Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年3月24日 上午10:38
撰文／Miranda 圖片／Miranda攝、蕭彤雯提供
被喻為「側身就能遮住台灣」的壹電視主播蕭彤雯，因外型亮麗，身材姣好及新聞專業度，深受觀眾喜愛。不過她在買房路上卻很坎坷，首購屋慘賠150萬元，但她鍥而不捨，又看了近50間物件，連女兒都嬌嗔：「周末可以不要看房子了嗎？」如此精挑細選，終於在天母買到夢想屋！
努力看房子，就為了尋找到心中的夢想屋。
首購溫泉屋 慘賠155萬
蕭彤雯10年前頭一回買房，沒想到就成為她人生的惡夢！她透露，當時以每坪25萬、總價650萬元，買下位於八里知名建商蓋的溫泉宅，不料簽完約後，才知道鄰近的建案1坪只要13萬元，讓她感覺很嘔！
八里溫泉宅成為蕭彤雯的惡夢。
而且入住後，才發現溫泉屋問題多，她回想：「當時買下預售屋時，建商承諾會在頂樓規劃游泳池，但交屋後，才發現游泳池根本是違建，且1戶1湯屋的湯屋竟然跟臥室一樣大，跟她預期的完全不同。另外，溫泉管線須常常維修，還得要花錢裝加熱器，每個月的燃料費更是一筆額外的開銷！
眼見溫泉宅幾乎沒有增值，蕭彤雯在2010年忍痛脫手，慘賠150萬元！她說，「有很多人說我傻，幹嘛急著賣，但我認為溫泉屋問題太多，加上增值空間有限，為免夜長夢多，乾脆賠售！」
溫泉宅主打有景觀，但問題多多。
努力看屋學經驗 錯失買房良機
蕭彤雯20歲就住在天母地區，因為地緣關係，後來決定鎖定天母買屋。考慮帶女兒的因素，她對於買房很挑剔，除了需要小坪數，對於大樓安全更是要求。
「因為公寓公設比低，所以起初都看公寓產品，但發現1、2樓安全有疑慮，4樓又太高，所謂的黃金3樓又少之又少，加上前陣子有粉絲寫信恐嚇我，真的嚇到我了，所以改看24小時有警衛的電梯大廈，但要找小坪數又有警衛的物件真的很難，這3年來看了接近50間，但符合條件的不超過5個！」
壹電視當家主播蕭彤雯和女兒美寶。
看屋3年多，看到天母地區仲介都認識，女兒美寶更直呼：「周末可以不要再看房子了嗎？」蕭彤雯透露，看了近50間物件，幾乎都不符合需求，期間歷經奢侈稅、實價登錄及升息問題，朋友都勸她多觀望，現在不是買房時機，沒想到不僅讓她錯失了買房機會，房價更越漲越高！
天母內湖走透透 為覓好房不厭煩
蕭彤雯一度因為遍尋不著好屋，退而求其次，轉戰天母周邊的石牌地區、奇岩重劃區及內湖地區，甚至考慮捷運港墘站的共構大樓，「因為有朋友買下，為了探查住宅品質，我三天兩頭就跑去看房子，把格局、樓層價位都摸清楚。」前前後後看了4次，最後找到1間符合需求的物件，無奈屋主開天價，交易沒談成。
蕭彤雯一度放棄天母，轉戰內湖房市。
「不要用自己口袋的深度，來評估房市的價格！」看屋多時，蕭彤雯覺悟了，不管自己買得起、買不起，精華區的房價根本沒有下跌機會，加上天母地區屋主多半是白領階級，口袋夠深不會輕意降價，因此讓她下定決心，一看到好物件就進場！
峰迴路轉回原點 一口價買到底
終於在2013年底，蕭彤雯買下屬於自己的第1間夢想屋，但過程曲折，下斡旋金前，蕭彤雯只匆匆看過1次！據她表示，2013年9月熟識的仲介介紹她1間屋況不錯的好房子，但她發現屋主開價偏高，於是直接跟仲介表明：「這種價錢，我不要！」
蕭彤雯與仲介交手，一口價買到夢想屋。
事隔3個月，她又看中另1間房子，但最後價格仍談不攏，仲介於是遊說：「要不要再考慮9月看過的物件，屋主現在降價了，你出個價，我去試試看！」蕭彤雯原本還想拒絕，但後來想想，認為物件符合需求，加上自己熟悉周邊行情，姑且一試出價1450萬！
房市行情探清楚 周旋議價不吃虧
沒想到屋主竟然收了斡旋金，還要求同一天議價簽約，議價過程中，仲介不斷請求她加價，並且附贈所有裝潢、家電，但蕭彤雯認為開價已符合行情，跟仲介表明：「你陪我看房子看了3年，你也知道我沒有要買這個房子，我還得要留一部份的存款來裝潢，我知道你們會叫我加一點，但多1毛錢我都不會買！」
買到了夢想屋，全新裝潢動工。
會如此堅持，也是因為蕭彤雯曾經是賣方的角色，當初賣掉溫泉宅時，所有電器都送給買方，但買方仍堅持買價，最後她慘賠150萬元，這次堅持一口價，最後終於以每坪接近68萬、總價1450萬元買到這間21.37坪的夢想屋，「我走出來時，都覺得很不可思議！」
