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新竹知經園區 地主推「協力造屋」

2014/06/04

新竹縣「台灣知識經濟旗艦園區」地主昨天聚會，討論未來採公家興建、居民監督方式，盼促成拖了20年園區徵收案開發。

「我們要建立全國典範，為都市計畫徵收、開發找到新亮點！」前國大代表江順裕和地主們表示，未來按區段徵收，地主依取得的土地權利價值，還多一項「公辦協力造屋」選擇。協力造屋採先建後拆，政府造屋、民間（屋主）監督，住戶可無縫接軌進新屋，免除以往領了補償卻無力再買地、建屋，或有地卻無力建屋困擾。地主們說，朝公辦協力造屋努力，打造「客家新聚落、環保生態示範村」。

台灣知識經濟旗艦園區開發案歷經近20年，從前縣長林光華時提出「璞玉開發」迄今，因地主間有贊成和反對聲，一再延宕，又再受苗栗大埔案影響，使得國內土地徵收政策變動，需符合「必要性、公益性」要件。

如今徵收開發計畫已補件，地主們昨天聚會，從協力造屋中，不少人選擇透天式兩層建築，也有人看中新式公寓大樓。前省地政處長林明等人說，新竹縣開創了區段徵收成功案例，促成國內新市鎮開發，希望「公辦協力造屋」能為台灣新市鎮開發再創新典範。

地主們也表示，新竹縣透過區段徵收，已完成縣治一、二、三期、高鐵特區等開發，緊鄰高鐵的台灣知識經濟旗艦園區卻延宕近20年，「再不做將來會後悔」。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新竹知經園區 地主推「協力造屋」http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=308887#ixzz33ega5Ntj
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 2014/05/24

 桃園縣中壢市太平洋崇光百貨海華商圈高級住宅區早儼然成形，在機場捷運可望在今年動態測試，明年初試營運、年底全面通車，更加利多可期。

信義房屋中壢店店長張諾東表示，海華建設位在新生路旁的自辦重劃區已開發20餘年，街廓整齊、高樓林立，加上區域內太平洋崇光（SOGO）百貨中壢店，一般稱為SOGO海華商圈，附近影城、銀行、美食餐廳、精品服飾皮件、藥妝、便利商店等進駐，生活機能方便，走路就能滿足當地民眾食、衣、住、行、育、樂所有需求，已是中壢最知名高級住宅區。

高級住宅區 生活機能佳

張諾東指出，除了房市基本條件優越，距離機場捷運A21環北站僅500公尺，開車到中壢火車站約5至10分鐘，到高速鐵路園站的車程15分鐘左右，也接近中山高速公路內壢交流道，還可以從新屋閘道上五楊高架，南北交通十分方便。

機場捷運到A21站在今年就動態測試，明年底將全線通車，除此之外，桃園縣政府整治老街溪與未來機場捷運延伸到A22老街溪站、A23中壢火車站等站區規劃與附近土地重劃，他說，從SOGO海華商圈發展就可窺視中壢市區前景。

機場捷運「藍線」從A21站延伸到A23中壢火車站部分，已由大陸工程得標，桃園縣政府盼能在2018年6月營運。

桃園縣長吳志揚5月6日就主持捷運藍線A22站區區段徵收工程開工典禮，除宣示A22站是進入中壢市中心的重要一站，並有效結合河川水域整治及捷運等兩大縣府重要施政方針，未來將施作景觀工程及人行步道等，提供不一樣的景觀。

交通建設多 吸引外來客

桃園縣政府估計，捷運藍線A22站區區段徵收工程內容包含景觀綠地工程、商業用地、廣場及管道工程等，預計11月竣工，總開發經費約14.3億元。

論及機場、高鐵、機場捷運、產業，他直說，「中壢市區的SOGO海華商圈可是代表。」

就大範圍的交通建設而言，張諾東表示，桃園縣原有多高速公路、快速公路，五揚高架也已通車，機場捷運明年通車，將連接共構高鐵與台鐵，加上桃園縣政府其他捷運線支線計畫。

在大量的就業與外移人口遷入，桃園縣快速突破200萬人口且持續成長，年底將升格為直轄市，成為「第六都」，北北桃生活圈儼然成形，還有積極推動的桃園縣航空城計畫，他說，桃園縣平均年齡最年輕，擁有近百萬就業人口，重大建設持續推動，很難不發現桃園縣的過去、現在、未來有多大的轉變。

