MyGoNews林湘慈/綜合報導   2014-4-13

2014年1至4月已生成4個颱風,創下14年來最多的紀錄,雖未對台灣造成影響,但也預告台灣將進入防汛豐水期。為提升防災能力,北市工務局大地處自2014年4月份起,全面檢查山坡地住宅社區水保設施,並結合專業技師現場輔導,為坡地安全把關。
  大地處長黃立遠表示,近年因氣候異常,極端降雨常造成崩塌、土石流,威脅山區住戶安全。為輔導住戶做好水土保持設施之維護工作,將結合專業技師實地檢查並提供諮詢服務,為任何可能致災的原因做好預防,正所謂「多一分準備,少一分災害」。
  大地處審查管理科長梁成兆說明,水保設施包括擋土設施、排水設施、滯洪沉砂設施,對盆地地形的台北地區而言,滯洪沉砂設施可提供暴雨來臨時之緩衝,降低坡地致災風險及下游洪水壓力,故列為今年度的檢查重點。民眾如有任何疑問,可利用專業技師現場檢查時提出諮詢,或向大地處索取檢查評分表自行檢查。
  文山區徐小姐說,2013年居住之山坡地社區檢查時,對於大地處同仁與專業技師耐心解說坡地設施功能及維護管理知識感到印象深刻,後續她自主檢查住家周邊擋土牆及邊坡有疑問,便想到向大地處申請專業技師免費諮詢服務,屬台北市水土保持服務團之土木技師賴景鎔很快就赴現場協助解惑,徐小姐對大地處及專業技師的服務感到很窩心。
  台北市民如對居家附近的山坡地有安全疑慮,或需要專業技師提供輔導服務,可至大地處網站(http://www.tcge.taipei.gov.tw/)水土保持服務團專區申請線上預約,不必出門即可在家簡單預約專業諮詢服務,輕鬆又方便,歡迎多加利用。

 

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       工商時報/顏瑞田、蔡惠芳    2014-4-16

位於高雄林蔭大道民權路附近的國產署3,452坪精華地,昨(15)日進行第3度地上權招標,國揚實業透過百分之百轉投資子公司神揚建設,以總價8.78億元、每坪25.45萬元得標,溢價約6%。

據悉,國揚計劃在下半年推出500多戶、主打中小坪數的「高雄版合宜住宅」,每坪售價約18萬元;同時藉此啟動雙品牌策略,以副品牌神揚建設投標、推案,與母公司國揚實業的豪宅建商品牌區隔,切進不同客層的市場。國揚實業總經理彭邵齡表示,這塊屬高雄經貿園區第二圈的3千多坪精華地,規劃在下半年推案,主力坪數25坪、35坪、45坪,每坪售價約18萬元,將塑造為低單價、低總價的「高雄版合宜住宅」。

這塊使用分區屬於「住四」的土地,昨日第3度由財政部國有財產署南區分署進行地上權標售,不過,在諮詢市場實務經驗之後,將權利期間從50年延長到70年;並同意可分割地上權,讓購屋者得以辦理分戶貸款,因此順利脫標。不過昨日僅神揚建設一家出手,開標結果比底價高出約6%。

對此,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,隔壁由福懋建設5年前推出的「首善」豪宅,平均售價每坪約20萬元,目前每坪均價介於25∼30萬元之間,因此,如果神揚建設的售價是每坪18萬元,大約是市價的60%到72%之間,具有市場競爭力。

國產署昨日也標售高雄另一個地上權住宅土地,該地位於三民區灣和段102號,地坪769.77坪,每坪底價10.85萬元,只有佃祥建設投標,以每坪10.85萬元平價得標,總價8,358萬元。

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作者:MyGoNews林湘慈
時間:2014-04-15

葉惠青:在交通條件、區位空間上,新莊國際創新園區提供國際雲端及數位匯流等絕佳發展優勢(圖:新北市政府)

葉惠青:在交通條件、區位空間上,新莊國際創新園區提供國際雲端及數位匯流等絕佳發展優勢(圖:新北市政府)

 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「新北市新莊國際創新園區暨停車場興建營運移轉案」於2014年4月14日藍天集團為班底的「新莊國際創新合作聯盟」為最優申請人,取得與新北市政府議約的第一張門票。藍天集團將投資58億元,打造新北市第一高摩天商辦大樓與1棟商務旅館,引進200家雲端數位匯流企業進駐,創造5000個就業機會。
 
雲端服務與數位匯流已成為目前產業發展趨勢,更是全球企業兵家必爭的領域。根據工研院資料,全球雲端服務產值從2012年之288億美元,成長至2013年之373億美元,年成長率達到29.5%,預期2014年將持續成長達475億美元,是未來新興產業發展的重心。
 
