2014年06月30日13:12
台灣房屋智庫針對6都屋齡11~20年的中古住宅產品價差統計，發現台北市透天比中古行情便宜每坪23.7萬元，價差比約39.7%，但套房卻比區域行情貴每坪3.7萬元。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，北市蛋黃區透天厝少，大部分交易都是北市蛋白區的透天厝，離市中心較遠，單價較低，而套房具有低總價、低門檻的優勢，因而出現「低總高單」的趨勢。
新北市則是公寓比行情便宜每坪10.4萬元，價差比達35.86%，套房則比行情貴每坪3.7萬元，換言之，雙北地區套房相對較貴，選擇老透天與公寓較划算。桃園縣中古住宅均價每坪14.8萬元，公寓與透天厝每坪少4萬與2.8萬元，台中市方面，各類型住宅產品價格差距較小，公寓單價每坪10.5萬元左右，透天厝與大樓約在每坪14~15萬元，套房每坪12~13萬元。
台南市與高雄市中古屋市場中，大樓與透天厝主要還是民眾購屋選擇的主力產品，雖然價差最小，但相較北部而言，負擔較輕鬆，仍是多數購屋者的選項。（洪安怡／台北報導）
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「幸福城市」奪冠 公告現值翻倍漲
2014年06月29日
【王筱君╱金門報導】2008年擴大開放小三通，每年逾百萬出入境人次，帶動金門觀光發展，再加上托育補助、獎助學金與3節配酒，超誘人的社會福利，讓金門擠進去年「幸福城市」調查非五都組冠軍。歷經古寧頭戰役、八二三砲戰，當砲火煙硝沉寂後，取而代之是台灣土地開發、昇恆昌等開發商進駐卡位，博弈公投尚未通過，嗅到商機的投資人已搶進置產，隨兩岸互動密切，房地交易熱度節節高升。好戲，正上演。
金門房價居3離島之冠，據實價登錄顯示，今年上半年透天厝均價每坪17.7萬元，較去年下半年上漲7.2％，公寓每坪17.3萬元，漲幅達4.8％，緊追新北市外圍、桃園水準。中信房屋金門金城加盟店店長李柏彥表示，過去3年房價漲幅最大，公告現值是以翻倍成長，鬧區金城鎮5年前1戶45坪透天厝頂多500~600萬元，如今都要破千萬元，依舊供不應求。
買賣多直接找代書
房價也帶動農地價格起漲，離金廈大橋最近的下埔下一帶，農地每坪成交價3.6萬元，因位處金門西側，不受東北季風威脅，6月盛夏，公路兩側種滿向日葵、波斯菊綠肥，一棟棟農舍既可遠眺海景，前庭花海在風中搖曳生姿，加上2017年金廈大橋可望完工，連金門代表會主席與政要也搶先囤地，傳農地喊價每坪已達10萬元。
台灣房屋金門特許加盟店副店長陳佩詩坦言，有陸資透過第三方或人頭前來金門購地。有趣的是，金門民眾買賣房屋多直接找代書，只有台灣投資人才會找房仲，有別於台灣房仲業競爭激烈，台灣房屋金門特許加盟店每天只營業到下午5時，員工還能周休二日。
人口是推波房價的重要動能，2000年實施《離島建設條例》，造就金門超優社會福利，掀起遷戶籍潮。據縣政府統計，去年金門人口數已達120713人，但真正長住者約6萬，當地吳姓青年證實：「我家就掛了20個戶口。」這類人被稱「新金門人」。
業者卡位看好博弈
金門大學觀光系畢業生謝佳瀅就是其中之一，她說：「金門福利好，生活開銷少，在這裡容易存到錢，有三分之一同學畢業後都留下來工作。」
金門不受東北季風干擾，四季皆適合旅行，單日40航班從台灣飛金門，離大陸廈門僅30分鐘船程，1天22趟船班且時間固定，得天獨厚條件，適合發展觀光產業。2009年通過《離島博弈條款》，吸引國際級賭場開發商前來考察，目前進度雖只聞樓梯響，但台開與昇恆昌都已如火如荼建設免稅商城、旅館與影城，為金門的房地發展添足柴火。
傳統閩式建築語彙
★燕尾、馬背：明代秀才家（鎮冠軍）才能有馬背造型屋頂，舉人（縣冠軍）則是燕尾，清代後開放，能興建這兩類造型屋頂，代表有一定經濟實力
★泉州白石材：產自泉州，又稱為「壓艙石」，因要價不斐，通常僅正門面使用，載運的船隻返航時會以金門男丁壓艙，意指男丁得遠赴他鄉打工賺錢
★窗櫺窗欄：奇數代表陽宅，偶數則為陰宅
★人字牆：象徵人丁興旺、多子多孫
金門保留許多傳統閩式建築，燕尾造型象徵造屋者財力雄厚。陳恒芳攝
資料來源：《蘋果》採訪整理
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