來源：漂亮居家
買了中古屋，手頭上預算又不夠多，要煩惱的就是哪些該拆？哪些要留？
如果原有房子裝潢比例不高反而好，代表你需要拆的東西不多，而衛浴、廚房通常是即便預算再少也希望變動的區域，至少換個磁磚、換個衛浴設備就能煥然一新！不過拆到有水有電的地方要特別小心，除了要記得關閉水、電的總開關外，尤其是拆除浴室磁磚的時候，其實很容易發生水管敲出破洞的機會！通常也比較常發生在中古屋翻修，建議乾脆一併將水管換新，另外，如果各位屋主們想在拆除階段去監工，也切記準備耳塞備戰，現場的噪音指數絕對超乎想像，讓你才剛進去就想立刻逃跑………
小心別拆到結構、管線否則可會淹大水
拆除費用Check!
【這些不拆也沒關係】
1 如果空間深度較淺，或格局本身略帶壓迫感，也可以藉由拆半牆或是具反射性效果的鏡面材質，延伸視覺。
2 磁磚地面不拆直接貼超耐磨地板。
3 廚房牆面以烤漆玻璃取代傳統壁磚。
4 舊有鋁窗窗框重新上色，就能省下整個鋁窗的拆除和窗框、玻璃費用。
5 舊磁磚重新刷上新漆料，省下拆除、泥作和清潔費用。
【千萬不能拆】
1 主要結構( 樑. 柱. 載重牆面) 不能打除。舉凡柱、樑、樓板、樓梯等地方都是房屋結構的一部分，如果隨意更動都會造成房屋的結構變化，其結果將會相當嚴重。如果非更動不可，那麼需要由專業的結構技師事先鑑定，至於鑑定費用則須由業主與設計師協調分擔。假若真的不小心破壞，也需要請專業廠商來做結構補強。
2 消防管線和消防設備要拆得先和大樓管委會做確認。每年大樓都會例行做消防檢查，如果因裝潢要變動位置，必須要屋主和大樓管委會確認後才能動，以免影響居家安全。
【預算比例】
▲中古屋
超過15 年以上的中古屋，屋況多半沒有新屋好，可能面臨光線陰暗或是格局窘迫的情況，因此多數會建議局部的格局重整，約莫佔總預算5 ～ 8%。
▲ 新成屋
若預售時已做好客變，基本上不太會有拆除的費用，但會有保護的費用，另一種情況是微調格局，一道牆面的拆除，如果是點工發包，大約是NT.2,000～ 2,500 元，透過發包會是NT.10,000 元，差別在於搬運與清潔垃圾。
【費用陷阱】
陷阱1
一般拆除如果是全部發包，都會包含清運和搬運的費用，但假如是點工形式的拆除，就不會有清運垃圾的服務。
陷阱2
浴室、廚房是否整間全拆，以及地板有無需要拆除到結構體、壁面是否去皮都會影響報價，與設計師、廠商估價的時候，都需要再次確認拆除的詳細操作內容。
陷阱3
拆除也有分大工、小工( 依經驗不同)的價錢也不同，一般打石工的價錢落在NT.2,500∼ 3,000 元不等，會帶機具但不裝袋清運，小工則是落在NT.2,500 ∼ 3,000 元之間，視工作的難易度不等。
木作櫃拆除
『櫃子多不等於好收納，把不必要的櫃子拆掉吧！』
◎Dr.Home良心話
拆除雖然是把不要的東西打掉，但對於不拆的地方也要做好保護措施，拆櫃子看似只要把櫃子通通打掉就好，但如果能把破壞的程度降至最低，未來修補才不會更花錢。
▲拆鐵釘的時候要避免傷到牆壁
【櫃體】
多少錢？約NT.350 元/ 尺
【怎麼拆才對？】
將木作櫃的門片卸除，拿下木作櫃內的層板，再用大鐵鎚破壞木作櫃結構，牆壁表面如果有木作裝飾也一併拆除。
【小心施工！】
木作拆除時，動作不能太大，也不能硬把鐵釘敲出來，而是用電動起子旋出或是打磨工具磨平，盡量不傷到牆面。好的拆除可以將破壞的程度減到最少，細膩處理細部才不會拆過了頭又要花錢再修補。
圖片提供c 演拓空間設計
隔間拆除
『拆除之前要先搞懂隔間的結構是什麼』
◎Dr.Home良心話
裝潢預算有限的話，建議盡量不要拆到隔間，否則又會需要泥作、油漆來修補，增加費用，如果真的要移動隔間，也要做好完整規劃，避免重覆施工。
▲厚度超過18 公分千萬別拆！
【磚牆】
多少錢？約NT.1,000~1,500 元/ 坪
【什麼時候用？】
通常發生在改變房子格局的時候，比如說希望光線好一點或是空間大一點的狀況下，但是如果
牆的厚度超過18 公分，就算是剪力牆，拆了會破壞結構性，並不建議拆除。
【小心施工！】
1. 拆磚牆的時候會先用大型榔頭搭配碎石機敲除牆面，可以先敲打中間段的牆面，讓上方的磚牆自然塌下，可以節省拆除時間。
2. 有開口（如門、窗）的隔間，要分次切割再拆除，避免太大塊不好搬運，也容易塌下砸傷人的危險。
