電影《KANO》是最近市場高度討論的話題影片，當中有個經典又詼諧的橋段，故事是這麼說的，在木瓜樹下，農校老師問球員們：「你知道如何把木瓜種的又大又美的方法嗎？」，問畢，老師告訴學生，其中秘訣就是「在木瓜樹幹上釘上一根釘子，讓木瓜以為自己將死，就會更努力的結出肥美的果實」。
從電影來對照房地產市場，其中「服貿」就是這根釘子，這根釘狠敲下去，木瓜（意指全國民眾）都會「有感」。我認為，「服貿」這根釘子給台灣的「危機意識」，才是服貿通過前，送台灣人民最好的禮物。
過去台灣的優勢在人力成本低、素質強、製造業Know How，但隨著台灣越來越進步，低成本優勢會被其他國家取代，Know How遲早也都會被其他國家學會，甚至迎頭趕上，唯一讓自己勝出的方法，只有強化自己的實力，只有讓自己持續進步，哪怕競爭者從後頭追來，甚至複製台灣的成功模式，但因為台灣人持續「長進」，永遠有識貨的消費者追隨，這才是自我競爭力的強化和提升，國家才會不斷進步。
以台灣房仲業為例，在GDP低成長環境、微利時代，台灣房仲業要勝出，精耕服務的軟實力，才是勝出關鍵，更優於大陸的粗放經營，因此領先的業者才能練就一身好功夫。
優質的房仲致力於服務的深度，不只是買賣房子，更要認識屋主，熟悉鄰里、地方建設、公共政策、產業計畫、投資理財、單行法規等，還有很多包羅萬象社區公益服務，因此業者成敗的差異化來自誰的同仁教得好、誰的經營最深入、誰的服務夠貼心，才是消費者是否買單的重點。
台灣因為市場太小，只有2,300萬人口，GDP外銷依存度高達67%，比韓國的51%、大陸26%、日本15%高得多，若能提升內需，大家都有賺錢的機會，所得提升，消費才能提升，企業才能獲利，才能聘僱更多的員工，社會經濟才能走向正向循環，房價才能長期穩定的發展。
而內需要有正向發展，就要有完善的空港交通樞紐，舉例來說，桃園航空城喊了很久，終於找到確定開發的歷史拐點，這也確認了台灣未來黃金十年將從桃園航空城開始。
今年房市雖然陷入多空交戰的情況，面對詭譎多變的市場，民眾在選擇產品時，必須謹記「財產優質化」的硬道理。「賣差換優」，進行手中物件的汰弱留強、高檔獲利了結，才是正確的決策。
另外，像是轉進有固定收益的金店面產品，不僅能擁有穩定收益，也能同時坐擁優質地段的潛在增值能力，這些都是長期抵抗景氣波動的最佳利器；對於自住型的買方，我認為，仍要抱持買房的希望，但要謹守先求有再求好，透過「換屋」由小換大、由遠換近、由舊換新，逐步讓自己住的房子「優質化」，相信遇到任何的景氣循環，一個好地點的好房子，都能相對的抗跌和增值。
我認為，人的一生所居住房屋的增值獲利，往往超過工作的儲蓄，在微利時代，更要精明理財。
在國內外政經局勢動盪中，要像被釘下釘子的木瓜樹，培養更強韌的競爭力，讓自己的未來結出碩大美好的果實。
出處>>> http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30730
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
2014-04-24
這裡是楊梅著名的學區「楊光中小學」，在學校周圍有50萬坪的森林保護區，可以讓小孩一邊念書，一邊親近大自然，再加上這個生活圈靠近楊梅交流道，南來北往相當便利，讓周邊電梯大樓物件，很受買方青睞。
台灣房屋埔心直營店經營主管嚴如玉表示：「新大樓的建案推案，大概都是在一坪14萬到17萬之間，實際成交大概還可以跟建商談，大概一萬到二萬之間的空間。」
而且自從五楊高架通車之後，從雙北市移居過來的外來客也明顯增加，在楊梅的預售屋開價還有一字頭，因此讓新婚或首購族群，積極往這裡找屋。根據台灣房屋智庫統計，三月份桃園縣的交易量，以楊梅市買氣最熱絡。
台灣房屋埔心直營店經營主管嚴如玉進一步分析：「目前楊梅新建案的推案量也蠻大的，所以帶動了很多外地的客源，來楊梅這邊看了新成屋之後，再來這邊找尋中古屋，單價也比較低。」
另一個交易量也明顯回籠的地區，就是中壢市。特別是青埔高鐵特區，捷運即將啟動，帶動周邊房市，這裡的預售屋接力推出，而中古電梯大樓的行情，也站穩二字頭。
青埔領航直營店店長王桂圓表示：「新成屋比如說從剛交屋，到二、三年屋齡的話，它的成交行情目前大概在25萬到30萬之間，如果是預售屋的話，目前預售屋有分兩種，可能跟它的地點、建設公司的不同，大部分比較知名的建設公司，它們現在目前的價錢，可能會落到32萬到40萬之間。」
再等到高鐵產業專區裡的國泰outlet完工，生活機能一一到位後，桃園的熱度將持續上升。
青埔領航直營店店長王桂圓進一步分析：「自住型買方來講，都是因為工作的關係，因為高鐵比較方便，其實蠻多族群在機場、台北上班，他們都是通勤，這裡的房價，以自住型來講的話，可能還是以三房的產品為主要產品，三房產品的價位，他們能夠接受可能在一千到一千五百萬之間是大宗。」
有了捷運和五楊高架，帶動桃園房市，同時縮短了南來北往的交通時間，讓這裡成為雙北市輕移民的最佳選擇。
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