台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

買購不動產新聞台 – 2014年5月20日 下午3:49

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】交通部長葉匡時2014年5月19日率公路局長陳彥伯、公路總局代理長趙興華一行，應立委徐欣瑩、立路交通委員會召委楊麗環之邀，現勘新竹縣中山高速公路竹北交流道改善、埔東隧道新闢以及台1線替代道路新建道路等工程，縣長邱鏡淳、副縣長章仁香以及議長陳見賢和議員、鎮長、代表多人也到場力爭，統計總經費約67.21億。 

葉匡時部長表示，竹北交道的交通狀況的確不很理想，10億工程費交通部會全額助補助，其它約15億的土地徵收費由中央和地方平均分攤。目前這個案子已在審議階段，相關意見請縣府趕緊修正送回交通部，部裡會全力協助。 

針對新竹縣台灣知識經濟旗園區連接118線聯絡新闢工程(埔東隧道)，葉匡時部長指出這個案子已完成可行性研究，因經費超過10億元，在環境影響評估通過後必需送到國發會做跨域加值評估，他要縣府按程序積極辦理，交通部將納入生活圈計畫中。 

而超過30億元的台一線替代道路，葉匡時部長也請縣府儘快完成規劃送審，納入生活圈道路爭取經費。 

邱鏡淳縣長及陳議長感謝徐立委、楊召委把部長請下，各級民代、鄉鎮長都關切交通議題，近月議會總質詢，他也因為議員關切這幾個議題常常被「罰站」回應，希望中央 會勘後能帶來好消息，在技術面縣府將全力配合中央，按輕重緩急逐一完成，讓竹縣的交通建設明天會更好。 

徐立委表示，地方殷切希望能解決交通擁塞的燃眉之急，她期盼交通官員親自前來會勘後，希望經費可一次到位的在縣府配合下儘快完成，若需要分年編列的他和楊委員也會持續向中央爭取，儘快開通 。 

楊委員肯定新竹縣這幾年經濟發展有目共睹，人口倍數增加，葉部長一定會全力配合地方規劃，協助交通建設，中央地方通合作。 

縣府工務處長范萬釗說明中山高速公路竹北交流道改善工程的內容，是沿環北路中央布設12公尺寬之引道橋，縱坡爬升至足夠跨越國道之高度後，布設橫交之連絡道橋梁由西向東將依序跨越環北路、國道1號及國道兩側新增之集散道路，形成一「工」字型高架橋，提供北向車流經新增之匝道及集散道路後，進出國道1號主線，總經費約13．6億。 

而新竹縣台灣知識經濟旗園區連接118線聯絡新闢工程(埔東隧道)初步規劃長約1.987公里，路堤段路權寬度由14.4~41公尺，洞口路權寬度由14~20公尺，總經費約13.6億。至於台1線替代道路(新豐～新竹公道三、四)工程，長約4.406公里，路權寬約40公尺，總經費約30.23億。

竹北交道的交通狀況的確不很理想，10億工程費交通部會全額助補助(圖：新竹縣政府)

出處>>>新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------

 2014-05-26 07:17   中央社

• 2014-05-26 07:17
 
• 中央社2014-05-26 07:17

 
• 中央社

台灣房屋智庫統計北台灣美麗華、中和環球購物中心、桃、竹等六大複合式商城的周邊房價與區域均價，發現生活機能愈強，商城周邊房價較區域均價平均高出3.5%到18.9%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，消費便利程度越高，房價愈能維持或增值，複合式商城以多元化的機能迎合不同族群的消費者，同時拉抬附近生活圈發展，鞏固周邊房價，由北台灣六大商城帶來的效應便可看出端倪。

江怡慧指出，台北市美麗華百樂園周邊 1公里房價高出區域行情 18.9%，主要是美麗華以摩天輪吸引許多目光，成為北市著名地標，且捷運木柵線延伸內湖後，更帶入人潮，也提升大直生活機能。

根據實價資訊，美麗華商城方圓1公里的住宅均價每坪73.5萬元，相較中山區 61.8萬元以及內湖區52.4萬元的平均單價高出許多。

新北市中和環球購物中心同樣屬於中和區的心臟地段。江怡慧分析，中和環球周邊工業區環繞，也沒有捷運規劃，卻因為2005年環球商城的進駐，囊括購物、餐飲、影音娛樂和親子環境等機能，讓附近的住宅水漲船高，除了建商在附近蓋豪宅，連工業住宅的價格也直追一般大樓社區，周邊交易均價每坪 39.4萬元，高出區域行情 7.9%。

桃園兩大複合式購物商城「北台茂、南大江」較區域均價高 9.6% 及 10.3%。她表示，台茂購物中心坐落於南崁的交通要道中正路與南崁路一段，複合式經營為當地提供多樣化的消費型態，區域商家密集熱鬧，住宅以大樓產品居多，實價登錄資訊顯示，中正路與南崁路一帶大樓每坪均價19.9萬元到23.2萬元。

重新開幕 2年的新竹遠東SOGO巨城購物中心人潮也帶動周邊房市。她說，周邊房市主要路段實價登錄揭露住宅大樓方面，中央路、民權路、北大路、民生路一帶屬 1 字頭房價，每坪均價在13.9萬元到19.7萬元；三民路約2字頭，每坪均價20.7萬元；民族路一帶大樓上看 3字頭，每坪均價約 33.6萬元。1030525

出處>>>http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140526001223&cid=1210

