蘋果日報/郭寶懃/桃園報導
2014-07-19
桃園縣平鎮市的南平路商圈，近66線東西向快速道路，主要幹道中豐路交通便利，生活機能完善，為近2年建商主要推案地區。目前區內新案開價每坪17萬元起，以2~3房產品為主，主要客群為年輕首購族與在地上班族。
中豐路南勢段是南勢重劃區主要幹道，有多班公車通往中壢與龍潭市區，且距離大溪交流道與幼獅系統交流道車程僅3分鐘，通往台北、新竹都相當方便。該路段為南平路商圈的重心，食衣住行的需求皆具備，南東路有大潤發量販店，滿足大型採買需求，區內有民俗文化公園、漢口環保公園與親子公園，綠地休閒機能充足。學區有南勢國小與平南國中，小朋友就學相當方便，
工業區租屋需求大
南平路商圈機能完善，使不少建商至該區推案，區內新推案開價每坪17~18萬元，主推28~32坪，以2~3房產品較熱銷。「京沅夢想家」專案經理顏建志指出，南勢重劃區最早的推案集中在上海路，因腹地日漸稀少，近2年建商看準南平路發展逐漸成熟，加上周邊多工業區，租屋需求量大，紛紛移往該路段推案。顏建志透露，該區過去有不少投資客，但近期因政府打房政策，與杜絕房價炒作加強紅單取締，目前該案要求未過戶者都不能換約轉單，因此投資客有變少趨勢，買方主要以自住為主。
1字頭房價相對便宜
「東京晴」專案經理簡志安指出，南勢重劃區房價仍在1字頭相對便宜，吸引北二高沿線的台北客群前往該區購屋，目前外縣市客群佔3成，在地客群佔7成。「東京晴」專案副理謝英宗也說，因桃園市、中壢市、平鎮市新案房價每坪逾20萬元，有不少周邊買方前往該區購屋，加上區內有幼獅、平鎮工業區，又鄰近龍潭科學園區，也有不少軍公教與上班族會到此購屋。「美活市」專案經理李誌豪直言，該區新案以總價300~600萬元產品為主，頭期款約在90~180萬元左右，但現在薪資跟不上房價上漲的速度，許多年輕族群連首購產品都買不起，多依賴父母親援助。台灣房屋平鎮中豐直營店店長嚴玉芳透露，該區透天產品若不含店面價位，總價400~600萬元，屋齡10年內大樓每坪13~14萬元。整體看來，近1年房價上漲2~3成，以總價700~1000萬元為主力。
京沅夢想家
單價：每坪17~18萬元坪數：26~36坪戶數：103戶類型：大樓公設比：31.8%樓層：地上14樓、地下2樓停車位售價：平面車位115~130萬元付款方式：自備20%、房貸80%方位：坐東北朝西南GPS座標：經度：121゜12′19.8〞緯度：24゜55′14.1〞洽詢電話：(03)439-6000註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源：久捷開發
大清水秀
總價：900~1600萬元坪數：地坪22~26坪、建坪60~78坪屋齡：8年格局：5房2廳5衛類型：別墅停車位 室內停車，可停2輛車方位：坐西南朝東北GPS座標：經度：121゜12′29.7〞緯度：24゜55′12.1〞洽詢電話：(03)439-6877資料來源：台灣房屋平鎮中豐直營店
美活市
單價：每坪17.5萬元坪數：28~49坪戶數：243戶類型：大樓公設比：31%樓層：地上13樓、地下3樓停車位售價：平面車位105~125萬元付款方式：自備20%、房貸80%方位：坐西北朝東南GPS座標：經度：121° 12′34〞緯度：24゜55′7.9〞洽詢電話：(03)439-8111註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源：新理想廣告
東京晴
單價：每坪17~18萬元坪數：28、32坪戶數：29戶類型：大樓公設比：32%樓層：地上10樓、地下2樓停車位售價：平面車位105~125萬元付款方式：自備20%、房貸80%方位：南北向GPS座標：經度：121゜12′37.9〞緯度：24゜55′08.1〞洽詢電話：(03)439-5222註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源：薪曜廣告
