全台最保值抗跌區看過來。賴正鎰憂打房衝擊產業－台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

2014/06/29

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

台灣人熱中到海外投資房地產，吸引台灣本土仲介積極拓展海外市場，布局全球。信義房屋是最早在日本成立分公司的本土仲介，台灣房屋也於本月中在東京成立首家分公司，成為第二家進軍日本的本土大型仲介公司，國內仲介經營海外不動產市場大戰開打。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，原本台灣仲介業都只專注經營特定區域，且一向被視為較具本土味，但隨著交通進步、人脈拓展，再加上台灣的確面臨政策打房等種種房市危機，放眼海外不動產市場成了未來房市趨勢。

台灣房屋看準國人海外置產需求，去年進軍馬來西亞在吉隆坡設立據點，過去一年來並陸續在美國、加拿大成立分公司，今年上半年開始代理東京當地建案在台銷售，預計今年全年光是日本東京的銷售量就可達500戶，未來也將在關西大阪成立分公司。

彭培業說，打開外國市場通路後，各國房地產交流買賣反而更為便捷迅速，不少台灣人跨國購買日本不動產，但也有日本人透過台灣仲介公司購買美國、加拿大不動產，增加更多成交的機會。

另外，來台多年的英國商仲第一太平戴維斯，本月也成立在台首間專營海外住宅銷售的門市，預計今年將開出6家，明年增至10家，向國人銷售總額逾新台幣400億元的日本、英國、紐西蘭、澳洲等地不動產。

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【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

央行再出重拳打房，全國商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰昨天表示，打房不是吸票機，如果政府真的把房地產業「打趴」，房產相關行業300萬人家庭都將沒頭路。

賴正鎰昨天在鄉林建設股東會作出以上表示。賴正鎰說，今年全台房市推案量原本預估8000億至1兆元，現在已經下修了5%至10%，若繼續打房，建商都不敢推案，推案量要再下修25%，總推案量可能不到6000億元。

賴正鎰說，奢侈稅及提高房屋稅等打房效應已經發酵，投資客早就不見了，台灣有88%的人自有房屋，再繼續打下去，只會造成屋主反彈；解決住房問題應該學大陸，區分自用住宅及社會住宅，多蓋社會住宅，照顧買不起房子的弱勢族群。

昨天股東會通過去年財報，並通過3元股票股利案。

賴正鎰表示，去年「鄉林淳青」、「鄉林大境」及「鄉林皇居」等完工建案銷售亮眼，目前鄉林建設在台灣共19案，其中新成屋7案，持續認列進帳。

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