加稅打房建商怨！ 趙藤雄：打趴經濟全民受害
2014/4/24 上午 11:38:07
政府加稅打房，也讓建商氣的跳腳。遠雄建設董事長趙藤雄，警告打房會打趴國內經濟，到時候全民受害，連鄉林董事長賴正鎰也出面砲轟，提高所得才是重點，要政府別再為選舉作秀。
遠雄建設董事長趙藤雄：「真的要打房會把經濟打下去，結果我想全民都是受害者。」現身士林地檢署，遠雄建設董事長趙藤雄對雙張會調稅打房，重話痛批。遠雄建設董事長趙藤雄：「如果說房地產又沒有辦法支撐它的信心，那對整個投資意願可能會更是負面的。」
如果2年內房價下跌3成，一旦房市崩盤，資金往國外跑，如果政府一股腦衝打房，可要付出代價。遠雄建設董事長趙藤雄：「打了就高興，但是後面要付出代價，那可能這個就划不來啦！」建設大老跳出來開罵的，還有鄉林建設董事長賴正鎰。鄉林建設董事長賴正鎰：「不要為了選舉做秀。」
鄉林建設董事長賴正鎰認為，薪資倒退才是年輕人買不起房的真正原因，根據國際調查，台北豪宅價全球第六高，學者就提醒，薪資成長不能忽略。
房地產專家花敬群：「所得並沒有增加的話，其實它背後會代表的是經濟持續在一個惡化的過程當中，但是房價卻又大跌，那對於整個國家經濟的傷害會很恐怖。」就連不動產仲介公會理事長李同榮都指出，即使「加稅」，買不起房子的民眾還是買不起，應該廣設只租不售的社會住宅才有效，看來加稅打房話題延燒，點燃業者怒火，跳腳開罵。
出處>>> http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1398310687&cat=Finance
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東森財經記者陳文婕：「房屋稅調高到3.6%，以一戶帝寶而言，大概只多了0.3坪的房價，而魏家擁有14戶帝寶，根本是鳳毛麟角。」房地產專家莊孟翰：「再加2倍也不過32，對他來講這不痛不癢。」魏家課囤房稅後要繳1260萬，和百億身價比，真的不算什麼，因為以帝寶一戶100坪來算，房屋稅加豪宅稅從30萬調高到90萬，只是對比帝寶實價登錄，最高每坪298萬，買的起房還怕繳那一點稅嗎？
台灣的房屋稅到底有多輕，以C.C.數大的房車舉例，牌照稅要4.6萬，而一間未調整房屋稅的帝寶只課3.6萬。地政士工會理事長林旺根：「200萬的車子的所謂的牌照稅、燃料稅加起來，還比你的房屋稅跟地價稅還高。」
房地產專家莊孟翰：「土地大概70%、房屋大概30%，那你土地可以再把它調整，按照實價等等，這些也OK啊！」原來房屋稅根本佔比不高，問題出在地價稅現行以公告地價為稅基，但公告地價卻是市場行情的20%，明顯偏低，看看國外打房，用的是房地稅合一。房地產專家莊孟翰：「發覺說有人炒房炒得不得了的時候，啪！我宣布這個不動產資本利得稅課60%，一夜之間消風下去。」
早在10年前，韓國政府把土地房屋合併課徵，直接更名「綜合不動產稅」，07年進一步課「交易所得稅」以實價課徵，一戶多屋，交易稅最高課到60%，炒房成效房價會說話，像是少女時代成員在首爾買了將近70坪的豪宅，大概是3500萬新台幣，每坪也不過就50萬上下，地點在清潭洞，如同台北信義區。
房地產專家莊孟翰：「一個是持有稅，一個是交易稅，一個就是資本利得稅，譬如說像德國。」除了房地合一不動產稅1-1.5%，還有交易稅3.5%，買賣獲利再課15%，房價超過合理範圍還要罰款5萬歐元，德國打房要這麼嚴，才讓房價平均10年來每年上漲1％，扣掉2％通膨，實際上是跌了10％。房地產專家莊孟翰：「如果沒有辦法從價跟量跟稅去做總體的規劃，我想還是紙上談兵啊。」反觀台灣，空頭總司令張金鶚房價喊空10年，卻不見價跌，這次到底玩真玩假備受考驗。
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