工商 2014-06-17
為了提升國有財產的標租成效，財政部國產署昨（16）日宣布，自6月起陸續推出59處國有房屋、土地，以公開招標的方式釋出，並修改相關法令，有條件開放承租人申請建照，可興建住宅、商辦等建物，每年只要繳交權利金，就可享用10年或20年的使用權，以利國產活化。
國產署副署長李政宗表示，為加強國有資產的活化，已修正國有非公用不動產出租管理辦法，並訂定最新標租作業要點，放寬核發使用執照予建築用地，提高使用年期及國有不動產的使用強度，另外將加收權利金，以挹注國庫收入。
李政宗說，國產署五區分署已選列共59筆國有房地，自6月起陸續推出標租案，包括台北市精華地段、桃園、台中、彰化、台南、屏東及離島金門，都有標的釋出；土地方面的總權利金底價達35,848萬元，歡迎有意承租者把握機會競標，將於6月底前開標。
國產署表示，在59宗標租案件中，以雙北市4宗標的最為吸睛。台北市中正區釋出大樓出租，位於重慶南路一段49號11樓，鄰近捷運台北車站、台大醫院站，附近商圈發展成熟，生活機能完善，租金起標價僅101萬6千多元，由投標租金最高者得標。
官員指出，台北市大安區永康街也有公寓標租案，租金起標價為48.2萬餘元，附近鄰近金華國小及永康商圈，新北市則有中和區興南路的住宅釋出，生活機能均屬完善；官員也強調，國有房地的承租期間，最長為5年，而且不得續約，後續將視市場反應，適時檢討標租條件。
在國有土地方面，桃園縣龜山鄉華亞一路釋出污水處理場用地，面積達10,862平方公尺，是這波標租中面積最大的標的，總權利金底價達10,434萬元。
依據國產署最新標租辦法，凡是國有房地，如公寓或商辦的年租金底價，將按照市場行情查估，因此，部分位在縣市都會地區的標的，租金將比以往提高，而在國有地上興建住宅等建物的承租人，等租約到期後，也必須將建物無償移轉給政府。
出處>>>
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中央社 2014-06-13
（中央記者唐佩君台北13日電）內政部表示，政府推動多元住宅政策，目前清出14處公有土地，將提供地方政府評估興建社會住宅。
內政部今晚發布新聞稿，房市改革行動聯盟學者一行7人下午拜會內政部長陳威仁，雙方針對住宅政策、房市管理制度、房地產業政策、都市更新政策與不動產稅制等5大項房市改革方向，進行建議與意見交流。
陳威仁表示，肯定房改聯盟推動改革，並表示多元住宅政策是政府施政的重點，而鼓勵推動社會住宅也與房改聯盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。
他進一步指出，內政部已積極推動「只租不售」的社會住宅與房改聯盟所提出的訴求是一致的，內政部將持續秉持著「住者適其屋」的理念，運用多元方式解決民眾居住的問題。
為了合理調配及循環利用公共資源，內政部表示，將興建住宅出租給求學就業的青年及特殊身分等社會經濟弱勢族群，並積極協助地方政府透過各種開發方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會住宅單元及所需土地。
日前財政部國產署已清理出14處公有土地，將提供讓地方政府評估規劃興建社會住宅，內政部並以鼓勵的方式補助規劃費；若是地方的自有土地，中央也將補助工程款6到9成。
但若是地方興建合宜住宅，內政部則沒有提供任何補助，同時要求地方政府要訂定轉移時由政府優先買回、限制移轉對象仍應為原符合中低收入資格戶等條件，並提高出租比例。
另為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，內政部已積極檢討法制作業，以強化登錄資訊查核機制、縮短預售屋申報登錄時間，並將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況，有助於預售屋交易資訊透明化，相關修正草案已在今年4月底函報行政院審查中。
由台北大學教授彭建文等多位學者組成的房改聯盟共7人今天下午拜會內政部，與陳威仁、常務次長林慈玲、營建署副署長許文龍和地政司司長王銘正等相關單位共10多位主管及業務承辦人員與學者面對面溝通，並一一交換有關住宅政策的意見，學者們所提房市改革政策方向及具體訴求與現階段正推動的政策方向大致相同，細節的落實則有些尚待繼續溝通討論。
房改聯盟的建議主要有5大面向，包括在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規劃制定「不動產租賃管理條例」；房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產市場資訊管理條例」、「預售屋管理條例」等；房地產業政策建議有制訂房地產產業發展政策與制定「建築開發業管理條例」；都市更新政策建議應全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區主導都更能力制度；與不動產稅制的全面性改革等。1030613
出處>>>http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-06-13/15300111.html
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