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買房子是一大筆的資金,一般人沒辦法一次付足購買,尤期是年輕人想買房子,手頭上肯定沒有太多的現金,
所以可能先求有再求好,以買預售屋的方式準備房屋總價的一成多至二成來買到自己生平第一個家!!!
不管是買成屋、預售屋,每月能揹房貸支出比例一定要小心拿捏,才不影響生活品質!!
文/台灣房屋研究中心
在準備購屋前,您心中應該會對自己及家庭本身的財務能力進行評估並做好資金的規劃,根據過去國際不成文認定,總是將家戶收入與房貸支出的比例設定在三分之一左右;也就是說,房貸支出只要大約在家庭所得的三分之一,便堪稱為合理負擔,屬於合理房價的範圍。再加上家庭本身既有的儲蓄或資金,以及評估貸款條件,就可以大致估出購屋預算。
一般而言,若辦理貸款,買中古屋約需準備三至四成的自備款,預售屋由於房屋較新,加上建設公司大多協助辦理其他短期貸款或提供公司貸款,因此準備房屋總價的一成多至二成多即可購屋。
因此,預售屋自備款低,用比較少的資金就能買房子,中古屋房價低,能節省較多的購屋支出,而且不用擔心未來交屋後,房價是否下跌或屋況是否滿意的問題,要買中古屋還是預售屋好,消費者可多詢問專家的意見。
出處>>> 台灣房屋.女人當家
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