民眾於購買二手屋時，應注意是否有行號設籍，以免被核定租賃所得－台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

民眾於購買二手屋時，應注意是否有行號設籍，以免被核定租賃所得

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，依據所得稅法第14條第1項第5 類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

該局指出，甲君於2010年初購得二手屋，經該局查得該屋有冷氣行設籍營業，故參照當地一般租金及費用標準核定租賃所得11萬餘元，歸課綜合所得稅。甲君主張該屋係向冷氣行負責人購得，購買後即供自住，並未出租亦未同意由冷氣行設籍營業，應係賣方於出售後仍未將營業地址遷出所致。經該局函查結果，申請人購買二手屋後並未在該址營業，上開說明書所述與甲君主張吻合，遂註銷原核定租賃所得。

該局特別呼籲，民眾於購買不動產時，應注意房屋是否前有商號設籍而未遷出，以免遭核課租賃所得，造成徵納雙方不必要之爭議。

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108536/%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%81%E6%88%90%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%EF%BC%8C%E9%9C%80%E6%9F%A5%E6%98%8E%E6%98%AF%E5%90%A6%E6%9C%89%E4%B8%8D%E6%98%8E%E3%80%8C%E8%A8%AD%E7%B1%8D%E3%80%8D