經濟發展局葉惠青局長表示,新莊國際創新園區BOT案基地位於新莊副都心,在交通條件上,透過機場捷運線與環狀線在10分鐘內即可連結台北與板橋;在區位空間上,除了鄰近新北市產值與就業最大的新北產業園區,擁有豐富的傳統產業經驗與技能外,更位於中山高速公路與台64線快速道路的「T型交叉」,可直接擁有北台灣科技走廊完整的產業供應鏈與技術資源,提供國際雲端及數位匯流等創新事業絕佳發展優勢。
 
通過甄選的「新莊國際創新合作聯盟」是由藍天集團旗下的創日科技、東菱投資、精元投資及華泰投資等4家公司組成,並由中華電信、工研院雲端中心擔任產業顧問,無論軟、硬體技術或營運實績皆為本案一時之選。藍天集團旗下有藍天電腦、群光電子及群光電能3間上市公司,市價總值達新台幣1,100億元。藍天集團除為世界最大鍵盤製造商、第3大電源供應商外,亦擁有大陸3C購物商場第一品牌「百腦匯」及大型百貨公司「群光廣場」,具商場、辦公室、旅館等多元化經營實力。
 
本招商案總面積1.6公頃,「新莊國際創新合作聯盟」將規劃興建2棟大樓:

(一)停一基地:50層商辦大樓
1.引進200家雲端科技、應用、服務與數位娛樂、出版及學習等六大創新領域關連產業辦公室及政府、法人研發機構進駐。
2.邀請工研院、中華電信及微軟等產、研單位、組成「創創新諮詢服務中心」,提供創新產業發展相關諮詢服務。
3.規劃個性化、主題化之生活休閒購物空間,滿足入駐企業與當地居民之購物、餐飲、娛樂、金融與商務等需求。

停一基地:50層商辦大樓(圖:新北市政府)

 

 

 

 

 

停一基地:50層商辦大樓(圖:新北市政府)

 

(二) 商二基地:24樓商務旅館
1.計322間客房。
2.一樓設置1000多功能文化展演空間,可作為展覽、表演、教育等使用。
 
(三)全案提供1726個汽車停車位(含400 個公共停車位)及1700個機車停車位,滿足周邊及本案停車需求。
 
園區暨停車場興建營運移轉案」依促參法以設定地上權50年方式辦理,如後續順利完成議約,預於2014年8月簽約,2019年8月完工開始營運。為市府創造權利金48.5億與土地租金11.2億之市庫收入與5000個就業機會。

商二基地:24樓商務旅館(圖:新北市政府)

 

商二基地:24樓商務旅館(圖:新北市政府)

 

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109209/新莊利多!新莊國際創新園區BOT案%20藍天集團通過甄審

 

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聯合報╱薛翔之    2014-4-16

 台灣金聯資產年度平價屋出售明天起跑,為期1個月,提供百戶供有意申購的民眾登記。金聯指出,售價約是市價的8成,且逾半數總價低於200萬元,盼減輕民眾買房壓力。

這次的百戶住宅,有6戶在台北市;其中,位於林森北路19坪的小套房,總價606萬元,若扣除停車位,換算每坪單價不到50萬,可能成為最受青睞的標的。

金聯主管表示,由於銀行體質轉好,不良債權「貨源」減少,可供出售平價屋變少,今年可能是最後一次的百戶平價屋出售。

此次的百筆不動產,分布在北部、中部、南部;當中超過50戶,總價在200萬元以下;售價最高的是位於台南中西區民生路商辦的一整層樓,總價3697萬元,權狀434.12坪,每坪單價8.5萬;總價最低的是雲林斗六公正街的17坪套房,售價58萬元。

在台北市的精華地段標的,有1戶林森北路的小套房、1戶內湖區的44坪商辦,及4戶大安區成功國宅的辦公室。

金聯說,2011年也曾提供林森北路同棟的套房出售,吸引近2,000人登記,最後由一名年輕女性抽中。另外,位於高雄旗山,有20戶度假套房出售,每戶總價88萬元,單價約4.6萬元。

金聯指出,想要申購的民眾,可先上台灣金聯官網查詢,或預約看屋,覺得屋況好,再辦理登記;需先繳納登記費1,000元和3萬元保證金,未來若幸運成為買家,保證金可抵價金。

出處>>> 台灣房屋.研究智庫 http://www.twhg.com.tw/newsarticle.php?ojb=30861

 

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作者:MyGoNews林湘慈
時間:2014-04-16

