94%B6%E7%B4%8D%E7%A9%BA%E9%96%93%E6%81%90%E4%B8%8D%E8%B6%B3

好禮三重奏~

★台灣房屋(直營店)：簽專任委託售屋3個月以上，送鋰瓷鍋禮盒；簽專任約3個月以上、成交買賣方皆可抽iPad mini；成交的買賣方，明年1/23前可抽Audi汽車1台
→12/30止

【張菱育╱台北報導】今年即將進入尾聲，各房仲業者趕緊加碼推出促銷活動，有人大手筆推出成交的買、賣方可抽百萬名車，另還有抽智慧型手機、iPad mini等，希望趕在年底前點火最後一波買氣。

委售量增近３成

台灣房屋大手筆送高級汽車，在台灣房屋直營門市成交的買、賣方，即獲得Audi A1掀背汽車摸彩券一張。此外，為響應家扶基金會公益活動，於今年12月30日前，簽專任委託售屋3個月以上，即送鋰瓷鍋禮盒；另賣方委託專任約3個月以上，或成交的買、賣方，天天抽iPad mini 16GB。 
台灣房屋關埔直營店店長甘崑鑫表示，活動推出後，因為禮品獎項吸引人，民眾的反應都不錯，不少賣方原本是簽一般約，後來就轉專任約，也讓一個月內委售物件增加2~3成，實際看屋組數也增加2成左右。 
民眾Kally說，原本是想買房，但是看到委託專任約可獲得鋰瓷鍋禮盒，剛好家裡也有物件考慮出售，就也一起拿出來委託。 
永慶房仲網則於網路上舉辦加入會員可參加抽獎活動，每月抽出Dyson吸塵器一台，民眾只要透過永慶房仲網註冊頁完成行動電話註冊，並通過簡訊認證，即可參加抽獎，活動到今年12月31日止。

不少新婚族購屋

至中信房屋各加盟店成交的買方，可抽New ｈTC One智慧型手機；另看屋出價斡旋，可抽Hello Kitty7800行動電源；而至官網預約看屋，就有機會獲得200元7-11禮物卡。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，活動自從10月初到現在推出以來，網路預約看屋人數增加1成左右，加上現在進入傳統買房旺季，有不少新婚族要趕在年底前買房，推出促銷活動可讓民眾多一個買房動力，刺激買氣。 

年終房仲促銷活動

★東森房屋：委買、委售不動產，且承做僑馥建經或安信建經價金履約保證，可抽1萬元~8萬8888元不等的現金
→11/30止
★台灣房屋(直營店)：簽專任委託售屋3個月以上，送鋰瓷鍋禮盒；簽專任約3個月以上、成交買賣方皆可抽iPad mini；成交的買賣方，明年1/23前可抽Audi汽車1台
→12/30止
★中信房屋：成交買方可抽New hTC One智慧型手機、看屋出價斡旋即可抽Hello Kitty7800mAh行動電源、官網預約看屋抽200元7-11禮物卡
→12/31止
★永慶房仲網：加入網路會員，每月抽Dyson吸塵器，共3名
→12/31止
★太平洋房屋：於大台北地區及基隆直營店成交，就送sofresh提貨券888元
→12/31止
註：活動詳情依各官網內容為主
資料來源：《蘋果》採訪整理

詳細新聞請連下列網址:

出處>>>http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131104/35413617/applesearch/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E7%82%92%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E6%8A%BD%E7%99%BE%E8%90%AC%E5%90%8D%E8%BB%8A

台灣房屋有更宏觀的投資視野~

還曾經邀請白冰冰、阮慕驊、謝金河等名人分享投資經驗~

歡迎有興趣的人來電詢問唷~!!!

台灣房屋國際資產中心：台北市中正區新生南路一段140號1樓　 客服專線：0800-356-358

2013年11月15日21:20

【王鈞生／台中報導】看好中部置產客需求，台灣房屋成立「國際資產中心中區營運處」，地點鎖定馬來西亞。台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超表示，大馬房地產僅台中7期房價的一半，房價基期低，與目前中南部不動產市場相較，更適合投資。

台灣房屋今日還邀請白冰冰、阮慕驊、謝金河等名人分享投資經驗，白冰冰指出，年中曾到吉隆坡參訪，即決定購買１戶渡假用、另１戶投資收租，總價約6500萬元，尤其在大馬購屋不需負擔公設、且每一住宅單位均附贈車位，相較台灣更有誘因，回來後馬上號召親朋好友投資。

更多詳細新聞請連結以下網址~

出處>>>

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20131115/293418/applesearch/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%A4%AF%E3%80%80%E7%99%BD%E5%86%B0%E5%86%B0%E5%88%86%E4%BA%AB%E5%A4%A7%E9%A6%AC%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E8%A1%93