台肥廠區重劃 商辦大樓工程動土 「打造台灣六本木」
聯合報/郭政芬 2014-4-1
台肥新竹市廠區自辦市地重劃,將打造台灣版的「東京六本木」,董事長李復興昨天表示,台肥在新竹共有20甲地,將轉型為商辦大樓與住宅區,期望帶動新竹科技與產業發展。
台肥昨天在世博台灣館對面舉辦新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮,昨天是第一期開發案,商辦大樓將投資25億元,規畫興建地上14層、地下3層的商辦大樓,將引進賣場、零售業與出租商辦辦公室,提供科技化辦公空間,促進地區經濟發展,預計105年底完工營運。
動土典禮由台肥董事長李復興和新竹市長許明財主持,立委呂學樟、市議員謝希誠、張祖琰等多人到場。
李復興表示,台肥新竹廠營運68年,台肥目前也在台中港區興建廠房並開始營運,預計新竹廠將在今年10月搬遷至台中,廠區土地將會配合市府土地活化,希望製造更多產業商機以及就業機會。
許明財說明,台肥依都市計畫來進行活化,打造新興科商區再造地方榮景,透過產業的轉型,促進經濟能量向上,帶來更多工作機會。
市府都發處表示,民國93年,市府辦理工業區轉型開發政策,活化閒置土地,台肥新竹廠27公頃的乙種工業區地,透過新都心計畫,變更為科技商務區,並且細分為辦公區、旅館區、住宅區以及高級養生村等計畫。其中,台肥也回饋市府部分土地作為世博台灣館的用地。
出處>>> 台灣房屋.研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30748
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美元利率看升 存6月最高1.6%
美元存款大戶注意了,銀行業者指出,因美元利率看升,為吸收6個月以上長天期資金,凡存款金額逾10萬美元的存款戶,利率最高可議價到1.5%,甚至1.6%,較牌告利率高出1倍。
國內各銀行美元定存利率牌告都很低,以台銀為例:1個月僅0.2%、3個月0.4%、6個月0.45%、9個月0.65%及1年期0.80%。
惟隨美國聯準會(Fed)逐月縮減購債規模,市場預估,今年秋天美國QE政策將全面退場,明年不排除開啟升息步伐,銀行業者開始感受到美元利率可能上升的壓力。
美元長天期利率看升,包括台銀、一銀及合庫等大型行庫均指出,已著手規劃加強吸收美元長天期資金方案;目前的做法是:凡存款達1萬美元者,利率、匯率均可議價。換言之,牌告利率則是「僅供參考」
但是,存款戶要爭取到較高的利率,10萬美元是「基本門檻」,以台銀為例,凡金額達10萬美元、存款天期在6月以上,議價利率從1.2% 起跳,最高甚至可達1.5%至1.6%。
同時,一銀亦表示,該行目前是針對存款達100萬美元者,列為「大戶級」存款戶,凡存6個月以上,利率均採議價方式,議價利率約介於1.3%至1.4%之間。
而合庫門檻較低,該行指出,只要存款金額達到3萬美元,存9個月或1年期,利率就比牌告高出1倍以上,達到1.5%的高水準。
出處>>> 台灣房屋.研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30761
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