竹南運動公園旁 420萬買3房+車位
近苗北演藝廳 竹南科學園區
2014年03月22日
動靜皆宜 竹南好所在，下午在公園運動、揮灑汗水，晚上到藝文中心聽音樂會、提升品味，假日馳騁在西濱自行車道，餓了到龍鳳漁港享用美食，竹南運動公園生活圈，適合居住的好所在
竹南綜合運動公園是當地知名休閒場所，園內有各種球場和圖書館、游泳池等設施，傍晚吸引許多民眾使用。彭仁義攝
【倪浩倫╱苗栗報導】苗栗縣竹南綜合運動公園是竹南、頭份的重要休閒重心，面積廣、設施齊全，是2011年「百年燈會」展覽場所。生活圈內擁有雙高的交通優勢，總價420萬元可入手3房含車位、約42~43坪的中古大樓。
竹南綜合運動公園面積約13公頃，有田徑、網球、籃球場和游泳池等運動設施，加上圖書館、榕樹大道，適合各年齡層民眾使用，和緊鄰的苗北演藝廳一動一靜，後者常有各式表演和發表會，每周播放電影，供市民免費欣賞。
交通便利，有頭份、竹南交流道可上中山高和北二高。台灣房屋竹南特許加盟店店長胡惠如表示，竹南、頭份往新竹市區、竹科車程約15分鐘，竹南車站和站前的國光、苗栗客運也方便通勤族搭乘。
購屋留意機能地段
看準竹南科技園區員工的消費力，家樂福便利購2月首度在竹苗設點，緊鄰的大埔重劃區也有許多基地動工中，「寶君有謙No.13」連棟透天案，地坪25~30坪、建坪70~77坪，總價1260~1736萬元。專案副理劉其皓說，該區生活機能仰賴頭份和竹南市區，但位置緊鄰竹南科技園區，提供園區客就近置產居住。
該區房價近年呈穩定成長，但透天總價高，無力負擔的年輕族群漸接受大樓產品。胡惠如提醒，考慮到未來轉手性，該區購屋首重生活機能及地段，有學齡兒童的家庭，應考慮與學校間路程，減少家長接送負擔。
出處>>> http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140322/35716175/applesearch/竹南運動公園旁420萬買3房+車位
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北台吹Outlet風 周邊房市熱
發表於 2014-03-02
記者陳美玲╱台北報導 北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13％，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45％。 林口將打造北台灣最大的Outlet Park（截取自經濟日報） 未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。 台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區，因鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，國泰人壽將在產業專用區砸下200億元建設，打造台灣第一座國際折扣名品購物城。江怡慧指出，從台北出發，坐高鐵僅一站就可抵達，未來將吸引北台灣的民眾到此購物。 台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商，均已插旗此區並陸續推案，近二年周邊房價漲幅高達45％。不過因短線漲勢過快，未來區域房市要有所表現，仍需等區域餘屋消化完畢。 林口在2015年下半年，將有日本三井不動產和遠雄企業集團共同打造的Outlet購物商城。江怡慧分析，林口Outlet土地面積達6.73公頃、約2萬坪，緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道，開發樓地板面積約4.5萬坪，規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等，未來林口有機會成為北台灣的消費新地標。 台灣房屋南崁區執行長林培雯表示，目前林口Outlet Park周邊平均每坪房價約38萬至40萬元，與前年相較漲幅達13％，主因受到過去幾年北市高房價效應，帶動林口房價起漲。 新竹高鐵特區一直是新竹地區房市主要戰場，台灣房屋新竹區總經理黃勝源指出，暐順營造將投資30億元打造複合式商辦、購物商城新地標，預計2017年初完工營運。黃勝源分析，新竹六家購物商城近二年房價漲幅高達35%，目前每坪房屋單價來到24萬至30萬元，不少預售建案也站上4字頭。
原文網址: 北台吹Outlet風 周邊房市熱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20208557687.html
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