台鐵加速資產活化腳步！台鐵局昨（23）日表示，已選定台北市的三塊鑽石地進行開發，除了已公告招商的南港調車場之外，台北機場及台北車站特定專用區（E1、E2），已提送都市計劃審議，預估開發利益上看1,032億元。
財政部今（24）日公佈「財政健全方案」，多元籌措財源將是重中之重，將要求各部會積極活化閒置資產，在全台擁有眾多土地資產的台鐵將率先響應，將加速開發台北市區內三大精華地，以期籌措財源。
台鐵局表示，面積達5.43公頃的南港調車場，將以都更案模式吸引民間投資，以建立複合式商辦大樓及住宅為主，打造台北的東區新門戶，預估民間投資金額將達286億元，整體開發效益上看700億元，預計今年6月決定最適投資廠商。
佔地將近17公頃的台北機場都更案，台鐵表示，目標今年完成都市計劃審議，並啟動招商作業，由於該案區位鄰近信義計劃區，不動產開發利益預估上看500億元。
針對台北機場都更案，台鐵表示，台北市大面積素地難尋，將以大格局的國際標加以規劃，區域內將有商辦大樓、主題式商場、觀光旅館、百貨公司、住宅區等，預計沿著東興街進行開發。
因古蹟保存議題，被北市府要求暫停開發的台北車站特定專用區，在確定遺跡區域後，台鐵局已向北市府提出都市計劃變更，將採低密度開發，沿市民大道規劃開發，興建複合式商辦住宅，結合雙子星大樓，打造台北西部的新商業廊帶。
台鐵局表示，台北車站特定專用區回饋捐地後，預估獲配容積頗為可觀，可望將部分容積移轉到南港調車場，在三鐵共構的優勢下，可望進行高密度開發，為台鐵創造更大的經濟效益。
此外，高鐵也將加速新竹站區的商業開發。台灣高鐵已選定新竹為站區開發首案，預計投資8億元，興建複合式商場及影城，以爭取更大的獲利空間；據了解，高鐵將於本周四公佈具體的投資內容及簽約廠商。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30453
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