台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

近年來，投資人有更宏觀的角度，選擇投資海外房產，近年以馬來西亞、日本、美國交易較為熱絡，有興趣的人可洽我們台灣房屋唷!!!

好房News記者馮牧群／採訪報導

國內房市多空訊息交錯，看中相對平實的房價及理想租金報酬率，不少投資人選擇投資海外，近年來以馬來西亞、日本、美國較為熱銷，不過，專家認為，前幾年海外投資確實有獲利空間，但現在須面對｢匯差｣問題，資金不如留給台灣房市比較保險。

若是錯過最佳時機，投資海外房產不見得一定賺錢。(台灣房屋提供)

在房仲業激烈競爭之下，國內業者紛紛把觸角伸往中國、日本、美國、馬來西亞、澳洲，近期甚至商仲業者也加入海外資產銷售行列，在國內積極舉辦英國、蒙地內哥羅、紐西蘭等地高級住宅的置產說明會。

台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，全球主要經濟體復甦將讓亞洲出口國受惠，估計馬來西亞明年經濟成長率將維持5.2%，加上本身擁有相對豐富的天然資源與人口條件，還有隆新高鐵一日生活圈與泛亞高鐵的成型，這些基礎建設將使大馬房地產前景可期。台灣房屋統計，國人赴馬來西亞置產以41~50歲居多，佔比37%，購買總價範圍以1000~1500萬元，約佔四成。

永慶房產事業群總經理葉凌棋提醒，以日本來說，正要開始實施的貨幣寬鬆政策是關鍵，明年若成功挽救經濟蕭條，房市才會有起色；至於這兩年在馬來西亞置產的民眾應有注意到，投報率所帶來的收益早就被匯差｢吃光｣，明年對海外房市應保守看待，建議投資人｢多愛台灣｣。

出處>>>

http://news.housefun.com.tw/news/article/27292551186.html

 國道計程收費要上路了~

常利用國道上下班的民眾也可以注意一下您想購屋的位置是否可省下一筆交通費呢?

林口通勤內湖 每月可省1034元

2013年12月24日

實施計程收費後，新北林口到北市每月可省千元，且房價僅2字頭。黃競鋒攝

【張菱育╱台北報導】國內高速公路將於本月30日施行計程收費，不僅改變用路人習慣，也影響購屋族的選屋地區，房仲業者統計，工作在北市內湖區的上班族，若住林口，每月可省1034元通勤費。

台灣房屋智庫依照國道高速公路試算網站統計，上班地點若在北市內湖，住在新北市林口、基隆及桃園蘆竹的通勤族，計程收費後每日可節省25~47元的通勤費用，其中又以林口區最受惠，每月可節省1034元；上班地點若在新北市中和區，通勤於新北市三峽、鶯歌區及桃園地區，每月可省1320元最多。

年後反應較顯著

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，已購屋的民眾，每月省下千元通勤成本，可來償還部分本金；而正在尋找房屋的民眾，可選擇外圍地區產品，房價為1~2字頭，以時間換取空間，其中林口及桃園未來還有機場捷運議題，對通勤族來說也是可期待的交通利多。
住商不動產林口公園加盟店店長陳春忠說，對預算有限的民眾來說，在林口可以選擇20年內的中古大樓，每坪約20~25萬元，3房加車位總價1000萬元左右，林口首購族約佔5成，3~4成為換屋族，最近因為天氣冷，看屋量較上月減少高達3~4成，成交量則減1~2成，對於計程收費，因為才準備要實施，預計要到過年後才會有顯著的房市反應。

偏遠地區應降價

而目前雙北市外圍房價最低區域為基隆市，平均每坪11.8萬元，若通勤到北市內湖區，每月可省550元的計程費用。住基隆的賴先生說，每天上班都要往台北市開車通勤，支持國道計程收費，但偏遠地區的收費標準應該要降低才合理，避免建商炒高市區房價。

出處>>>

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131224/35528878/

對法拍屋，真的要多做功課，才不會吃大虧~

先前還聽到被法拍的屋子裡面還有租客，但租客不搬走的問題~

有時候不是資金問題，也有可能遇到"人"的問題，

所以法拍物件還是要小心了解、做足功課再下手~!!!

旺報即時 戴瑞芬 2013年12月24日 12:22

      房屋交易實價揭露實施1年多來，台灣房屋彙整國宅法拍案件，發現法拍多半還是可以撿到便宜。台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，像正義國宅7月「二拍」後降到市價的八折，最後的單價竟低於市場均價一成以上(13.59%)，可以撿到便宜。

      台灣房屋指出，法拍屋最大的優點就是價格有機會比市場行情來得低廉，再加上投標過程公開透明，價格一翻兩瞪眼。不過相對也有風險存在，首先就是資訊無法完全透明，包括屋況不明、租賃或占用、甚至產權糾紛都屢見不鮮，民眾只能事前多做功課，親自到現場看看，或詢問附近鄰居來過濾一些疑慮。另外購買法拍屋必須在短時間內準備大量現金，除了投標時要準備底價兩成以上的押標金，若得標還必須在7~15天內付清尾款，此外後續的稅費、代書費等也要考慮在內，有興趣的民眾在金流周轉上一定要多加謹慎。