專家帶路／區域買盤穩定 自住投資皆宜

桃園縣中壢市太平洋崇光百貨海華商圈鄰近區域重大建設、利多議題環繞，無疑是目前中壢市區房價的指標區塊，信義房屋中壢店長張諾東認為投資、自住兩相宜。

即使目前房地產市場存在許多不確定的因素，他說，太平洋崇光（SOGO）百貨海華商圈，詢問來客仍多，無論潛在或實質需求客戶的數量始終穩定。

海華特區座落18個社區，屋齡分布從一年多到23年都有，房型從11坪套房到166坪豪宅選擇多，產品相當多元化。至於民眾最關心的價格，單價介於每坪19萬到40萬元，購屋人可以依換屋需求、預算等計畫，去參考、選擇。

雖然張諾東認為SOGO海華商圈前景可期，但他也認為，SOGO海華商圈鄰近區域還有許多住宅產品可供選擇、比較。

張諾東以桃園縣明星高中之一的中壢高中特區、忠福、省道兩側的區域為例，地點都在SOGO海華商圈外緣，車程5分鐘的差異，民眾就可以用較寬鬆的資金預算，享受差異不大的生活機能與居住品質，是首購、換屋、置產的好選擇。

全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 中壢SOGO商圈 擁利多http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=308439#ixzz33ehkmqlZ
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作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-06-04

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中BRT第一批18輛雙節車已於2014年5月30日得牌照，2014年6月3日正式掛牌，成為全國第一個取得合法雙節車牌的車輛，交通局將在4日辦理驗收後由台中快捷巴士公司接管，開始配合BRT藍線優先路段土建及機電工程進行動態測試，預計6月底開放民眾預約試乘。
 
台中市BRT藍線優先路段由台中火車站至靜宜大學，採用雙節式低底盤大客車營運，車輛長度18公尺、寬度2.5公尺、高度3.15公尺，共有兩節車廂3個車門，車廂之間如同捷運可自由走動；車輛外型呼應BRT車站，新穎的流線造型，圓弧車頭及大面積採光，給人放鬆感和開放感，車身以彩繪樣式單純清新的白海豚飛躍剪影，展現出優雅、活力形象。
 
市府交通局表示，台中BRT18輛雙節車是全國第一個經車輛研究測試中心(ARTC)檢驗及車輛安全審驗中心(VSCC)審驗通過的雙節式大客車，目前並已完成驗車及領牌程序，交通局將於6月4日辦理驗收，之後交由台中快捷巴士公司接管，配合工程需要進行各項動態測試。
 
快捷巴士公司並將於6月底開放BRT預約試乘，讓民眾體驗全國率先上路的雙節車輛大眾運輸工具，公司並會派專人在車上做介紹，讓大家體驗認識BRT，相關預約登記方式近期公布。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109730/%E6%BA%96%E5%82%99%E4%B8%8A%E8%B7%AF%EF%BC%81%E5%8F%B0%E4%B8%ADBRT%E5%8F%96%E5%BE%97%E5%9C%8B%E5%85%A7%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%80%8B%E5%90%88%E6%B3%95%E9%9B%99%E7%AF%80%E8%BB%8A%E7%89%8C%E7%85%A7%E6%8E%9B%E7%89%8C

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作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-06-04

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】低收入戶修繕住宅補助好比「雪中送炭」可協助弱勢家庭提升居住品質！新北市政府透過這項福利政策幫助低收入戶改善諸如滲水、壁癌等長年困擾，2014案共58件已順利完成收件，預計6月底前全部審核完畢，民眾於3個月內完成修繕後市府即會勘確認並核發補助。
 
城鄉發展局住宅發展科張壽文科長表示，低收入戶住宅修繕補助可幫助低收入戶改善居住品質，經各公所協助已於5月30日圓滿完成收件，審核後將依低收入戶的經濟弱勢程度給予上限10萬、7萬、5萬元不等的補助。市府並協助申請的弱勢家庭確認申請資料或補件，主動透過電話輔導或現勘以協助確認修繕補助項目、範圍，許多申請的低收入戶家庭也表示，市府的協助確實讓申請過程更順利，多年的修繕問題也可望改善。
 
市府亦將於20141日至8月29日配合內政部開辦修繕住宅貸款利息補貼，貸款額度80萬元，其中低收入戶、身心障礙者等弱勢戶都可適用現行約0.8％的優惠利率，非弱勢戶的一般家庭也可申請，亦有約1.4％的優惠利率。

出處>>>http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109725/%E4%BD%8E%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%88%B6%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%A3%9C%E5%8A%A9%20%E9%A0%86%E5%88%A9%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%94%B6%E4%BB%B6

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