蕭彤雯說：「看了一次房子，只出一次價就買到房子，聽起來很衝動，但其實我早已做好萬全準備，將周邊環境及行情都調查清楚，加上我只買符合自己需求的房子，才能成功買下夢想屋。」
名人簡介：
蕭彤雯現為壹電視新聞部播報組副主任兼主播，曾擔任華視記者與主播、三立新聞主播，外型姣好，除了在新聞專業上受到肯定，站著播報時，一雙美腿更受到觀眾注目，於是贏得「側身就能遮住台灣的美女主播」封號。
新聞的專業與一雙美腿，讓蕭彤雯獲得觀眾矚目。
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撰文／蕭合儀 圖片／蕭合儀
新婚成家房屋需求規劃要考慮家庭人口組成。
新婚成家瑣事多，不僅挑選新房要找到好價格、好地點，如果要跟未來公婆一起住，房屋需求規劃更要進一步考慮家庭人口組成，年輕人自住當然可以依照自己喜好規劃，但如果跟一家老小同住就得更費心，顧慮到老年人及小朋友的安全性，在裝潢動線設計上有4大重點需要特別注意細節。
重點1：孝親房選低樓層 減少長輩上下樓梯
現代社會獨生子女越來越多，加上家族相互照顧及節省開銷的觀念，婚後與父母同住，三代同堂甚至四代同堂共享天倫之樂並不少見，在居住規劃上也要特別考慮到老人家行動較緩，而在動線規劃上，中古屋公寓及透天厝在格局上有所不同。
建議挑選電梯大樓或低樓層公寓，減少老人家上下爬樓梯的不便。
以公寓來說，房仲業者表示，因為中古公寓多為4~5樓，而且沒有電梯，如果與年長者同住，建議挑選樓層時要以2或3樓為佳，樓層較低才能減少老人家上下爬樓梯的不便，在格局規劃上，最好以3房為主，建議挑選設有衛浴設備的房間做為孝親房，方便老人家夜間如廁。
而以透天樓層來說，一般孝親房會設在1樓，減少老人家爬樓梯的危險性，而且因為透天厝的格局上，樓下多設有餐廳、廚房，也符合同堂開伙的習性，不但節省家人同住的開支，更可在出門前向家中長輩噓寒問暖。
與家人同住常會一起開伙。
重點2：孩子遊戲天堂 低視角防受傷
購屋時也要為即將增添的新成員作考量，房屋設計師趙振宇指出，結婚當然希望早生貴子，有此規劃的新婚族群在裝潢時要特別注意相關的活動性及安全性規劃，例如在屋子的邊緣以及邊角，可採用低視角的尺度，以符合孩子的需求性，並且要為小孩房預留較大的空間。
同時在地板跟家具的挑選上，要注意未來孩子成長期有爬行的需求，所以要預留尺度較大的空間容積。針對孩子漸漸長大，家具添購採垂直空間作增加，為了避免小朋友碰撞刮傷，在家具的挑選上，建議挑選圓形少方腳的布質沙發組，少用古典雕花家具。
避免小朋友碰撞刮傷，在家具的挑選上，建議挑選圓形少方腳的布質沙發組。龐畢度設計提供
重點3：老人家不經摔 扶手防滑不可少
如果與老人家同住，會優先以老人家行動便利性為考量，趙振宇建議，孝親房內附衛浴或是共用衛浴，以及老家家房內床頭應該增加起床扶手，並且注意廁所、浴間轉角處及地面上的防滑規劃，以無障礙規劃為重點，防止老人家滑倒摔傷。
而考量到長輩視力漸漸退化，因此行走空間動線中的夜間燈光也要特別注意規劃，例如燈光明亮度是否足夠，有沒有從暗到亮光線轉換適應度的問題，搭配室內燈光添置燈具時，高度以及視角等也要注意比較。
老人家房中應該增加起床扶手設施。龐畢度設計提供
重點4：客廳共享天倫 著重寬敞休憩
趙振宇並建議，考慮到三代同堂，含飴弄孫的機會變多，在家中格局規劃上，可以將客廳空間放大，讓大家可以同聚一堂，一起看電視、電影，分享生活樂趣，促進感情交流，如果可以設計內嵌式的電視牆，更增客廳寬敞的空間感。
新婚成家是人生一大要事，在整體空間規劃上，與單身頂客族的需求不同，更要減少浪費的空間，多以家族互動高的設計為主，例如書房未來可以變換規劃成孩子遊戲室，廚房可以設計拉門變成與餐廳互動的空間等，讓空間設計發揮最大坪效的利用，才能滿足居住者的全方位需求。
客廳是家人共聚一堂的主要場所，也是生活娛樂主要空間。龐畢度設計提供
出處>>> https://tw.house.yahoo.com/news/【-週報-】-三代同堂或小倆口窩- -084836087.html
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