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作者：MyGoNews編輯部
時間：2014-05-30

《遠見》21縣市長施政滿意度 新竹縣長再榮獲4.5顆星

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2014《遠見雜誌》「21縣市長施政滿意度調查」2014年5月29日出爐，新竹縣長邱鏡淳承接2013年成績，站穩4.5顆星，他說，榮耀歸屬於全體縣民，謝謝議長陳見賢與議會團隊以及鄉親的支持，獲得此成績顯示還有很多進步空間，他會再加倍努力、傾聽民意，打造樂齡宜居的「希望、亮麗、科技城」。
 
遠見雜誌調查，在國內政治情勢一片紛擾中，多數地方政府仍交出不錯的施政成績單，新竹縣也再度榮獲4.5顆星。
 
邱鏡淳縣長在遠見施政滿意度調查中，從2010年3顆星、2011年3.5顆星、2012年4顆星、2013年4.5顆星到2014年4.5顆星，逐年進步，顯示在教育、環保、警政治安、道路及交通、消防及公共安全、醫療衛生、觀光休閒、經濟與就業等8大評比項目中都拿下不錯成績。
 
「對的事情就要堅持下去!」邱鏡淳縣長說，2014年從《商業周刊》縣市財政昏迷指數評比中，獲得「改善地方財政的模範生」，顯示4年多來積極開源節流終見成效；而雖財政仍處拮据狀態，但縣府團隊仍會以「綠能光電」、「生技醫療」、「文化創意」、「觀光旅遊」、「精緻農業」5大主軸以及持續招商引資，並與國際接軌，舉凡2013台灣燈會、台灣漫畫夢工場、世界超級Cosplay高峰會等，都是要讓世界看見新竹縣。
 
邱鏡淳縣長也強調，他會持續關注教育、社福這兩大領域，孩子是國家未來的主人翁，「窮不能窮教育、苦不能苦孩子」，新竹縣的教育經費佔總經費的40％以上，為孩子打穩地基，日後他們才能夠勇敢地展翅高飛；同時社會福利也是很重要，縣府逐年增編預算，從23億元增加到29億元，並積極整合各方資源，從食、衣、住、行、育、樂各方面著手，全方位照顧縣民。
 
而2014年為新竹縣健康行動年，縣府團隊從新年第一天就陸續規劃健康路走、路跑等活動，現在社區健康活力大賽也正如火如荼地舉辦之中，最主要的是讓縣民動起來、享受健康快樂的生活，讓新竹縣躋身健康城市。
 
2014《遠見雜誌》21縣市長施政滿意度調查，調查時間為2014年3月13日至4月20日，共訪14,349人。各縣市星等評比方式為將調查結果的百分比或分數進行標準化後，再依照縣市長施政滿意度佔50％、縣市政府八大施政表現佔50％的比例加總成為整體施政表現滿意度。
 
縣市長  施政滿意度包括施政滿意度、滿意度指標、民眾對施政表現的給分；縣市政府八大施政表現包括：教育、環保、警政治安、道路及交通、消防及公共安全、醫療衛生、觀光休閒、經濟與就業。

出處>>>http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109691/%E3%80%8A%E9%81%A0%E8%A6%8B%E3%80%8B21%E7%B8%A3%E5%B8%82%E9%95%B7%E6%96%BD%E6%94%BF%E6%BB%BF%E6%84%8F%E5%BA%A6%20%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3%E9%95%B7%E5%86%8D%E6%A6%AE%E7%8D%B24.5%E9%A1%86%E6%98%9F

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作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-05-21

【MyGoNews林湘慈/綜和報導】2014年度新竹縣政府第1次施政滿意度調查，於2014年5月進行，本次調查針對新竹縣府在舉辦節慶活動、推廣在地文化藝文、推廣健康城市、推動閱讀教育、幫助偏鄉學童學習、推動高齡友善城市、照顧弱勢、保障勞工權益、推動大眾運輸、交通建設、農村建設及推廣農業、提供便民服務、強化救災防護、推動環保節能減碳並提升市容等14個項目詢問滿意度，最後再詢問對縣府團隊的整體施政滿意度。
 
