台灣房屋-新竹高鐵站前直營店

 
 發表於 2014-08-06
 

 
2014年08月11日
 
 高雄氣爆事件過後，調查「加油站、瓦斯儲氣槽」在國人心中的嫌惡設施反感排名位居第2，僅次於福地，台灣房屋進一步做「居家管線知多少」網路民調，結果顯示8成9的民眾不知道居家周邊的管線位置，且有7成5的民眾擔心管線使用目的及分布狀況，未來購屋也有6成的民眾會留意管線問題。
   
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，台灣房屋地產集團在3年多前研發「透地雷達」，針對鄰近油庫、儲油槽、儲氣槽等有重大公安疑慮之住家，提供「透地雷達」檢測服務。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，「透地雷達」以不同雷達波訊頻判讀地下或建築結構內的管線、空洞及結構體內鋼筋等物體，具有「非破壞性」、「可檢測金屬管線或非金屬管線」及「解析度高」等特性，提供給民眾居家周邊管線資訊。（洪安怡／台北報導）

 
好房網 – 2014年6月12日
【好房News記者蘇彥菱／整理報導】買房需要契機，通常結婚成家就是其中之一！新婚夫妻的買房經驗幾乎是零，在買房前應該要先建立起哪些觀念？又或者是該注意哪些事情？有位曾經從事房地產相關產業的部落客壯漢拎北在其網誌分享購屋撇步，更重要的是，其中也揭露了一些業界人士才知道的秘辛！

 
經濟日報/陳美珍    2014-08-20
   

 
經濟日報/劉于甄 2014-8-13
 

 
 
聯合報/鄭國樑  2014-8-14

發表於 2012-12-21
 
文／陳厲害　 圖／Maggie, Joe 麻辣美女教師Maggie和帥哥工程師老公Joe，是朋友們眼中女生美麗像公主，男生帥氣直逼王子的幸福佳偶，去年才剛完成終身大事，就購入東湖捷運站附近25坪的小宅、共築愛巢，王子和公主自理出一套新婚夫妻經濟學，省錢購屋非難事！ Maggie是家中獨生女也是父母的掌上明珠，從小在忠孝東路五段長大的她，非常仰賴東區便捷的生活機能，在朋友介紹下認識同是獨子的Joe，陷入熱戀的兩人忙碌地一起衝浪、旅行、吃美食，互相分享生活的點滴，在一場轟轟烈烈變裝PARTY的掩護下，Joe脫去連身實驗白袍，露出一身正式燕尾服當眾對Maggie下跪求婚，幸福抱得美人歸！就當兩人忙碌的準備婚事，龐大的現實經濟，買房、婚紗、喜宴等等開銷接踵而來。 相較於信義區，遠離塵囂不離城的南港、內湖區就成了Maggie和Joe新婚購屋的首選地點，「捷運通車後交通便捷，東湖商圈日益成熟，貨比三家、跑遍各捷運站附近看屋後發現，東湖站平均單價每坪約45萬元上下，相較於文湖線、板南線各站是最優惠的價格，加上還有緊鄰學區，喜歡運動的Joe可以到學校打球，未來生小孩也可以就近選擇學校，非常方便。」 屋齡為15年的電梯華廈，不同於新大樓高公設、高管理費，華廈整體條件更為親民，聰明的小倆口特別挑選已經裝潢基本設備的物件，而且在老華廈中精選挑高達3米6、格局方正、採光極佳，對身高高挑的兩人來說，居住起來舒服又不會有狹窄的壓迫感，屋內裝潢以純白為主底，搭配有活力又沉穩的墨綠色沙發，購入層板DIY自組書架，加上兩人的甜蜜合照相框裝點空間，小資、簡單就讓新婚小宅流露出甜蜜的幸福氣息！ ↓ 正妹與帥哥的新婚巢以白色為基底佈置清新溫暖的家 兩房一廳一衛浴的基本格局已足夠讓幸福的兩人居住，兩房為主臥與書房，主臥室打造米白色的簡約風格，裝潢時刻意打造了收納性強的落地大片衣櫃，不但延展收納空間，還讓房內的衣物都隱形於牆後，讓氣氛更加簡潔溫馨。 ↓把到處拍立得的照片掛牆上，是回憶也是居家佈置 小資夫妻雖然什麼都要精打細算，但每天最重要的「床」可是不能省，除了選購德國知名品牌，會依照身形比例分配獨立筒的頂級床墊外，還搭配新疆綿天竺的被套和床包，Maggie說「讓老公下班後，只想趕快回家抱著我、窩在習慣又舒服的大床上，也是馭夫小祕招喔！」 ←新婚臥室好可愛 另外一房則是書房與電腦房，「未來如果生了寶寶也可以闢為嬰兒房，因為挑高夠高，小孩長大後可以購入雙層床架，讓寶貝睡上層，下層當作遊戲空間或放置書桌，靈活變化出多種設計空間。」 喜歡共享美食的兩個人也改變生活習慣，搬到東湖後，減少到市中心或東區消費，Maggie不但會下廚，也常常為老公準備愛妻便當，而Joe總利用週末帶著妻子到西湖吃頓浪漫的早午餐，位於洲子街上的小貳樓餐館，不論是班尼克歐姆雷早餐，或是鮮蔬滿點的加州凱薩沙拉，每份都只要兩百多塊的實惠價格，就可以從早上飽到下午；喜歡吃麵包的Maggie當然不會錯過Le Coin Du Pain擴邦麵包，從濃郁白醬搭配火腿的咬咬先生，瀰漫香氣的番茄羅勒巧巴達，到每顆只要二十塊的司康都是她的最愛。 ↓西湖捷運站的擴邦麵包店裝潢超有型 ↓幸福夫妻的假日早午餐約會 對於投資理財都相當有概念的兩人，結婚後人生最大筆的買屋共識就是「預留彈性空間」，選擇挑高高、格局方正、含平面車位 、周邊機能性佳等，保值性較高的物件，在付諸行動前先想到下一步的變動與後續經濟開銷，將來不論繼續自住或轉手就能保值抗跌，用小資繼續持家致富。