如果有門的牆，要分次切割再拆除。
圖片提供c 演拓空間設計
地板拆除
『磁磚拆到見底，木地板底板要拆乾淨』
◎Dr.Home良心話
地板拆除是裝潢工程中最常見的項目，尤其是在廚房地磚的更換，或是原有架高木地板的拆除，想省錢的話也可以避開拆地板，將原有地磚鋪上木地板，但如果是要局部更換地磚，除了要考慮磁磚的色差，還要注意厚度是否一致。
▲底板也要一起拆乾淨！
【木地板】
多少錢？ 約NT.700 元/ 坪
【什麼時候用？】
預更換地板材質抑或是不想保留原有架高區域，就必須將木地板拆除。
【小心施工！】
1. 拆除之前可先判斷是否有電管、或是水管經過。
2. 木地板拆除完後，要特別留意釘子有沒有清乾淨。
3. 木地板踩踏時會發出聲響，可能是因為底板與面板沒有密合，所以在拆除舊地板的時候，一定要將原有底板一起拆除，再鋪設新的木地板，日後才不會發出聲響，千萬不要因為省錢而不拆底板。
圖片提供c 演拓空間設計
▲地面見底要防水
【磁磚】
多少錢？約NT.1,400 元/ 坪（見底）
約NT.1,000 元/ 坪（去皮）
【什麼時候用？】
舊有地磚面臨更換大理石或其它磁磚材質時，就必須將磁磚拆除，通常為了避免底層附著力差，影響未來新鋪設的地板，一般還是會建議以見底的方式拆除。
【小心施工！】
殘留的水泥一定要清乾淨，以免日後地板鋪好會發生膨、翹的現象。
如果拆除完地磚想使用不同的材質，原有地坪拆除時，應注意不同建材會有不同厚度的需求。
圖片提供c 演拓空間設計
◎Dr.Home小提醒
【做完了！看這裡】
1 檢查沒有拆除的磚牆是否有倒塌的疑慮。
2 天地壁拆除後確認有無破壞現場管線。
3 木地板拆除後，可用鐵鎚敲敲看有無出現空心的怪聲，以確認木地板下的磁磚或打底層是否需要拆除。
【監工要注意】
1 拆除順序一般是由上而下、由內而外、由木而土，現場可依照情況彈性調整順序，拆除時多半先由天花板開始，接著再到牆壁、地面，有些櫃子和天花板連結，在拆除時要特別注意，避免塌陷的意外。
2 管道間的部分，拆除壁面時要特別避免水泥或磁磚掉落進去，否則掉落的物品可能會砸破隱藏在內的管線造成損壞。
3 壁紙注意不要使用過酸的水，比如鹽酸刷除，否則會將水泥劣質化，且日後在上油漆時會造成裂痕或沙化。
拆除工程費用一覽表
圖/文：《搞懂裝潢行情，省錢還賺價差》
※本書價格僅供參考，實際價格以市場狀況而定。
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竹市盼直航大陸，交通部有條件支持
新竹縣市昨向交通部爭取新竹機場開放民航、新竹漁港擴建為商港，以及接通東西向快速道路直達南寮漁港等3大交通建設。交通部各專責部門均現場說明，承諾快速道路部分可於6月招標施工，其餘兩項均打回票。
許明財表示，竹竹苗地區的出國人口占全國第2名，希望在不影響戰備情況下，以包機方式讓新竹機場運作，這對竹科科技新貴及新竹地區觀光客是有利的，同時爭取新竹漁港升格商港，推動兩岸直航，帶動觀光及經濟發展。
不過葉匡時認為，以台灣人口與航運量，只能支持1個國際機場，且桃園新竹距離近，尚無必要開放新竹航線的必要。他表示會請民航局調查所有航空公司的意願，再持續評估。
至於新竹商港部分，葉匡時表示，只要民間願意投資且依促參法BOT程序進行建設南寮漁港，並獲可行性研究及環評通過，新竹漁港可以做為客貨兩用的漁港，當載運量達到一定規模，再進行是否升格商港的研究。
新竹科學園區同業公會秘書長張致遠表示，竹科廠商經常有到對岸或其它國家解決客戶問題的需求，因此都希望新竹有民航機場，就不必到桃園搭機，並可節省產品運銷成本及時間，在全球化競爭下，時間就是金錢，樂觀其成。
中華科技大學航空運輸研究所長李彌也認為，新竹機場可幫桃園機場分流，有其設立的價值，且可採廉價航空的策略做出市場區隔，如此不但不搶客，還具備獨特性可吸引客源。(新聞來源：中國時報─記者黃筱珮／竹市報導)
出處＞＞＞ http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140508003148&cid=1210
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