中時 2014-07-18
竹市埔頂路近來新建案林立，也發生多起因施工造成民宅牆壁以及屋內地板龜裂情事。竹市議員曾資程17日接獲陳情前往田姓民眾家中，發現住宅嚴重受損，牆壁和地板裂縫怵目驚心，老鼠甚至從裂縫跑進屋，曾資程要求市府與建商妥善處理。
曾資程表示，位於竹市東區的埔頂路一帶發展迅速，處處可見建商興建大樓，去年至今已有20多戶民宅因為建商施工導致房屋結構受損。
田先生在埔頂路住了近30年，去年開始發現家中牆壁和地板龜裂，愈裂愈大，裂縫長達數公尺，最寬超過10公分，他親眼看到老鼠從裂縫鑽進家裡覓食，氣憤又無奈。
附近民眾也反映，建商每天施工到晚上11點是家常便飯，有時還到凌晨1、2點，清晨5、6點又開始施工，噪音和空汙造成當地民眾長期困擾，精神衰弱苦不堪言。曾資程提出4點要求，工地施工時間不得超過晚間10點；鄰損鑑定報告及結構安全鑑定報告於最快時間內完成；嚴重鄰損部分應緊急安置住戶，受損民宅應盡速修復；施工所造成空氣和噪音汙染請市府加強定期列管，以維護居民生活品質。竹市工務處科長蘇文彬表示，針對鄰損戶已要求建商妥善處理，若是無法達成共識「新竹市建築爭議事件處理委員會」將介入，保障受損戶權益。
出處>>>http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-07-18/15362688.html
----------台灣房屋地產集團 台灣房屋 高鐵站前直營店 03-6675998 竹北市文興路二段521號----------
卡優 2014-07-18
繼央行之後，金管會也祭出打房措施，今(17)日正式發布銀行承作不動產貸款問與答，明確定義每人一生只有一次自用住宅，在申貸銀行房貸時可適用45%的風險權數，第二戶開始皆必須適用100%。由於銀行資金成本將因此提高，客戶買第二戶時，勢必會反映在房貸利率等條件上。
金管會這次解釋房貸風險權數，主要是因應央行6月底再度強化房貸控管機制，要求銀行徹底落實第二戶房貸，就必須適用100%風險權數的措施。
金管會表示，未來銀行承貸時，必須確定借款客戶名下只有一戶自用住宅，且第一次用這戶自用住宅來申貸，才能適用45%的風險權數，其他像是修繕貸款，也不能跟著適用45%，得用100%的風險權數。不過，若夫妻名下各有一間房子，且都是自用，則兩人可分別向銀行申請貸款，各有一次適用45%權數的機會。
金管會強調，未來相關措施就會列入新的金檢範圍，而且會以稅捐機關的財產總歸戶資料，作為主要認定，同時聯徵中心也會進行註記，讓擁有第二戶房子的民眾，持有成本提高。
另外，金管會還公布近年控管銀行不動產貸款集中風險的成果，從100年起，承作加計修繕貸款或建築融資比率偏高的銀行，已要求調降比重或增提呆帳準備，而100年時有17家銀行被列管，不過目前已降為7家。
金管會指出，今(103)年7月底為最後期限，這7家銀行若餘額仍未下降達規定，就必須先提列呆帳準備，增加風險承受能力，估計現階段這7家，共須增提18.3億元。至於先前控管的17家銀行，到今年5月底不動產貸款餘額，已比99年底時減少1,429億元，也增提74.5億元的備抵呆帳。
出處>>>
★ 60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw。
★ 買賣房屋請洽台灣房屋 竹北高鐵站前直營店 電話03-6675998
歡迎您來店/來電詢問相關不動產訊息 
留言列表
