新竹知經園區地主推「協力造屋」。中壢SOGO商圈擁利多－台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

新竹知經園區地主推「協力造屋」

2014/06/04

新竹縣「台灣知識經濟旗艦園區」地主昨天聚會，討論未來採公家興建、居民監督方式，盼促成拖了20年園區徵收案開發。

「我們要建立全國典範，為都市計畫徵收、開發找到新亮點！」前國大代表江順裕和地主們表示，未來按區段徵收，地主依取得的土地權利價值，還多一項「公辦協力造屋」選擇。協力造屋採先建後拆，政府造屋、民間（屋主）監督，住戶可無縫接軌進新屋，免除以往領了補償卻無力再買地、建屋，或有地卻無力建屋困擾。地主們說，朝公辦協力造屋努力，打造「客家新聚落、環保生態示範村」。

台灣知識經濟旗艦園區開發案歷經近20年，從前縣長林光華時提出「璞玉開發」迄今，因地主間有贊成和反對聲，一再延宕，又再受苗栗大埔案影響，使得國內土地徵收政策變動，需符合「必要性、公益性」要件。

如今徵收開發計畫已補件，地主們昨天聚會，從協力造屋中，不少人選擇透天式兩層建築，也有人看中新式公寓大樓。前省地政處長林明等人說，新竹縣開創了區段徵收成功案例，促成國內新市鎮開發，希望「公辦協力造屋」能為台灣新市鎮開發再創新典範。

地主們也表示，新竹縣透過區段徵收，已完成縣治一、二、三期、高鐵特區等開發，緊鄰高鐵的台灣知識經濟旗艦園區卻延宕近20年，「再不做將來會後悔」。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新竹知經園區地主推「協力造屋」http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=308887#ixzz33ega5Ntj
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2014/05/24

桃園縣中壢市太平洋崇光百貨海華商圈高級住宅區早儼然成形，在機場捷運可望在今年動態測試，明年初試營運、年底全面通車，更加利多可期。

信義房屋中壢店店長張諾東表示，海華建設位在新生路旁的自辦重劃區已開發20餘年，街廓整齊、高樓林立，加上區域內太平洋崇光（SOGO）百貨中壢店，一般稱為SOGO海華商圈，附近影城、銀行、美食餐廳、精品服飾皮件、藥妝、便利商店等進駐，生活機能方便，走路就能滿足當地民眾食、衣、住、行、育、樂所有需求，已是中壢最知名高級住宅區。

高級住宅區生活機能佳

張諾東指出，除了房市基本條件優越，距離機場捷運A21環北站僅500公尺，開車到中壢火車站約5至10分鐘，到高速鐵路園站的車程15分鐘左右，也接近中山高速公路內壢交流道，還可以從新屋閘道上五楊高架，南北交通十分方便。

機場捷運到A21站在今年就動態測試，明年底將全線通車，除此之外，桃園縣政府整治老街溪與未來機場捷運延伸到A22老街溪站、A23中壢火車站等站區規劃與附近土地重劃，他說，從SOGO海華商圈發展就可窺視中壢市區前景。

機場捷運「藍線」從A21站延伸到A23中壢火車站部分，已由大陸工程得標，桃園縣政府盼能在2018年6月營運。

桃園縣長吳志揚5月6日就主持捷運藍線A22站區區段徵收工程開工典禮，除宣示A22站是進入中壢市中心的重要一站，並有效結合河川水域整治及捷運等兩大縣府重要施政方針，未來將施作景觀工程及人行步道等，提供不一樣的景觀。

交通建設多吸引外來客

桃園縣政府估計，捷運藍線A22站區區段徵收工程內容包含景觀綠地工程、商業用地、廣場及管道工程等，預計11月竣工，總開發經費約14.3億元。

論及機場、高鐵、機場捷運、產業，他直說，「中壢市區的SOGO海華商圈可是代表。」

就大範圍的交通建設而言，張諾東表示，桃園縣原有多高速公路、快速公路，五揚高架也已通車，機場捷運明年通車，將連接共構高鐵與台鐵，加上桃園縣政府其他捷運線支線計畫。

在大量的就業與外移人口遷入，桃園縣快速突破200萬人口且持續成長，年底將升格為直轄市，成為「第六都」，北北桃生活圈儼然成形，還有積極推動的桃園縣航空城計畫，他說，桃園縣平均年齡最年輕，擁有近百萬就業人口，重大建設持續推動，很難不發現桃園縣的過去、現在、未來有多大的轉變。