台肥廠區重劃 商辦大樓工程動土 「打造台灣六本木」
聯合報/郭政芬 2014-4-1
台肥新竹市廠區自辦市地重劃，將打造台灣版的「東京六本木」，董事長李復興昨天表示，台肥在新竹共有20甲地，將轉型為商辦大樓與住宅區，期望帶動新竹科技與產業發展。
台肥昨天在世博台灣館對面舉辦新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮，昨天是第一期開發案，商辦大樓將投資25億元，規畫興建地上14層、地下3層的商辦大樓，將引進賣場、零售業與出租商辦辦公室，提供科技化辦公空間，促進地區經濟發展，預計105年底完工營運。
動土典禮由台肥董事長李復興和新竹市長許明財主持，立委呂學樟、市議員謝希誠、張祖琰等多人到場。
李復興表示，台肥新竹廠營運68年，台肥目前也在台中港區興建廠房並開始營運，預計新竹廠將在今年10月搬遷至台中，廠區土地將會配合市府土地活化，希望製造更多產業商機以及就業機會。
許明財說明，台肥依都市計畫來進行活化，打造新興科商區再造地方榮景，透過產業的轉型，促進經濟能量向上，帶來更多工作機會。
市府都發處表示，民國93年，市府辦理工業區轉型開發政策，活化閒置土地，台肥新竹廠27公頃的乙種工業區地，透過新都心計畫，變更為科技商務區，並且細分為辦公區、旅館區、住宅區以及高級養生村等計畫。其中，台肥也回饋市府部分土地作為世博台灣館的用地。
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美元利率看升 存6月最高1.6%
美元存款大戶注意了，銀行業者指出，因美元利率看升，為吸收6個月以上長天期資金，凡存款金額逾10萬美元的存款戶，利率最高可議價到1.5%，甚至1.6%，較牌告利率高出1倍。
國內各銀行美元定存利率牌告都很低，以台銀為例：1個月僅0.2%、3個月0.4%、6個月0.45%、9個月0.65%及1年期0.80%。
惟隨美國聯準會（Fed）逐月縮減購債規模，市場預估，今年秋天美國QE政策將全面退場，明年不排除開啟升息步伐，銀行業者開始感受到美元利率可能上升的壓力。
美元長天期利率看升，包括台銀、一銀及合庫等大型行庫均指出，已著手規劃加強吸收美元長天期資金方案；目前的做法是：凡存款達1萬美元者，利率、匯率均可議價。換言之，牌告利率則是「僅供參考」
但是，存款戶要爭取到較高的利率，10萬美元是「基本門檻」，以台銀為例，凡金額達10萬美元、存款天期在6月以上，議價利率從1.2% 起跳，最高甚至可達1.5%至1.6%。
同時，一銀亦表示，該行目前是針對存款達100萬美元者，列為「大戶級」存款戶，凡存6個月以上，利率均採議價方式，議價利率約介於1.3%至1.4%之間。
而合庫門檻較低，該行指出，只要存款金額達到3萬美元，存9個月或1年期，利率就比牌告高出1倍以上，達到1.5%的高水準。
出處>>> 台灣房屋．研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30761
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