發表於 2014-08-06
好房News記者胡珮蓉／綜合報導 便利商店提供的生活機能有助於房價的支撐，但24小時的服務也讓超商成為夜深後群眾聚集的場所，喧嘩和噪音可能讓方便的好鄰居變成「惡鄰」。雖然妨害公眾安寧可加以取締，警方也曾多次接獲民眾的檢舉，但因為蒐證不易，北市目前還沒有開罰的案例。 24小時服務的超商成為夜深後群眾聚集的場所。圖僅為示意圖。（好房資料中心） 根據房仲業者的統計資料顯示，最受住商大樓居民歡迎的店面類型有超商、3C買場和服飾業。房仲業者也指出，超商除了能提供日常生活機能外，環境也比起小吃店或修車行整潔許多，有助每坪房價提升3到5萬元，而連鎖品牌的名號，也對房價產生一定的支撐力道。 但提供座椅和廁所的超商，在深夜也成了民眾群聚、喧嘩的場合，但警方表示，取締這類現象有一定的困難度。北市府警察局行政科長黃福坤向聯合報表示，深夜喧譁妨害公眾安寧，最多可開罰6千元，但警員往往在接獲民眾投訴後，趕到現場時已不見人影，即使找到喧鬧者，也要檢舉人作筆錄，並再找1名證人作證，所以直至目前為止，台北市還沒有開罰的首例。
原文網址: 超商推升房價3到5萬 夜間喧嘩恐難管 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19490274336.html
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發表於 2014-05-18
好房News記者廖庭毅／整理報導 台灣有許多住商混合大樓，一樓開著各式各樣的店面，然而店家的類型，不但關乎大樓的門面，竟也會影響該棟大樓的房價，有房仲業者統計，餐廳、小吃店、或修車行，油煙多且較易髒亂，房價會受衝擊，但若是超商或速食店等，除了方便附近住戶，環境也相較整潔，則可讓房價一坪增加3至5萬。 住戶較喜歡超商及速食業等店面進駐大樓（翻攝自Google Map） 有房仲業者統計，一樓店面類型最受歡迎的為符合現代人需求的超商、3C買場及服飾業等，讓附近住戶生活機提升，而有些住戶則偏愛連鎖速食業，覺得業者會打掃，且看起來比較高檔，且大樓若門面整齊，還有拉抬房價的效果，房仲指出，平均租金可以拉高3到5萬。 而住商大樓最不受歡迎的則包括餐廳業、早餐店、修車行、殯葬業及八大行業，像是電玩店、卡拉OK還有電影院，除了出入分子較複雜，油煙味及噪音，容易使環境髒亂，不但影響住戶心情，也對房價帶來負面效果，便有附近民眾表示，小吃店常會有人會喝酒，且音聲很大，住戶也強調，想要住家附近越單純越好。 大樓的門面，住戶當然想要看起來體面些，然而經常發生住戶和業者起爭執的事件，因為只要店面合法經營，住戶就算不喜歡，也只能透過管委會來協調，而噪音或是油煙等環境，則是店家要體貼附近居民，做生意賺錢之前，和鄰居打好關係也是非常重要。
原文網址: 住商大樓總挑鄰居 住戶最愛超商、速食業 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/37728465322.html
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