台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

【倪浩倫╱新竹報導】惠友建設在新竹縣竹北市高鐵特區推出新成屋「原見築」，緊鄰綠帶，找來日本國際建築師原廣司設計，規劃52戶零店面的純住宅大樓社區。總價1600萬元起，適合換屋族。

該案屬高鐵特定區，基地位六家一路二段，距高鐵新竹站約900公尺、竹北交流道10分鐘車程。六家一路規劃綠帶，周圍有風車、水車和生態等中小型公園，提供民眾休憩機能。該案專案經理張財興表示，該案位高鐵區主要幹道文興路第1排靜巷，交通和生活品質兼具。

公設皆設在1樓

「原見築」外觀採日式風格，坐北朝南，住戶不易受東北季風影響。基地臨路退縮15米，1樓挑高8米並規劃大中庭，設置鏡面水池和沙發、座椅讓住戶休息互動。公設皆設在1樓，包括兒童遊戲室、健身房和多功能會議室。
全區共分2棟，採雙併格局，室內規劃3~4房。除D區室內為長方形規劃，A~C區皆為L形。

陽台採錯層式設計，挑高6米，附有自動滴灌系統。

主臥約5坪，規劃落地窗增加採光，後方可自行規劃書桌。

廚房配備櫻花牌廚具，採Ｌ形規劃。

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陽台採錯層規劃

2樓以上單層樓高3.3米，陽台採錯層規劃，每戶皆有高6米、面積超過3坪的陽台，位於主臥或客廳旁，附有自動滴灌系統。規劃55~85坪均值產品，總價1600萬元起。

原見築優缺點比較

★價位
優點：總價1600萬元起，適合換屋族群
缺點：平面、機械車位價格落差大
★環境
優點：位巷內住宅區，噪音干擾少
缺點：採買機能較薄弱
★交通
優點：距離高鐵新竹站僅約900公尺
缺點：興隆路、自強南路上下班易塞車
★規劃
優點：戶戶設有6米挑高陽台、零店面的單純住宅
缺點：部分房間受樑柱影響，格局較不整齊
★學區
優點：東興國小校舍預計2014年1月完工，設備新
缺點：六家國中距離較遠，須家長接送

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：750坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓8米、2~14樓3.3米
完工日：2013年4月交屋
建材配備：櫻花牌衛浴、BOSCH洗碗機、德國DURAVIT衛浴、80×80公分拋光石英磚

基本資料

單價：每坪25~36萬元
坪數：55~85坪
戶數：52戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位100~130萬元、機械車位65~75萬元
付款方式：定簽15%、對保15%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜02′03〞
緯度：24゜48′23〞
洽詢電話：(03)667-2678 begin_of_the_skype_highlighting (03)667-2678 免費  end_of_the_skype_highlighting
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：惠友建設

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【專家意見】四周街廓較不整齊

高鐵橋下道路預計2014年年底通車，先開通南下匝道，該案未來前往竹科、工研院有多1個選擇。但四周街道受過去灌溉溝渠影響，街廓較不整齊。

資料來源>>>

http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130622/35101152/applesearch/竹北原見築陽台6米高