- 2014-02-25 01:06
- 工商時報
- 記者王志煌／新竹報導
金旺宏實業董事長謝清芝（左）與新竹市長許明財簽署備忘錄。圖／王志煌
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新竹市第一個核定民間開發的都市更新案，承辦的金旺宏實業公司總計將投入20億元經費，規畫興建兩棟、總戶數約百戶的集合住宅，目前已取得建照，預計今年底前動工，工程期約4年。 都更基地位於新竹市中心區中央路、仁愛街口，緊鄰護城河古蹟。金旺宏實業董事長謝清芝昨（24）日與新竹市長許明財簽署備忘錄，並捐贈1,500萬做為新竹市古蹟維護暨都市更新基金，總計金旺宏實業前後3次，已捐出2,500萬元。
該都更案基地總面積約1,100坪，包括私有地及新竹縣、市所有，土地筆數多達38筆，謝清芝表示，金旺宏實業歷經5年的整合才取得100％地主同意都更，並己取得新政府核發建照，預計今年底動工。
依基地計畫，建造兩棟集合住宅，其中20層樓建築有4戶店面、76戶住宅；10層樓建築有2個店面、18戶住宅，總計有6店面、94戶住宅，總銷金額約29.6億元。按市場行情，該都更基地土地市價每坪約70萬元、住宅約30萬元。
出處>>> http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140225000161&cid=1210
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上網google了一下董事長"王超立"先生，原來當過威秀影城董事長! 威秀才剛在新竹大遠百改裝Gold Class影城，現在要在竹北拓點嗎?! 
希望趕快來，如此竹北的鄉民們看電影就不用大老遠開車跑去不好停車的新竹市了!!! ps.這段話是小編我自己推測的觀點，不代表公司立場!!!
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台鐵加速資產活化腳步！台鐵局昨（23）日表示，已選定台北市的三塊鑽石地進行開發，除了已公告招商的南港調車場之外，台北機場及台北車站特定專用區（E1、E2），已提送都市計劃審議，預估開發利益上看1,032億元。
財政部今（24）日公佈「財政健全方案」，多元籌措財源將是重中之重，將要求各部會積極活化閒置資產，在全台擁有眾多土地資產的台鐵將率先響應，將加速開發台北市區內三大精華地，以期籌措財源。
台鐵局表示，面積達5.43公頃的南港調車場，將以都更案模式吸引民間投資，以建立複合式商辦大樓及住宅為主，打造台北的東區新門戶，預估民間投資金額將達286億元，整體開發效益上看700億元，預計今年6月決定最適投資廠商。
佔地將近17公頃的台北機場都更案，台鐵表示，目標今年完成都市計劃審議，並啟動招商作業，由於該案區位鄰近信義計劃區，不動產開發利益預估上看500億元。
針對台北機場都更案，台鐵表示，台北市大面積素地難尋，將以大格局的國際標加以規劃，區域內將有商辦大樓、主題式商場、觀光旅館、百貨公司、住宅區等，預計沿著東興街進行開發。
因古蹟保存議題，被北市府要求暫停開發的台北車站特定專用區，在確定遺跡區域後，台鐵局已向北市府提出都市計劃變更，將採低密度開發，沿市民大道規劃開發，興建複合式商辦住宅，結合雙子星大樓，打造台北西部的新商業廊帶。
台鐵局表示，台北車站特定專用區回饋捐地後，預估獲配容積頗為可觀，可望將部分容積移轉到南港調車場，在三鐵共構的優勢下，可望進行高密度開發，為台鐵創造更大的經濟效益。
此外，高鐵也將加速新竹站區的商業開發。台灣高鐵已選定新竹為站區開發首案，預計投資8億元，興建複合式商場及影城，以爭取更大的獲利空間；據了解，高鐵將於本周四公佈具體的投資內容及簽約廠商。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30453
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