本次調查的14題施政項目滿意度中，以「高齡友善城市」、「照顧弱勢民眾」和「環保與市容」等3項的滿意度超過8成較高；「強化救災救護」、「偏鄉學童學習」、「推廣健康城市」、「推動大眾運輸」、「文化與藝文」、「交通建設」等6項滿意度都在7成5以上；「舉辦節慶活動」、「農村建設與推廣」、「提供便民服務」和「推動閱讀教育」等4項的滿意度也都在7成以上；關於「保障勞工權益」方面滿意度最低，但也有6成9的受訪縣民表示滿意。
 
「縣府團隊」滿意度方面，本次調查的滿意度為8成3，不滿意度為1成5。觀察縣府團隊整體施政表現趨勢，本次滿意度雖下降1.2個百分點，但維持有8成3的高滿意度。
 
縣長邱鏡淳受訪時表示，縣府團隊以綠能光電、生技醫療、文化創意、精緻農業及觀光旅遊等五大主軸推展縣政，積極推動高齡友善城市，辦理免費老人健檢，癌症篩檢、敬老愛心卡、長期照顧服務及樂齡學習中心，還有偏鄉老人看病的愛心醫療專車及復康巴士交通服務，同時整合社會資源，加強弱勢族群的照顧，注重環保節能減碳，以永續經營的方式，將新竹縣打造成樂齡宜居的健康城市。

出處>>>http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109590/%E5%86%8D%E5%89%B5%E4%BD%B3%E7%B8%BE%EF%BC%81%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3%E6%96%BD%E6%94%BF%E6%95%B4%E9%AB%94%E6%96%BD%E6%94%BF%E6%BB%BF%E6%84%8F%E6%AF%94%E4%BE%8B%E9%AB%98%E9%81%94%E5%85%AB%E6%88%90%E4%B8%89

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作者：MyGoNews方暮晨

時間：2014-06-03

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，個人出售因受贈而取得的房屋，

當年度申報綜合所得稅時計算財產交易損益，應以交易時的成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關費用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額，課徵所得稅。至於得減除受贈時該房屋的時價，係以受贈時據以課徵贈與稅的金額，亦即房屋評定標準價格為準。
 
該局近來發現轄內012年間出售房屋1棟，在申報2012年度綜合所得稅時，係按財政部頒訂財產交易所得標準，列報財產交易所得20萬元。經查該房屋係甲君受贈取得，受贈時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格150萬元，出售時成交金額240萬元，過戶手續費及代書費用20萬元，核定財產交易所得70萬元，故甲君漏報財產交易所得50萬元，除被補稅10萬元外，並處以所漏稅額0.5倍罰鍰5萬元。
 
國稅局特別提醒，民眾如出售房屋獲利，應依所得稅法相關規定，核實申報財產交易所得，並非就「核實計算」及「按財政部頒訂標準計算」擇一申報財產交易所得，請民眾記得保存收入、成本及費用等相關憑證，核實申報財產交易所得，以免因短漏報所得而遭補稅處罰。

出處>>>

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109716/%E4%BF%9D%E7%95%99%E5%AD%98%E6%A0%B9%EF%BC%81%E5%87%BA%E5%94%AE%E5%8F%97%E8%B4%88%E6%88%BF%E5%B1%8B%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%8F%97%E8%B4%88%E6%99%82%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%83%B9%E6%A0%BC%E4%BD%9C%E7%82%BA%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%88%90%E6%9C%AC

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作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-06-03

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關民眾因遠雄建設公司涉及桃園縣合宜住宅採購案新聞，質疑新竹市後站都更案適法等情，特澄清說明如下：
 
新竹市政府辦理火車站後站地區都更案於2013年10月公告招商，依都更條例施行細則第5-1條準用促參法規定辦理，再依「民間參與公共建設甄審委員組織及評選辦法」規定以公開評選方式評選出遠雄公司為最優申請人，已於2014年2月26日與遠雄建設公司簽約辦理第一期F1-1區之都市更新案，刻正進行前置居民意願整合作業及環評鑽探工作。
 
當時參與投標者計有遠雄及榮工工程等二家公司，榮工參照原規劃採行三棟18層樓之規劃設計；遠雄則結合李祖原建築師為合作團隊，採二棟26層樓三能一雲的遠雄二代宅規劃，取得較大之空地比與良好之通風採光效果，而獲得評選委員之青睞。
 
另權利金開標結果二家相同，共同負擔比則遠雄50.66較榮工52.65為低，綜合評選審選會委員評分結果，由遠雄獲選最優申請人。因此開放競爭的結果，所降低之共同負擔比計有2％，折合約有新台幣2億元之效益，將回歸由現地主：台鐵局、國產署、國防部、新竹縣政府及60幾戶私地主等依更新前價值比率共同分配。
 