打通新竹、桃園交通樞紐 台31線預計11月底完工(圖:新竹縣政府)

打通新竹、桃園交通樞紐 台31線預計11月底完工(圖:新竹縣政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為建構完整交通路網,提供民眾通往桃園機場替代道路的新選擇,交通部公路總局第一區養護工程處,規劃省道台31線自台4線為起點,目前已完工通車至台66線,全長17公里,「台31線由台66線延伸至台1線(0K+000~12K+148)段改善工程」即係接續已完工路段沿高鐵橋下兩側往南延伸,起點為台66線、終點為湖口鄉台1線,全長12公里,路寬各為15公尺,工程所需經費約7億元,預計於2014年11月28日完工,通車後有助於新竹、桃園間南北車流量的紓解。
 
縣長邱鏡淳表示,縣府團隊在積極推動新竹縣各項軟硬體設施的同時,也很重視交通建設的發展,透過台31線道路建設,串連新竹、桃園的南北交通網路,結合新竹縣內國道1號、3號、68號快速路及台鐵(包括內灣支線)、高鐵等四通八達的交通建設,相信對於招商投資及建設發展都能有很大的助益。
 
公路總局強調,本計畫路段大部分利用高鐵橋下既有用地,該用地範圍經前階段高鐵工程施工後,已將部份埤塘分割或填土,除能減少填土方量外,還可減少埤塘水域面積之填築利用範圍,達節能減碳與兼顧生態之目的,並規劃自行車道作為旅遊休憩功能,成為綠色環保等多功能道路。

 

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109224/新竹利多!台31線預計11月底完工

 

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作者:MyGoNews林湘慈
時間:2014-04-16

台灣大學副校長張慶瑞率團隊蒞縣,於竹北市中興里集會所,參加「國立台灣大學竹北分部發展說明會」(圖:新竹縣政府)

台灣大學副校長張慶瑞率團隊蒞縣,於竹北市中興里集會所,參加「國立台灣大學竹北分部發展說明會」(圖:新竹縣政府)

 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台灣大學副校長張慶瑞20144年4月15日率團隊蒞縣,於竹北市中興里集會所,參加「國立台灣大學竹北分部發展說明會」,計有百餘位鄉親到場關心。副縣長章仁香表示,希望透過說明會,彼此溝通、協調,整合鄉親意見後,請張副校長將民眾意見帶回學校研商討論。張副校長也當場允諾,會將鄉親們的意見統整後呈報校本部,做為竹北分部設校參考。
 
章副縣長表示:竭誠歡迎台大竹北分部來新竹縣設校,但從2000年迄今已經14年多了,遲無進度,鄉親們都很焦慮,一直希望縣府加緊與台大合作設校事宜,期盼台大校方解除鄉親心中疑慮。
 
會中竹北市各里里長暨居民,並將「支持縣府力挺台大設分校」贊成連署書,當面遞交給張副校長,表達全力力挺到底意願。張副校長表示:「我相信台大會來」,因為台大是為了現在的居民以及未來世代而來,台大盡量滿足多數人的需求,會照原有規劃,持續在竹北建立一流大學的腳步前進。
 
至於鄉親所關心的醫學中心問題,台大醫院副院長何弘能表示,已有前置作業,並召開過一次公聽會,目前已進行到細部規劃部分。
 
對於是否有必要發展「高科技創新研發園區」,議長陳見賢建議應集思廣益來做;副議長林為洲表示,急重症的規劃進度緩慢,應及早完成。竹北市長楊敬賜表示:台大竹北分部長久以來就是只聞樓梯響,鄉親需要的是學校,而不是「高科技創新研發園區」、足球場。
 
台灣省諮議會諮議員張碧琴表示:希望學校留下來,醫院趕快來,也期盼所有的公職人員要庚續所有的縣政建設,不要有斷層。縣議員趙一先表示:因為彼此之間少了溝通與協調,透過說明會有所整合是很好的,祝福竹北市有座首屈一指的學府。高偉凱議員則建議,說明會召開日期應儘量選在假日,讓鄉親有更多的參與機會。竹北市民代表楊瑞蘭建議,鄉親所要的大學是優質的學府,請勿將台大竹北分部規劃得像雜貨店一樣。
 
前縣長林光華表示,台大來對竹北有正面的帶動效果。立法委員徐欣瑩辦公室主任陳彥君則認為,要台大來,地方的意見整合很重要。另縣議員何淦銘、鄭美琴、上官秋燕、林保光、劉良彬等也都到場關心。

 

出處>>> http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/109229/有新進度!延宕14年了,台大竹北分部舉行發展說明會

 

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