【報你吃】十福飲食店 焢肉飯鮮美夠味
地址：桃園縣平鎮市南平路10號電話：(03)439-3772營業時間：10：30~14：00 16：30~20：00公休日：周日該店專門料理客家菜，以焢肉飯最為聞名。老闆娘特定挑選豬肉三層肉，每日早上都會花4小時熬煮，肉質鮮美Q彈，淋上陳年老滷汁，飯菜含味其中，老饕品嚐過都讚不絕口。
【蘋果提醒你】
環境◎中豐路南勢一段有便利商店、銀行與傳統市集◎南東路有大潤發量販店及平鎮市農會，採買與洽公皆方便◎綠地有民俗公園、漢口公園與親子公園交通◎中豐路南勢一段有多班公車通往中壢市區或龍潭市區◎離大溪交流道車程約8分鐘◎鄰近埔心車站，車程約6分鐘學區◎國小：南勢國小◎國中：平南國中
【專家意見】重大建設激勵房價
近年桃園推動機場捷運線、航空城計劃與體育園區等重大建設，帶動中壢房價上漲，因補漲效應，南勢重劃區的中古大樓行情從去年每坪11~14萬元，上漲至13~16萬元，房價成長2成，主要客群來自南勢年輕族群。
【左鄰右舍】採買須至中壢市區
2年前因結婚在此購屋居住，周邊生活機能主要在中豐路，但若要購物與採買，還是得前往中壢市區。 2年前大樓產品總價約300萬元就可以買到，現在都攀升至600萬元，房價上漲了2倍。
出處>>>http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31616
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2014-07-21
簡單俐落的線條，沒有過多的裝飾和花俏的手法，顏舍設計的王煜勛設計師從居住者的喜好和需求出發，將所想要的格局空間作完美的劃分，並將機能透過高科技及思深熟慮後整合起來，賦予年輕夫妻在有了小寶寶後，一個舒適便利的理想家居，開心地迎向人生不同的嶄新階段。 客廳電視牆以大理石鋪陳，特別的是，後方書房正是書桌座位，王煜勛設計師將視聽和電腦的線路連結共享，想要大螢幕觀看影片時，也能訊號互通，增強了三C配備的實用功能；通透的上半部玻璃，讓書房呈半穿透性質，納入客廳腹地，公領域顯得更寬廣。 沙發背牆以壁紙及茶鏡作出線條分割造型，玻璃書房的轉角以弧度修飾，小細節看出王煜勛設計師善用建材和專業，提供美觀與安全的居家環境，視聽設備利用書房架高區的空間收納，架高區規劃升降和式桌，滿足屋主在家與三五好友打麻將的休閒樂趣。 開放式餐廳旁量身訂製了電器櫃，並鑲嵌了紅酒櫃，上段玻璃展示櫃，合併了所需的多功能用途；神明桌亦是特別訂製，尺寸和材質皆與全室風格相符，利用櫃體的深度施作CD櫃，不浪費任何一寸空間，充分發揮坪效。 主臥床頭以圖騰壁紙點出空間亮點，中段以茶鏡裝飾，也能成為一旁梳妝檯的化粧鏡，一舉兩得，王煜勛設計師特別訂製淺咖啡色的結晶烤漆的衣櫃門板，空間呈現時尚俐落的氣氛； 屋主退掉了建商原有配備，衛浴全新佈局，用馬賽克鋪設地坪，浴缸旁的玻璃雕花磚展現浪漫氛圍；全室木皮選用耐燃防火木皮建材，並使用德國進口的燈控系統，可依需要選擇不同的情境燈光模式，全室含家具、空調和窗簾費用約200萬元。 CASE DATA
設計｜顏舍設計 王煜勛 02-2792-8828
屋型｜電梯華廈
坪數｜30坪
格局｜3房2廳2衛
建材｜壁紙、茶鏡、大理石、防火木皮、結晶烤漆門板、玻璃雕花磚
出處>>>http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31643
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