原文網址: 小資買房／麻辣正妹帥氣型男　新婚共築25坪催情小資巢 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19784615910.html

 
經濟日報/郭及天 2014-08-14
房屋交易萎縮，土地市場交易更清淡，實價登錄資訊統計，今年以來全台逾億元土地交易有451件，僅是去年同期的三至四成。

　　房地產業者認為，下半年土地市場已出現「地主轉趨願意出面、開價」、「購地資金流向非都會區」、「過熱重劃區交易停滯」、「非典型建地熱門」等趨勢。

　　政府打炒房，打趴住宅及商用市場，今年住宅市場交易量衰退已近一成，屬於供應鏈上游原料的土地市場交易量衰退幅度更大。

　　觀察以總價逾1億元做為具開發規模的土地交易案，實價登錄資訊統計顯示，去年房市熱絡時，每季有五、六百件交易規模，多數為住宅區建地；但今年第1季僅281件，第2季登錄至6月中的件數只有170件，包括雙北市、桃園等六都交易件數幾乎都腰斬。

　　精華區土地供應量減少、買盤態度保守，都是土地市場降溫的主因。土地開發業者表示，土地行情是決定房價最關鍵的因素，景氣好時，「麵粉貴，麵包一定貴」，現在「麵包不一定賣到好價格，麵粉的價格就很難維持」。

　　業者分析，近年來地主資產大幅增值，價格還看不到鬆動的跡象，但以前不見面、高高在上的地主，現在多較願意出面、開價。

　　都會區房地價格高漲，土地交易在非都會區與都會區也出現消長情形。去年雲林、嘉義等地區每季僅四、五件億元土地交易，今年以來億元土地交易件數明顯升溫，雲、嘉今年分別有17件、14件交易。過去極少高價土地交易的離島澎湖，今年也出現一筆億元土地交易。開發商購地資金明顯向二、三線城市或具交通建設、觀光題材的鄉村地區移動。