後站都更案之招商過程中，新竹市府無需花一毛錢即可辦理開發，相關地主依都更條例的規定，得以公正公開透明的方式參與房屋之重建分配，在過程中地主能明確知悉參與者應分配之權利比例，其與桃園縣合宜住宅循政府採購法辦理之評選方式有所不同。
 
且目前後站都更案因變更規劃設計，尚須重新擬具都更事業計畫及權利變換計畫書，再與所有地主進行協商、徵求地主同意、辦理公開說明會，並送至新竹市都更審議會審議通過後，才得發佈實施，始得進場施工興建，所需耗費時間較一般建案更長久，與一般建築開發案性質迥異。
 
火車站後站地區長期以來低度利用，新竹市府除設法協助台鐵拆除破舊宿舍外，更爭取中央補助開闢20米計畫道路，配合完成都市計畫個案變更，基地範圍內更獲得交通部六千多萬元補助設置交通轉運站，預計於2014年8月完工使用，可有效改善前站地區交通問題。市府團隊自2012年從台鐵局接手後站都更案主導權後，即不遺餘力推動後站更新，除進行居民和地主溝通協調及召開說明會外，更召開招商說明會完成相關招商簽約事宜。
 
目的和理念都在為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益。使後站地區成為綜合商業、餐旅、休閒、美食、購物、商辦等機能之城中城和都會時尚中心，透過未來前後站連通設施活絡前後站之商業活動圈，帶動後站地區活化再生。
 
針對媒體報導遠雄公司涉及桃園縣合宜住宅採購案之事，兩案性質截然不同，新竹市政府會幫參與都更之公私有地主，加強把關及監督工作。另新竹府亦尊重民眾之言論自由，惟如有破壞市府清廉形象，或穿鑿附會、以偏概全或以訛傳訛之情，實非市民所樂見，新竹府特予澄清。

出處>>>

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109720/%E6%80%A5%E9%80%9F%E6%92%87%E6%B8%85%EF%BC%81%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%B8%82%E5%BE%8C%E7%AB%99%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%A1%88%E8%88%87%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%90%88%E5%AE%9C%E5%AE%85%E6%8E%A1%E8%B3%BC%E6%A1%88%E7%84%A1%E9%97%9C

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2014年06月01日

要留意台灣跟馬國制度不同

只是馬來西亞房地產市場，始終面對求過於供的問題。以吉隆坡為例，市場新成屋屋源不多，市中心建築用地稀缺的問題尚待解決。馬來西亞房地產發展商會主席拿督斯里任廣財說，預料今年的房價不會出現太大的波動，但如果預期市場因調控措施而下滑的話，則應該會敗興而歸。他說：「發展商每年建築10萬間房屋，不過需求量是20萬。房屋的需求量將繼續超越供應量，所以對房價降低是重大的挑戰。」他預測房價漲幅平均為5%，一些熱門地區的房價可能飆升，當然其他如地點、供與求等因素，也必須受到考慮。 
面對這個今年應有5至8%增長的市場，台灣的投資者又應該如何自處？李文嬌提醒大家，房地產投資要將眼光放遠，長期的發展與利多是推升房地產是否增值的關鍵，正因為馬來西亞具有全東協國家最佳的成長條件，所以台灣房屋才會在數年前就進軍馬來西亞。只是海外投資不動產除了是一個投資標的選擇之外，台灣跟馬來西亞稅制有所不同、匯款管道是否合法、品牌仲介的服務、有無出租代管甚至銷售後續的一條龍服務也相當重要！

檳城既有新建大樓亦有舊城區，別有一番味道。

李文嬌表示，購買海外房地產為長期投資，要慎重選擇。 出處>>> http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140601/35864358/applesearch/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E5%9C%B0%E7%94%A2%EF%BC%9A%E9%A6%AC%E4%BE%86%E8%A5%BF%E4%BA%9E%E7%A8%85%E5%88%B6%E4%BB%8B%E7%B4%B9

