2014年07月31日
台灣房屋統計內部成交資訊，6大都會區7月房市交易熱度，交易量較上月跌7.36%，其中高雄量跌最多，達15.27%，台中減11.25%，新竹減少7.4%；至於房價部分，僅高雄反價漲4.48%，其餘皆跌，台北價跌4.35%，台中減4.27%，桃園價跌3.3%，新北小漲0.51%。整體而言，台灣房屋7月成交資料呈現「量跌價盤」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，各都明顯量跌，其中台中、高雄量跌價多，主因為中南部房價基期低，負擔輕，屋主不急售，因此價格下修意願不高，成交量下滑。台北市則因買盤回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，因此成交價格下修。（洪安怡／台北報導）
出處>>>
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140731/443318/applesearch/7%E6%9C%88%E6%A5%AD%E7%B8%BE%E3%80%80%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%AB%98%E9%9B%84%E9%87%8F%E7%B8%AE1%E6%88%905
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年輕人籌措購屋頭期款困難，高達6成的首購族群靠家人出資協助買房。范厚民攝
總價500萬套房夯 房貸勿逾1/3薪
家人最關心房價
小資族財力有限，購屋多需家人幫忙，家人資金協助的方式以補助、暫借居多，比率達34.75%，繼承遺產或贈與得來的金援，則分別佔11.02%、10.17%，調查將來預計進場的準首購族群，也有35.14%希望父母提供金援；調查也指出，家人出錢最關心房屋價格，其次才為地點區域跟房型坪數。
至於首購族群的購買總價帶，仍以總價500萬元以內居多，約佔4.5成，但雙北地區首購，仍以總價500~800萬元為主。
中山區交易最熱
台灣房屋智庫統計今年實價登錄資訊，雙北總價500~800萬元的2房產品，台北市交易熱區為中山區，交易佔比達25%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅交易區。
群義房屋松江民生店專案經理劉靜燕指出，台北市新生北路沿線、松江路兩側相當多套房產品，總價500~1000萬元，是首購族群熱門的購買區塊，若首購族群要購買2房，總價會提到至1000~1500萬元，其中約有一半的買方是由家人資助。
「要有錢才買，不是買了才來賺錢。」房市專家Sway指出，頭期款由家人幫忙出資也是可行的方法，但要注意未來房貸是否能夠負擔，以收入的3分之1用來繳納房貸是較安全的做法。
籌措頭款很困難
民眾施博文表示，雖然也想自食其力，但年輕人薪資水平低，物價房價飆漲，籌措頭款相當困難，身邊許多朋友都是由父母出頭款，自己負擔剩餘房貸，要完全靠自己的能力買房根本不太可能。
出處>>>
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140730/35989674/applesearch/%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B76%E6%88%90%E9%A6%96%E8%B3%BC%E6%97%8F%E9%9D%A0%E7%88%B8
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