2014-07-20 經濟日報 記者沈婉玉/台北報導
台北都會區房價高,但嚇不退都會女性購屋的決心。根據財政部統計處去年房屋稅及地價稅的開徵統計,雖然全國房屋及土地的所有人是男多於女,但是台北市的有屋族,以及台北市及新北市有地族,都是女多於男。
財政部統計處統計,去年房屋稅開徵戶數為953萬戶,其中女屋主占四成四,低於男性的五成六,但近年來女屋主比重持續有增加的趨勢,去年女屋主的人數,較2008年增加了1.2個百分點。
從地區來看,台北市女性購屋意願特別強,據去年房屋稅開徵統計,台北市女屋主比男屋主多了2萬戶,其餘縣市女屋主都比男屋主少。
六都之中,台南市房屋在女性名下占比最低,僅約四成。愈往南、愈以農業為主的縣市,女屋主的比例有愈低的現象,如雲林縣、嘉義縣,與外島三縣,女性持有房屋甚至低於三成。從土地持有狀況來觀察,財政部統計,去年地價稅開徵戶數有746萬戶,其中男地主占五成四。與2008年相較,去年女地主比重增0.8個百分點,女地主比重同樣逐年上升。
出處>>> http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=146025
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好房News記者黃慈雯/整理報導
好房News記者黃慈雯/整理報導 面對政府積極打房、相關弊案接連爆出,加上年底的七合一選舉,對賣方來說已形成一股無形的壓力,相對買方來說更是因為政府未來的政策走向還不明確,而選擇繼續觀望,雖然整體房市交易量明顯轉弱,但對於買賣方而言,現在不失為一個好時機,但要如何在渾沌不明的房市中出手,才可以不吃虧,可參考以下三大對策。 政府猛打房,不僅對賣方來說已造成一股無形的壓力,民眾的購屋信心更是受到嚴重衝擊。(好房資料中心) 根據最新一期好房雜誌,房仲業者分析,目前仍舊有低利的優勢,且優惠房貸與調降遺贈稅仍未改變,加上QE退場,代表全球景氣復甦力道轉強,台灣的經濟也能順勢向上,對自住買方而言,只要持有的時間長,房價仍會穩定成長,現在不失為一個大膽議價的好時機,但是地段、區域還是相當重要,蛋殼區、重劃區餘屋量太高的區域還是少碰為妙。 對於賣方而言,市場氛圍轉冷是負面利空的消息,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,手上有很多間房子的投資客應該趁政府猛打囤房客之際,盡早整理手中的資產,不要把雞蛋放在同一個籃子裡,適時出清一些不動產,把資金移轉到其他投資標的,或是在買方觀望態度濃厚之餘,適當的調降價格,可以讓交易更順利。 對於被房貸壓得喘不過氣的房奴,或是手頭拮据得靠其他信貸方式才能繼續養屋的買、賣方,不妨趁著房市反轉之際,調整自己的財務狀況,等待下個投資高峰期再出手。
原文網址: 房市亂買賣好時機 3大對策不吃虧 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15148872577.html
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