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2014年06月01日

吉隆坡房地產價格連年上升，深受外國買家歡迎。

自2014年3月8日馬來西亞航班MH370離奇失蹤後，馬來西亞與中關係急轉直下，大陸人拒乘馬航、杯葛馬來西亞旅遊，甚至不再投資馬來西亞房地產市場等消息不絕於耳。然而，多年從事馬來西亞房地產買賣的台灣房屋內科江南特許加盟店海外事務部總監李文嬌指出，馬來西亞房地產短期會放緩，長遠仍舊看好。
李文嬌透露，自馬航事件發生後，確實影響了中國旅客前往馬國投資的意願。只是前往馬國投資的情況，短期內雖會放緩，但長期仍舊看好。舉例來說，中國綠地集團就在4月，才剛簽署一份馬來西亞近200億人民幣的房產投資計畫。中國碧桂園集團也持續在馬來西亞推案，顯見馬航事件短期的衝擊仍不影響中國資金投資馬來西亞房地產的意願。
文/葉家豪

綠地集團主席張玉良接受當地報章訪問時表示，馬來西亞擁有廣大的華人社區，同時具吸引外國買家的政策，因此成為集團新的投資地點。他補充，馬來西亞經濟成長穩定，居住人口不斷增加，同時擁有良好的外國人居留政策，這都是綠地集團前來投資的因素。 

綠地投放200億到馬國市場

早於2012年，陸續有中國發展商到馬來西亞投資，碧桂園便是第一家到當地大展拳腳的中國發展商。其他在依區投資的中國發展商也包括了富力地產、綠地集團、雅居樂地產和新華聯等。大陸發展商為促成交易，更資助大陸人前往馬來西亞考察。例如碧桂園便為潛在中國買家安排投資考察團，從廣州、香港和澳門出發，到馬來西亞實地考察。
馬來西亞當地的發展商自然不落人後，也在中國主要城市，如北京和上海等地設有辦事處，有的則委任房產代理，協助推廣行銷。據了解，馬來西亞在中國的分行照常運作，行銷並未停止，而且在MH370事件後仍有成交。更有消息指出，日前馬來西亞發展商在中國舉行的行銷匯報大會上，現場投資者依舊對馬來西亞房地產項目有濃烈興趣。 

吉隆坡住宅用地漲幅大

事實上，大陸人對馬來西亞房地產「不離不棄」，主因是當地房地產市場是區內回報率最高的地方之一。國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）2014年4月發佈的最新報告顯示，過去2年東南亞都市的優質開發用地價格增長速度為全亞洲最快。當中，吉隆坡住宅用地以67.2%的漲幅排名第三，僅次於曼谷（190.7%）和雅加達（184%）；而商業不動產用地則以64.9%排名第二，僅次於雅加達的192.3%，超越排名第三的曼谷（52.6%）。 

台灣資金集中馬來半島

馬來西亞房地產價格在2008年金融風暴之後曾回落3至5%，其後樓價拾級而上，其中吉隆坡樓價2013年全年上升接近三成。究其原因，主要是因為馬來西亞房地產為高度國際化的市場，除了中國人是主要買家外，新加坡人及港、澳人士均參與其中。近年台灣人也有增多的趨勢，並主要集中於馬國位於馬來半島的城市，如吉隆坡、麻六甲與柔佛等地。
該國政府也對下半年房地產市道審慎樂觀。央行總裁日前曾指出，馬來西亞已制定良好政策，確保經濟動能強勁，預料下半年馬來西亞經濟表現仍將會維持不錯的表現。房地產受惠於經濟，房價可望繼續維持穩定成長的格局，首都吉隆坡下半年平均房價增幅預計仍至少有8%的成長空間。
另外，為避免房地產市場失控，馬來西亞政府與鄰近不少亞洲國家一樣，引入調控房地產市場的措施。例如外國人購買當地房產價值由以往50萬馬幣(約466萬新台幣)調升至100萬馬幣(約932萬新台幣)，而針對轉售產業的盈利稅率，亦已上調至首五年的30%，五年後一律為5%，相關措施對房市發展始終構成一定負面影響，限制了升幅之餘，也減少了成交量。

資料提供/台灣房屋

出處>>> http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140601/35864345/applesearch/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E5%9C%B0%E7%94%A2%EF%BC%9A%E9%A6%AC%E4%BE%86%E8%A5%BF%E4%BA%9E%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E7%A9%A9%E6%AD%A5%E4%B8%8A%E6%8F%9A%E7%84%A1%E6%87%BC%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%92%A4%E8%B3%87%E5%82%B3%E8%81%9E

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