買裝潢屋，雖不用再花心思裝潢了~
但也要注意是否為屋況不好，或是確實有符合您的收納需求???
千萬要了解自己的需求唷~!!!
買裝潢屋 收納空間恐不足
易隱藏牆癌、滲漏水或格局缺失 檢視地下室、外觀了解屋況
2013年11月02日
潘姿羽╱台北報導
裝潢屋美輪美奐，卻也如同裹著糖衣，隱匿房屋瑕疵或格局缺失，入住後才發現滲漏水或是收納空間不足等問題。專家指出，購買實品屋，要注意裝潢是否實用，若是含裝潢的中古成屋，則留心屋主是否利用裝潢隱藏瑕疵。
部分業者會請設計師裝潢新成屋的特定房型，規劃成實品屋，如此一來，民眾看屋時能直接了解空間運用方式，不用憑空想像。喜愛實品屋裝潢風格的民眾，也可選擇直接購買，不用花費心思煩惱如何裝潢。
美觀但未必適合住
永慶代銷處長何彥煒表示，銷售期間，業者要維護實品屋的精緻賣相，須耗費不少時間、人力成本，若實品屋一直賣不出去，也會有壓力。因此業者銷售實品屋時，除了原本房屋售價和裝潢成本，多不會加價賣，甚至稍有議價空間。
雖然業者多會以優惠價格出售實品屋，但部分實品屋的裝潢僅是表現手法，不適合實際居住。何彥煒提醒，常見實品屋設計落落大方，用大理石材打造電視牆，牆面設置懸浮櫃體增加現代感，看來時尚，入住後卻可能有收納空間不足的情形。
近幾年常見設計師將鏡子、玻璃納入設計元素，用來加強視覺效果。何彥煒提醒，應觀察鏡子設置位置，是否對到床頭、房門，否則住戶不留心，可能會被鏡中倒影嚇到，家中兒童嬉鬧時也可能不慎撞破鏡面。
成本易加在房價賣
除了新成屋，部分中古成屋的屋主銷售時，也會因房屋帶裝潢而將成本加在房價。台灣房屋智庫發言人張旭嵐提醒，裝潢材料、種類繁多，民眾最好請屋主提供相關單據，了解室內裝潢材料是否防火、防水、無毒性，確認加上裝潢後的價格合理，且選用材料皆可接受再購入。
由於裝潢可以包覆原先結構、屋況，有些屋主會藉此隱匿壁癌、漏水等瑕疵。張旭嵐建議，如果裝潢過新，甚至還有油漆味，屋主卻要立即賣出，民眾便要有所警覺。
張旭嵐也指出，看屋不應只看局部，屋內瑕疵能用裝潢掩蓋，但民眾可從社區的地下室、外觀檢視有無牆壁剝落、滲漏水的情形，或主動詢問樓上、樓下屋主，過去該戶有無漏水紀錄，是否妥善處理。
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