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好房News記者蘇彥菱／整理報導
近年來央行總裁彭淮南屢次提醒民眾留意「利率走升之風險」，這已是自去年9月以來的第3次提醒，不過外界普遍認為，由於我國利率多跟隨美國連動，而美國聯準會似乎沒有要調升利率的跡象，台灣經濟成長又不見起色，預估今年升息機率應不大，但專家提醒，這是彭總裁在任多年，首度針對利率提醒三次，建議民眾應儘早做好準備，才得有備無患。
央行總裁彭淮南三度提醒民眾留意利率反轉之風險，甚至還在公開表示一旦升1碼，每月房貸將多出625元。（好房資料中心）
銀行業者表示，美國QE確定會在今年秋天完全退場，不排除聯準會將於明年下半年起升息，屆時央行跟進，房貸利率將全面上升，因此央行才苦口婆心地提醒民眾注意利率反轉的風險，彭總裁甚至還幫大家試算，倘若升息1碼，每月房貸將會增加625元。
彭總裁向來以謹慎、溫和的調度手法控制匯率，甚至素有「彭半碼」的稱號，意謂生息頂多升半碼，升息幅度相當平緩，不過住展企研室則認為，彭淮南緩步升息的模式，應是時空環境使然，不能一路依其行為模式推測升息與否。
住展企研室強調，由於這已是彭總裁第三次呼籲民眾留意升息，最好還是別將「彭半碼」的話當作耳邊風，而是要視之為升息風暴來臨的前兆，建議民眾還是儘早因應方案，以免黑天鵝效應來襲時逃避無門。
根據理財專家林奇芬指出，一般理財書之所以教大家房貸金額不宜超過家庭或個人所得之1/3，就是擔心一旦利率上漲，房貸族恐難負荷龐大的資金壓力。
舉例來說，一個月收入10萬元的家庭，房貸1千萬，每月房貸5萬元，倘若利率提高1到2％時，勢必會壓縮到其他支出，甚至因此繳不出房貸，若將每月房貸額度控制在3到4萬元，即便升息，也不會馬上壓縮到其他開支，如果家庭月收入在10萬元上下，建議房貸總額最好不超過800萬元。
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