　　商仲業者認為，土地整合更新不易，土地價格難以壓抑，精華區資產仍是目前最好的防禦型投資。不少壽險業加碼布局倉儲物流不動產，觀光商機讓愈來愈多企業投入飯店開發，可建旅館、物流倉儲或工業區變更等非典型建地仍然熱門。

　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今年第2季各大都會區億元土地交易轉冷，觀察台灣房價指數，台北市與新北市房價分別季減3.1%及0.6%。大台北市場對房市政策更敏感，土地為房市供應鏈源頭，也呈現量縮狀況。 

 
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年7月29日
撰文／李心潔　圖片／曾雅蘭臉書

 
發表於 2014-04-17
好房News記者蔡佩蓉／台北報導 第2場《好房影響力講座》昨晚在信義誠品開講，邀請「基金一姐」趙靖宇及理財達人林奇芬傳授小資買房術，現場逾200人參與擠得走道水泄不通，主辦單位更首度進行網路線上直播，2位「理財雙姝」精彩傳授當年社會新鮮人26K薪水躍升為有殼族的故事，引發聽眾及網友熱烈回響。 4月好房影響力講座吸引滿場觀眾。（好房News記者陳韋帆攝影） 出社會領26K　4年就買房的祕訣 昨晚《好房影響力講座》吸引不少年輕族群參與，由「基金一姐」趙靖宇打頭陣分享當年26K買房故事，她逗趣地頻頻提示聽眾「要聽媽媽的話」，為什麼？趙靖宇說，從出社會在報社第1份26K的工作開始，媽媽沒有經過允許幫她跟了3個會總共3萬元，為了付這筆錢，她坦言「年輕時幾乎沒有太多享受，只能努力兼差攢錢。」 趙靖宇說，工作4年後終於存到100萬元，但媽媽又將此筆錢訂了1戶1000萬元的房子，雖然換工作跳槽加薪，但還有什麼辦法去負擔900萬元貸款？幸好當時交往中的老公，一肩幫她扛下了房貸，往後的日子裡幾乎個人戶頭裡存款只有增加從未減少。 趙靖宇提醒現場聽場，「想等房，恐怕永遠都等不到！」因此，第1、團結力量大，不妨想辦法找個好的老公、好姐妹或網路標會存錢買房，第2、買房不是存最多錢，而是最大負債，要懂得跟銀行借錢，第3、挑選標的要「自己住可以隨意，別人住要別人滿意」以後租給別人也具收益效果。 買房不要急　崩跌後買在起漲點 較追求穩健報酬的林奇芬，研究所畢業後也是從薪水26K領起，當時正是1989年、民國70幾年台幣升值房價暴漲年代，逼得年輕人無力購屋引發無殼蝸牛上街抗議，「當時我內心焦慮，感覺這輩子應該買不起房子了！」她說。 不過就在當年無殼蝸牛運動後，隔年房價崩跌長達14年，林奇芬說，「當時房價沒漲，還持續下跌，也讓我選擇10年內都以租代買。」至於真正買房動機為何？她說，隨著薪資調漲、結婚，手邊儲蓄漸增，並非沒有錢買房，真正決定買房關鍵是因為有了小孩。 她認為，買房不能急，即便是一邊租一邊存錢，或住在家裡強迫儲蓄，都能讓財務更靈活。林奇芬建議，最理想健全的家庭收支即為房貸比重佔家庭收入不能超過40％，家庭開銷控制在30％，另外10％保險、20％投資儲蓄。 現場年輕聽眾朱小姐會後也分享，「相信買房要合力能才能達成，最近就與4名朋友股東買下汐止預售屋，也算是達成買房心願。」

原文網址: 理財雙姝談買房　等房...恐怕永遠等不到！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13230862170.html