台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

鉅亨網記者陳慧琳 台北2014/07/17

為改善投資客囤房問題，房屋稅新制7月起生效，非自住住家用房屋稅稅率調高，對此，財政部賦稅署提醒，房屋稅是按月計算，如果房屋有變更使用情形，申請變更要趁早，以免多繳稅。

財政部今年祭出「囤房稅」，提高非自用住宅的房屋稅率，並訂出自用住宅的認定標準，7月起生效。財政部賦稅署副署長許慈美說明，新制下想申報為自用住宅，必須符合無出租使用；本人、配偶與直系親屬有實際居住，並限定全國合計上限3戶等條件。

房屋稅的計算是按月課徵，當原本作為非住家使用的房屋，如因租期屆滿、提前解約或中斷租約，或因營業商號已遷出、註銷並變更作住家使用，應立即向當地稅務局或分局申請改按住家用稅率課稅。

賦稅署官員表示，原本是出租供營業使用的房屋，如果承租人退租後，預計收回供住家使用，記得要辦理使用情形變更，就可少繳點房屋稅。

賦稅署官員進一步說明，屋主只要在當月的15日前申請變更為住家用，當月份就可以改按住家用稅率課徵；如果在當月16日以後提出申請，則當月份仍按原來的稅率課徵房屋稅，次月才能改按新稅率課徵。

出處>>>  http://house.cnyes.com/News/tw_housetopic/Content/20140717124508898024510.htm

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最後更新：2014/08/13

【網路地產王/綜合報導】房地產被視為不變的法則就是地段、地段、地段。而從房屋仲介業者的實地經驗中這條法則還真的是經典不變的真理。最近媒體報導在冷氣襲來的市場中，部份地段優越的房仲店頭業績果然沒有所謂的冷淡。房仲各品牌單點業績最佳多位於台北市大安、信義等精華區，有單店今年創半年營業額5,000萬元、「幾乎天天成交」的紀綠。

受到打炒房政策影響，今年全台買賣移轉件數較去年同期萎縮近9%，不少房仲業者退出市場，愈來愈多房仲公司面臨虧損困境，但仍有不少單點創造驚人業績，例如某品牌忠孝東路商圈的門市，被房仲從業人員視為「神店」，幾乎每年創造單點逾億元營收的紀錄，近來更有「幾乎天天成交」的驚人業績。

據了解，該店擁有百名業務高手、店內配件流通性高、店東擅長激勵業務人員，是創下高額業績的主因。

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