★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998

歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息

2014-05-22

〔記者陳維仁／竹市報導〕

新竹市民卡再升級﹗新竹市政府昨天與華南銀行簽約合作，發行全台首創具市民電子身分識別證件的「新竹市民認同卡」，認同卡不但結合原有市民卡、悠遊卡、信用卡等多重功能，持卡在新竹縣、市消費，更可享有一．二％消費回饋，這是目前全台認同卡中回饋最高的。

市長許明財說，已經發卡達十四萬張的「新竹市民卡」，未來還將結合在地商圈、商業機構加入認同卡特約商服務，藉由異業結盟的力量促進地方消費，創造經濟效應，近日市府也積極與便利商店、百貨公司商談合作優惠的可能性。

新竹市府、華南銀行表示，「新竹市民認同卡」提供的一．二％消費回饋，是目前全台認同卡中回饋最高的，此外，「市民認同卡」還享有悠遊卡功能自動加值及全台一千五百家特約商店優惠，即日起歡迎設籍新竹市，二十到六十五歲民眾申辦，可前往華南銀行新竹市各分行、新竹市各區公所等地填寫申請書申辦。

市府官員說，已申請使用中的十四萬張「市民卡」，並不能同享「市民認同卡」一．二％消費回饋，但持有市民卡的民眾，可再申辦「市民認同卡」，同樣免費。目前市民卡具有小額支付市府規費、圖書證及動物園門票卡、交通票（高鐵、台鐵、公車）、便利超商消費付款等功能。

出處>>>http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/781049

----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------

〔記者黃美珠／竹縣報導〕

新竹機場民航復航到底行不行得通？遠東航空公司董事長張綱維說「一定可以」，他認為不復航根本就是「浪費國家資源」，復航反倒是「活化」新竹機場，還有吸引外移企業返台的可能。如有機會，他願意ＢＯＴ幫新竹機場「復活」。

遠東航空公司將與新竹縣中華科技大學策略聯盟，昨天並簽約確認雙方每年將視需求，提供實習機會給該校位於新竹縣的航空學院學生；表現優秀者，有機會畢業後獲得優先進用。

對於新竹縣、市政府爭取新竹機場恢復民航一事，與會簽約的遠航董事長張綱維表示，投資興建一個機場，最花錢的就是跑道和土地取得，這些新竹機場都有了，就連助導航的設施也很充分，現在欠缺的就是航廈等硬體，如果中央和地方政府都沒錢，想要用ＢＯＴ的方式處理，「我願意做！」他說。

出身營建業的張綱維說，他算過，如果新竹機場真的用ＢＯＴ交給他去處理，頂多只要砸三到五億元構建硬體，且有信心五年內就可回本。

他說，有些人認為新竹機場對外不如桃園機場有高鐵等大眾捷運系統便利，距離桃園機場也太近了。但在他看來，商務機的乘客本來就有專車接送，根本不需要靠大眾捷運系統接駁。而把商務旅客和一般出遊民眾分流出入境，對整體機場的秩序、管理等只有更好。

張綱維說，遠東航空九月開航的哈爾濱航線，原則上是從桃園和台中飛哈爾濱，如果新竹機場復航了，他計畫就改在新竹起飛。此外，遠東航空現在通航城市有廿八個，新竹機場一旦復航，他們將以每週十五到廿個定期航班提供服務。

出處>>>http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/780420

★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998

歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息

【聯合理財網】2014/05/26 星期一

包租公、包租婆要被查稅了資料來源／國稅局 製表／沈婉玉

 

{聯合理財網}

 

出處>>>http://house.cnyes.com/SecondHand/TrendAnalysis/Content/000000567.htm

----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------

台中捷運BRT藍線將在7月開始運作，目前規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等3大商圈，房仲業者指出，沿線無論觀光人潮或通勤需求都很大，未來除能緩解交通壅塞情形，也將串聯各行政區，將商圈和觀光效益做更大的延伸，屆時必能為周邊房市帶來加分效果。

軌道效應持續在全台延燒，台中捷運工程也如火如荼進行，其中藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式在7月開始運作，台灣房屋智庫統計藍線預定站點周邊的房價行情，並與當地區域均價對照後發現，同樣在西屯區，「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過6站，但房價每坪卻有高達9萬元的落差，「新光/遠百站」周邊房價平均每坪23.7萬元，高出區域均價19.1萬元24.1%，而「榮總/東海大學站」均價目前則為14.4萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光/遠百站」可說是目前台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經出現「6」字頭天價，新大樓價格已經來到每坪23~28萬元，舊公寓也有每坪14~18萬的表現。

位於西區和北區交界的「科博館站」，則屬於廣三SOGO商圈的延伸，洪佩君指出，這個區塊均價每坪15~22萬居多，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，十分受到購屋民眾青睞，而前一站位於英才路口的「中正國小站」，鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能相當成熟，目前舊公寓每坪8~12萬元，大樓產品每坪13~18萬元，對於年輕夫妻而言，C/P值在中等以上。

至於外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也因為許多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到訪。

洪佩君表示，「榮總/東海大學站」商圈的主力產品是透天別墅，1樓大多做店面使用，2樓以上可自住或當作學生宿舍出租，價格視位置和土地大小而定，每坪7萬到17萬都有可能，目前平均每坪單價14.4萬元，低於區域均價24.6%，未來一旦藍線通車，可能拉抬這個商圈的房價表現。

出處>>>http://house.cnyes.com/News/tw_housemid/Content/20140506202314848621911.htm

★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998

歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息