台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

房仲乒乓叫
【郭寶懃╱台北報導】一個成功男人的背後，總是有位偉大女人在背後支持，對於入行房仲業4年的台灣房屋土城延和特許加盟店副理高仕傑而言，妻子曾陪伴他渡過長達一年無收入的日子，並協助日常生活開銷，如今他獲得今年第1季的季冠軍，他感性的說：「努力賺取更高的業績，這是我回報她唯一能做的事。」

入行4年的高仕傑，獲台灣房屋新北市第1季業務冠軍，凡事親力親為，讓他深獲客戶支持。彭仁義攝

回想4年前，高仕傑在台灣房屋土城延和特許加盟店店長謝志宏介紹下，從服務業轉行踏入房仲業，他苦笑說：「因為服務業一個月4萬多元，賺的有限，為了賺更多金錢，決定轉行，但剛開始1年找無客源，幾乎都無收入，僅靠妻子扛下家中開銷，直到開始複製店長謝志宏銷售經驗與服務態度，業績才開始有了起色。」 
挖掘高仕傑的謝志宏提到高就頻頻誇讚，謝志宏說：「他是一個相當積極的人，凡事都以客戶為優先，客戶有任何問題，他一定會馬上幫忙解決，因此他曾經服務的客人，一定會再回鍋指定他服務。」 

買賣房屋遇到問題，高仕傑會與同事間討論交流。高仕傑利用電話或LINE與客戶聯繫，增進感情。高仕傑會按照客戶需求，尋找合適物件。

克服惰性 才能存活

高仕傑把當客戶當作朋友對待，無論還款計劃、規劃裝潢設計藍圖等等，他一定親力親為，服務周到。他笑說：「為了確保消費者的償還貸款狀況，會先了解他財務的情形，並且找合適的銀行幫忙他規劃，減輕客戶還款狀況。」
另外，在替客戶挑選物件時，高仕傑一定會說明房屋優劣勢，且建議如何透過裝潢修飾缺點，讓消費者能安心購屋，若購屋後，發現任何缺點，在他能力範圍內，他會掏腰包自行處理，讓客戶有一個良好的居住環境。
「克服惰性，才能存活在房仲業」高仕傑直言，勤勞地開發客源，並且用心服務客戶，才能取得消費者的信任。他提醒有心想要投入這行的朋友，一定要有決心，克服挫折感，解決任何困境，才能創出自己的機會。 

【客戶說】一條龍服務很貼心

高仕傑是一個相當親切的房仲，無論在帶看社區、分析物件優劣面，都會站在客戶的立場，幫忙解決各項問題，如當時想在土城區找一個社區大樓的物件，卻到處都沒看到合適的房子，他就會不斷詢問我的想法，且幫我規劃裝潢的藍圖，尋找合適的銀行與籌劃還款計劃，因此我都會向朋友推薦他。 

吳文萍 40歲 上班族 居住土城區

銷售心法

◎客戶服務： 
．替客戶尋找適合銀行，規劃房貸還款計劃 
．提供物件裝潢的意見，介紹合適的設計師 
．屋主若有發生漏水的狀況，會請師傅維修 
．協助屋主管理租屋狀況 
◎客戶感情聯繫： 
．透過LINE關心客戶 
．不定時找客戶聚餐 
．每逢過節贈送禮品 
◎自我管理： 
．要求每月都要成交物件 
．每月固定上財務經濟與代書的課程 
◎目標設定： 
．今年業績破千萬 
資料來源：高仕傑

高仕傑小檔案

◎現職：台灣房屋土城海山捷運特許加盟店副理 
◎年齡：37歲 
◎年資：4年 
◎業績最高紀錄：2014年成交過總價達4千萬元的物件 
◎特殊業績：2014年第1季台灣房屋全新北市全區業務冠軍 
資料來源：高仕傑

出處>>> 

http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140726/35981299/news/%E9%AB%98%E4%BB%95%E5%82%91%E8%B3%A0%E9%8C%A2%E6%9C%8D%E5%8B%99%E5%9B%9E%E9%A0%AD%E5%AE%A2%E6%8E%A5%E4%B8%8D%E5%AE%8C

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2014年07月25日

北市3天湧880件「反映買不起房」
【潘姿羽╱台北報導】租金補貼搶破頭！住宅補貼方案從7月21日開放申請，8月29日截止，申請首日雙北市、高雄市就湧進上百名民眾。官員提醒，補貼採評分制，並非先搶先贏，學者則批，民眾搶破頭的情況反映大家買不起房，租屋負擔又重，政府應有所作為。

住宅補貼方案本月21日開辦，台北市第一天就湧進上百位民眾申請租金補貼。台北市政府提供

本周一開放申請，台北市便有490人申請住宅補貼，截至昨日中午，北市約950件申請案，其中880件申請租金補貼。統計7月21、22日報名狀況，新北市共收676件，租金補貼有582件；高雄市共收761件，租金補貼697件，台中市截至昨日傍晚，共登錄497件，有444件申請租金補貼。 

今年以新北最多

今年各縣市租金補貼計劃戶數以新北市5740戶最多、高雄市3465戶次之，台中市3328戶位居第3，全台總計劃戶數2萬5000戶。
新北市府城鄉發展局住宅發展科股長陳盈宇表示，新北市民租屋需求龐大，為了照顧弱勢，新北市府會主動補貼4000元租金給申請租金補貼卻未通過的低收入戶。此外，新北市今年10月也有「捷運青年租金補貼」，只要捷運、台鐵、捷運先導公車通過的行政區，20∼40歲的單身青年便可申請，每戶每月補貼2400元，預計受理200戶。
陳盈宇指出，為了鼓勵青年成婚，今年10月也以「捷運青年租金補貼」同樣的地區、補貼金額，增額100戶讓新婚夫妻申請。
高雄市今年雖無加碼補貼，高市府都市發展局住宅發展處處長林廖嘉宏指出，去年租金補貼申請人數高達9000多人，因此比起提高租金補貼的加碼方案，會以提高計劃戶數優先，目前配合中央2015年的自籌戶數方案，市府將編列配合款，預計明年租金補貼計劃戶數可增至約5000戶。 

各縣市租金申請條件

「先問房東再說」

租金補貼申請狀況踴躍，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，民眾最希望的還是政府大量釋出只租不售的社會住宅，但現在供給量過少，只好先租屋。
崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳則提醒，申請租金補貼雖能減輕租金負擔，但可能使房東出租行為曝光須繳稅，建議申請政策性補貼前先告知房東。崔媽媽內部統計，去年光稅賦的租屋糾紛便有67件，今年目前為止就達66件。批踢踢實業坊也有網友對租金補貼評論：「先去問房東給不給報租屋補貼再說。」 

出處>>>

http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140725/35980478/news/%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E9%A6%96%E6%97%A5%E4%B8%8A%E7%99%BE%E4%BA%BA%E7%94%B3%E8%AB%8B

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