2014/04/05
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已有33年歷史的竹科,難免面臨園區設施老舊的問題,而鄰近的民營科技園區則以更新、更完善的廠區生活機能,吸引多家竹科廠商出走。針對此一窘境,竹科管理局代局長杜啟祥表示,近來已積極更新老舊設施,並規劃興建一座集停車場、轉運站及工商服務的綜合大樓,為竹科從業人員架構集生產、生活、生態的「三生園區」。
30多年的發展,竹科已經在大新竹地區建構了完整的科技產業鏈,並造就園區周邊許多衛星科技園區,這些建物新穎的廠辦大樓,除了提供尚未或無法入區經營的廠商營運空間,近幾年更因竹科的管理費成本增加,吸引了營業額規模到達一定程度的廠商進駐,其中又以竹北的「台元科技園區」最受青睞。 台元科技園區鄰近竹科,區內300多家廠商中半數是IC設計公司,和竹科有密切的上下游產業鏈關係,該園區的廠辦大樓不僅出租也能買賣,且價格隨著竹北房市上揚,每坪也要價22、23萬元。但強調完整的員工生活機能,銷售狀況超乎預期,許多竹科廠商也寧可省掉管理費,轉而到台元園區置產營運。 而近期台肥公司又在新竹市中心區、世博台灣館旁動工興建科技商業大樓,目標也鎖定高科技產業;雖然台肥強調未來和竹科的關係是合作而非競爭,但台肥科專大樓地理位置得天獨厚,對竹科廠商仍具相當吸引力。 竹科管理局當然也看到這個問題,並已針對園區老舊設施進行更新,例如園區為廠商提供的單身宿舍,一方面考量員工安置問題,已分批進行整修作業,另一方面更考量安全,針對建物進行耐震係數調查,其中就發現抗震度有問題的建築,將予以報廢重建。 竹科區內有活動中心、科技生活館、游泳池、各類型球場、高爾夫球練習場、餐飲、便利商店、員工診所及金融類等服務設施;更具優勢的則是區內有大片樹林、綠地,這是一般廠辦大樓所欠缺的。 為了提供高達14萬從業人員更完整的交通轉運和生活機能,竹科管理局已著手規劃,將科管局對面包括兆豐銀行、郵局、加油站和保警中隊舊址的大片土地,與原住戶和開發商合作,興建一座集停車場、轉運站及工商服務的綜合大樓,該案的都更計劃已獲通過,並進行環評中。 |
出處>>> http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32465
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【住展房屋網/台北報導】財政部表示,出售自用住宅土地者,可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅,但土地如以「贈與」方式移轉所有權,縱使符合自用住宅用地條件,仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
土地稅法第34條規定,土地所有權人「出售」其自用住宅用地者,都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分,其土地增值稅統就該部分的土地漲價總數額按10%徵收。
財政部指出,「贈與」移轉依照稅法規定,並非「出售」,因此不能用自用住宅用地優惠稅率10%核課土地增值稅。
新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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